Vente appartement 77 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

À Grenoble (38100), dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio vendu entièrement meublé est idéal pour un investisseur (location courte durée, AirBNB ou location classique) ou un premier achat. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des transports, des axes routiers, des commerces et des écoles.
Description du bien
Ce studio de 32 m² offre un bel espace de vie ouvert, comprenant une entrée avec rangements, une pièce principale spacieuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'aménagement permet de créer facilement des zones distinctes selon vos besoins : coin nuit, espace repas ou bureau.
Le salon s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le Vercors.
Le bien est vendu avec une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. agréable.
Charges
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide, offrant un confort de vie et une bonne maîtrise des dépenses.
Les +
Situation idéale à Vallier Catane près du tram C, E et autre nombreux transport en commun. Entrée et sortie d'autoroute au pied de l'immeuble. Gare à moins de 10minutes à vélo/trottinette - 15 minutes à pied.
Résidence calme et soignée
Idéal investisseur ou premier achat
Espace de vie modulable
Chauffage et eau inclus
Cave privative
Ce bien est loué au prix de 750 euros par mois Charges comprises jusque fin 2025.
Cette annonce référence 307692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013.
Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 444,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 444 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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VIRGINIE TOURNOUD - BSK IMMOBILIER

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