Vente appartement 117 000 €

36 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38100)

- Contacter Damien CORDEAU o662808727 - Exclusivité
GRENOBLE (38100), 27 avenue Jeanne D'Arc résidence "LES CELIBATAIRES III", à vendre au 1er étage (avec ascenseur) un T2 de 36,35 m² (surface loi Carrez), comprenant entrée, chambrette, séjour, cuisine, salle de bains/WC, dressing. Grand balcon depuis le séjour.
Une place de parking privative dans l'enceinte de la résidence, accès fermé avec barrière.
Vendu avec locataire en place. Location en "meublé" durée 1 an renouvelable, échéance du bail en cours 14 juillet 2026.
Montant du loyer mensuel : 613,48 € net + 46 € de provision de charges, soit un total 659,48 €/mois.
Charges annuelles de copropriété 1132 €. Taxe foncière 2025 1475 €.
Bon rendement locatif : 5% net avant impôt.
Résidence sécurisée, avec laverie et garage à vélo.
Idéal placement ou investissement locatif, pour location étudiante ou autres.
Très bonne situation proche campus Saint-Martin-d'Hères avec Tram E sous la main, accès centre-ville Grenoble proche, et toutes commodités.
Exclusivité Foncia . Contact Damien CORDEAU o662808727 .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	330 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2019.

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