Vente appartement 35 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38100)

A saisir : Produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés.
Excellente rentabilité brute 8,35 %
L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 19 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges.
Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Gros point fort : Il dispose d'un balcon !
Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 2923 € HT (3216 € TTC). Quote part charges annuelles 312 €/an (avec chauffage et eau chaude compris).
Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking.
Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités.
Taxe foncière 811 €. Copropriété de 108 lots.
Reference mandat OP020HG
A votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

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Prix de vente : 35 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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CABINET HEURTIER - SERVICE LOCATION ET TRANSACTION

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