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IMMO FRANCE

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par IMMO FRANCE 01/10/2025

249 000 € 5 355 €/m²
Appartement • 46,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Verchaix (74440)

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 46,50 m² de surface habitable et 47 m² au sol, cet appartement allie confort et modernité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon de 8 m² vous permettra de profiter des paysages environnants. Bénéficiez d'un chauffage individuel pour un confort optimal, de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation parfaite, et d'un ascenseur pour un accès facilité. L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Situé dans un quartier prisé, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un logement neuf, alliant esthétique et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 15 min à pied, collège à 10 min en voiture), des crèches (à 10 min en voiture), des restaurants (à 15 min à pied), un parc et jardin (à 10 min en voiture), un médecin généraliste (à 15 min à pied), et une alimentation générale (à 5 min en voiture). Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 283 310 RCP MA035A20ANPM/O2

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ALPES CHALETS

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par ALPES CHALETS 01/11/2025

2 750 000 € 6 548 €/m²
Maison • 420 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 3 189 m²

Verchaix (74440)

Magnifique propriété alpine ? Vue panoramique sur la Vallée du Giffre, du Criou au Pic du Marcelly Niché dans un écrin de nature préservée, cet ensemble unique de deux chalets contemporains marie avec élégance l'authenticité alpine et le confort moderne. Édifiés en 2020 avec des matériaux nobles et écologiques, ils offrent plus de 400 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de plus de 3 000 m², bénéficiant d'une vue panoramique à 360° sur la vallée et les sommets environnants. LE CHALET PRINCIPAL Son architecture raffinée, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme séduisent dès le premier regard. De vastes baies vitrées baignent les pièces de lumière et s'ouvrent sur une immense terrasse en bois, idéale pour profiter du panorama ou partager des moments conviviaux en famille. Un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte moderne, six chambres toutes dotées de salle de bain privative, et de nombreux espaces de détente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Un espace bien-être avec sauna et spa complète cet ensemble d'exception, véritable refuge de relaxation après une journée en montagne. La préparation pour une piscine intérieure (maçonnerie et puits de lumière déjà réalisés) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire rare. LE SECOND CHALET Indépendant, il a été aménagé et décoré dans le même esprit contemporain. Parfait comme logement d'amis ou espace locatif, il dispose de ses propres terrasses et garage privé, garantissant confort et intimité à vos invités. Lumineux et fonctionnel, il constitue un atout indéniable pour l'accueil ou la rentabilité. Un cadre exceptionnel alliant sérénité, confort et accessibilité Ce bien lumineux offre une vue panoramique à 360°, un confort moderne et écologique selon les normes RT2020, et se situe à moins de dix minutes des commerces et pistes de ski, tout en restant à une heure de Genève. Une retraite alpine rare et privilégiée, idéale pour profiter de la montagne en toute saison.

Patrice LE GUELLEC - iad

(151 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 05/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(151 avis)

595 000 € 4 103 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 773 m²

Verchaix (74440)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Chalet d’exception – Vue panoramique & cadre rare Au cOEur du village recherché de Verchaix, ce chalet de plus de 200 m² au total s’impose comme une véritable pépite. Niché sur un terrain de 773 m², il conjugue authenticité et confort moderne, dans un environnement d’une rare quiétude. Ici, tout a été pensé pour savourer l’art de vivre en montagne : de généreux volumes baignés de lumière, 5 chambres accueillantes, des espaces de réception chaleureux et une atmosphère où chaque détail respire le bien-être. Chaque pièce révèle un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et convivialité, pour un quotidien agréable et apaisant. À l’extérieur, la magie opère à chaque instant : une superbe terrasse et balcons panoramiques ouvrent sur une vue grandiose, avec une exposition idéale qui inonde le chalet de soleil tout au long de la journée. Un décor naturel qui change au fil des saisons, pour un spectacle permanent. La situation est tout aussi enviable : à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en préservant calme et intimité, ce bien au potentiel incroyable offre un parfait équilibre entre praticité et sérénité. Rare sur le secteur, ce chalet est prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Une opportunité unique à saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AFFAIR IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 09/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(98 avis)

273 000 € 6 349 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Verchaix (74440)

VERCHAIX - Situé proche de la navette qui dessert les stations de ski de Samoëns et Morillon et à 20 min des Gets, cet appartement T2 de 43.47 m2 au 1er étage édifié en 2021 lumineux offre : une pièce de vie avec terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle de douches. Possibilité d'un garage avec mezzanine en supplément. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 29/10/2025

1 840 000 € 3 364 €/m²
Maison • 547,04 m² • 17 pièces • Ter. 1 152 m²

Verchaix (74440)

Chalet gîte 17 pièces à Verchaix Venez découvrir ce magnifique chalet de 17 pièces dont 12 chambres, aujourd'hui exploité en gîte classé trois étoiles, il est implanté sur 1152 m² de terrain plat et constructible, avec terrasse exposée sud, profitant d’une belle vue plein sud sur les montagnes. D'une surface de 547 m² habitable (600 m² au total) sur 3 niveaux, il se compose : Au rez-de-chaussée, d'une double entrée, d'un magnifique salon cosy avec sa cheminée, d'une salle de repas, une cuisine semi-professionnel et une salle de plonge. Les deux étages supérieurs se composent de douze chambres, de huit salles d'eau, de six WC et d'une grande salle télé avec grand écran. Enfin, au dernier étage, un espace habitation avec un appartement indépendant. Le bien profite également d'un espace bien être avec spa, sauna et salon de beauté permettant une double activité ou un service premium pour les résidents. Idéalement situé au cœur de la vallée du Giffre et à proximité des domaines skiable, ce bien ravira les plus exigeants. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ALPES CHALETS

Annonce mise à jour le 14/08/2025

Proposée par ALPES CHALETS 14/08/2025

339 000 € 5 441 €/m²
Appartement • 62,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Verchaix (74440)

Résidence en commercialisation "Terres De L'Hottis" située à Verchaix, proposant des appartements de type T2 à T4 ainsi que des villas mitoyennes avec jardin privatif. Nichée à VERCHAIX au coeur de l'authentique Vallée du Haut Giffre, cette résidence vous offre un accès immédiat au centre du village, vous pourrez accéder rapidement et facilement aux différentes commodités dont notamment le Lac Bleu, mais également à de multiples activités (lac, terrain de tennis, accrobranche..). Ce beau T3 situé au rez de chaussée du bâtiment A offre de beaux espaces. Sa pièce de vie d'environ 27m² offre accès à un large balcon idéalement exposé à l'EST, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dispose également de deux chambres doubles, d'une salle d'eau indépendante avec W.C. Cet appartement bénéficie également d'un espace que vous pouvez configurer comme vous le souhaitez (bureau, dressing..). LE PLUS : Vous bénéficierez également des dernières réglementations thermiques (RT2012) avec notamment une pompe à chaleur et des garanties de construction multiples. Les logements proposés ont été pensés de manière à répondre au mieux aux exigences actuelles, ils sont notamment dotés d'un ou plusieurs balcons spacieux et/ou d'une ou plusieurs terrasses conçus pour que vous puissiez y déjeuner ou y installer un coin repos. Ils ont également été réfléchis pour être durable : - Une pompe à chaleur qui assure chauffage et la production d'eau chaude - Des locaux vélos sécurisés et équipés favorisant les mobilités douces. - Des logements personnalisés et personnalisables aux goûts et aux envies de chacun. Certains logements sont configurables : - Des plans configurables permettant de disposer d'1 à 2 espaces à aménager selon vos envies. - Des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel. Ce projet peut être envisagé en tant que résidence principale ou en tant qu'investissement avec tous les avantages du neuf.

Cimm immobilier Sallanches

(410 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 09/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(410 avis)

260 000 € 5 462 €/m²
Maison • 47,6 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Verchaix (74440)

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. D'une surface loi Carrez d'environ 48 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois, une chambre avec un lit deux places, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, une chambre avec deux lits simples, un lavabo et mezzanine aménagée avec 1 lit double complètent ce bien. Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille. De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs aquatiques. Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne. Chauffage poêle à bois et électrique. IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement. Son prix est de : 260 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : G Diagnostic réalisé le 24/06/2025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 47,60 m² Nb de lots : 100 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

Demeures et Patrimoine

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Demeures et Patrimoine 11/09/2025

1 850 000 € 4 625 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 8 chambres

Verchaix (74440)

Vous souhaitez reprendre un gîte/chambres d'hôtes ? « L'Echappée des Rêves » avec son cadre à couper le souffle, saura vous séduire ! L'ensemble peut aussi être envisagé en Résidence Principale. Située sur les hauts de Verchaix (Haute-Savoie), avec une vue panoramique absolument majestueuse sur les montagnes du Grand Massif, le domaine de « l'Echappée des Rêves », proposant un foncier de 17 000 m², se compose de 3 bâtiments entièrement rénovés techniquement, en 2020 et 2021 : - Une bâtisse principale, ferme authentique savoyarde de 315m² comprend au RDC et à l'étage la résidence principale des propriétaires. Puis en rez-de-jardin, sur 105 m², une première partie du gîte avec 3 chambres offrant chacune une salle d'eau privative. - Une Magnifique grange de 65 m², entièrement rénovée complète le gîte : véritable « havre de paix », avec salle à manger, séjour, balcon, espace loisirs, vue imprenable ! - Un mazot savoyard pour un environnement cocooning pour 2 personnes actuellement en chambre d'hôtes, profitez de cette vue, allongez dans le lit ! Cette ferme savoyarde rare et authentique, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans le respect de son âme d'origine. Le tout a été pensé pour que l'activité de gîte puisse se mêler à la résidence principale, tout en gardant leur indépendance, et intimité. Conditions idéales pour lancer immédiatement l'activité : le mobilier et l'électroménager seront vendus avec, ainsi que : la liste des clients habitués, le site Internet existant, ce qui offre des revenus pérennes grâce à la double saisonnalité du site. Suspendus au-dessus de la vallée, vous évoluerez en harmonie avec la nature, les animaux en liberté, dans un calme absolu, tout en étant proche des services de proximité : - Stations de ski de Samöens, Morillon à 10 min - Station des Gets à 30 min - Aéroport de Genève : 1h - Commerces, restaurants et école à proximité - Nombreux chemins de randonnée à Verchaix Capacités d'accueil : Résidence principale : 4 Chambres, 1 bureau, 2 Salles de bains Gîte et chambre d'hôtes : 12 couchages, 5 Salles de bains La taxe foncière s'élève à 1175 €. Une belle opportunité de réaliser un projet extraordinaire, alliant qualité de vie et activité professionnelle ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 761 904 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

390 000 € 6 094 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • Ter. 529 m²

Verchaix (74440)

Chalet 4 pièces à Verchaix EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau chalet, 4 pièces de 64 m² carrez (77 m² au sol hors annexe et sous-sol) profitant d'une belle exposition et d'un jardin avec un mazot en annexe. Idéalement situé, au calme et avec une belle vue sur les montagnes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie avec de belles ouvertures, une cuisine séparée, une salle de bains et des wc séparés. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres. Le rez-inférieur se compose d'une buanderie/chaufferie et d'un espace de stockage. En annexe, un mazot à rénover de 25 m² sur deux niveaux pouvant accueillir une surface habitable supplémentaire pour recevoir ou faire un logement indépendant. Si vous recherchez un bien au calme, avec un bel ensoleillement et du potentiel, vous venez de le trouver. Le chalet est raccordé au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : B - 466 Niveau émission des gaz à effet de serre : G - 144 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 3 726 € et 5 040 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES CHALETS

Annonce mise à jour le 14/08/2025

Proposée par ALPES CHALETS 14/08/2025

249 000 € 5 294 €/m²
Appartement • 47,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Verchaix (74440)

L'agence ALPES CHALETS située à SAMOËNS à le plaisir de vous proposer à la vente le projet neuf : TERRES DE L'HOTTIS situé à VERCHAIX. Nouvelle résidence en commercialisation "Terres De L'Hottis" située à Verchaix, proposant des appartements de type T2 à T4 ainsi que des villas mitoyennes avec jardin privatif. Nichée à VERCHAIX au coeur de l'authentique Vallée du Haut Giffre, cette résidence vous offre un accès immédiat au centre du village, vous pourrez accéder rapidement et facilement aux différentes commodités dont notamment le Lac Bleu, mais également à de multiples activités (lac, terrain de tennis, accrobranche...). l'Appartement est composé d'une belle pièce de vie de plus de 20m² offrant un accès au balcon de l'appartement. Il est également doté d'une chambre double et d'une salle d'eau indépendante et W.C. LE PLUS : Vous bénéficierez également des dernières réglementations thermiques (RT2012) avec notamment une pompe à chaleur et des garanties de construction multiples. Les logements proposés ont été pensés de manière à répondre au mieux aux exigences actuelles, ils sont notamment dotés d'un ou plusieurs balcons spacieux et/ou d'une ou plusieurs terrasses conçus pour que vous puissiez y déjeuner ou y installer un coin repos. Ils ont également été réfléchis pour être durable : - Une pompe à chaleur qui assure chauffage et la production d'eau chaude - Des locaux vélos sécurisés et équipés favorisant les mobilités douces. - Des logements personnalisés et personnalisables aux goûts et aux envies de chacun. Certains logements sont configurables : - Des plans configurables permettant de disposer d'1 à 2 espaces à aménager selon vos envies. - Des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel. Ce projet peut être envisagé en tant que résidence principale ou en tant qu'investissement avec tous les avantages du neuf.

ALPES CHALETS

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par ALPES CHALETS 27/06/2025

440 000 € 5 352 €/m²
Appartement • 82,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Verchaix (74440)

L'agence ALPES CHALETS située à SAMOËNS à le plaisir de vous proposer à la vente le projet neuf : TERRES DE L'HOTTIS situé à VERCHAIX. Nouvelle résidence en commercialisation "Terres De L'Hottis" située à Verchaix, proposant des appartements de type T2 à T4 ainsi que des villas mitoyennes avec jardin privatif. Nichée à VERCHAIX au coeur de l'authentique Vallée du Haut Giffre, cette résidence vous offre un accès immédiat au centre du village, vous pourrez accéder rapidement et facilement aux différentes commodités dont notamment le Lac Bleu, mais également à de multiples activités (lac, terrain de tennis, accrobranche...). Cet appartement se distingue par la séparation entre l'espace de vie et la zone nuit. En entrant, vous découvrirez d'abord les espaces de nuit, comprenant trois chambres doubles, chacune bénéficiant d'espaces supplémentaires pour le rangement. Cet espace est également équipé d'une salle d'eau avec toilettes. De plus, deux chambres offrent un accès direct au balcon, parfait pour profiter de l'extérieur d'autant plus que l'appartement est situé au dernier étage du batiment ce qui lui offre une vue magnifique sur les sommets environnants. La pièce de vie, d'environ 27 m², propose un "espace configurable" que vous pourrez aménager selon vos envies, que ce soit en espace de télétravail ou pour un rangement supplémentaire. En annexe : Une place de stationnement couverte. LE PLUS : Les frais de notaires sont offerts. Vous bénéficierez également des dernières réglementations thermiques (RT2012) avec notamment une pompe à chaleur et des garanties de construction multiples. Les logements proposés ont été pensés de manière à répondre au mieux aux exigences actuelles, ils sont notamment dotés d'un ou plusieurs balcons spacieux et/ou d'une ou plusieurs terrasses conçus pour que vous puissiez y déjeuner ou y installer un coin repos. Ils ont également été réfléchis pour être durable : - Une pompe à chaleur qui assure chauffage et la production d'eau chaude - Des locaux vélos sécurisés et équipés favorisant les mobilités douces. - Des logements personnalisés et personnalisables aux goûts et aux envies de chacun. Certains logements sont configurables : - Des plans configurables permettant de disposer d'1 à 2 espaces à aménager selon vos envies. - Des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel. Ce projet peut être envisagé en tant que résidence principale ou en tant qu'investissement avec tous les avantages du neuf.

ALPES CHALETS

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par ALPES CHALETS 30/06/2025

599 000 € 4 712 €/m²
Maison • 127,11 m² • 5 pièces • 4 chambres

Verchaix (74440)

L'agence ALPES CHALETS située à SAMOËNS à le plaisir de vous proposer à la vente le projet neuf : TERRES DE L'HOTTIS situé à VERCHAIX. Nouvelle résidence en commercialisation "Terres De L'Hottis" située à Verchaix, proposant des appartements de type T2 à T4 ainsi que des villas mitoyennes avec jardin privatif. Nichée à VERCHAIX au coeur de l'authentique Vallée du Haut Giffre, cette résidence vous offre un accès immédiat au centre du village, vous pourrez accéder rapidement et facilement aux différentes commodités dont notamment le Lac Bleu, mais également à de multiples activités (lac, terrain de tennis, accrobranche...). Cette maison mitoyenne de type T5+ propose de beaux espaces de vies ainsi qu'un espace extérieur de bonne taille permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison mitoyenne s'étend sur 2 niveaux : * Le rez de jardin est composé d'une entrée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. La cuisine est semi-ouverte sur la pièce de vie composée d'un espace repas et d'un salon. Depuis cet espace, vous pouvez rejoindre la terrasse de la propriété. * A l'étage, 4 belles chambres doubles, dont une dotée de sa propre salle d'eau et d'un accès balcon. Une toilette indépendante et une salle de bain indépendante complètent ce niveau. En annexe, la maison dispose d'un garage offrant un accès direct au sein de la propriété et d'une place de stationnement non couverte à proximité immédiate. LE PLUS : Vous bénéficierez également des dernières réglementations thermiques (RT2012) avec notamment une pompe à chaleur et des garanties de construction multiples. Les logements proposés ont été pensés de manière à répondre au mieux aux exigences actuelles, ils sont notamment dotés d'un ou plusieurs balcons spacieux et/ou d'une ou plusieurs terrasses conçus pour que vous puissiez y déjeuner ou y installer un coin repos. Ils ont également été réfléchis pour être durable : - Une pompe à chaleur qui assure chauffage et la production d'eau chaude - Des locaux vélos sécurisés et équipés favorisant les mobilités douces. - Des logements personnalisés et personnalisables aux goûts et aux envies de chacun. Certains logements sont configurables : - Des plans configurables permettant de disposer d'1 à 2 espaces à aménager selon vos envies. - Des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel. Ce projet peut être envisagé en tant que résidence principale ou en tant qu'investissement avec tous les avantages du neuf.

AGENCE DU GIFFRE

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par AGENCE DU GIFFRE 10/12/2025

750 000 € 2 727 €/m²
Maison • 275 m² • Meublée • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 588 m²

Verchaix (74440)

Verchaix bas, dans un secteur calme et en bout d'impasse, cette grande maison de 275m² au sol est composée de 3 appartements.: Au rez de chaussée supérieur, Un appartement duplex de 120m² comprenant 3 chambres, 2 salles de Bains, séjour avec cuisine américaine et buanderie. au rez de chaussée inférieur, un appartement de 92m² composé d'une salle de séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc séparés avec accès direct au jardin Sud, et le 3ème appartement de 2 chambres, séjour avec coin cuisine, salle de bains et wc séparé. en annexe, 2 grands garages doubles. l'ensemble sur un terrain plat de 588m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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