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Vente maison 260 000 €
47,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Verchaix (74440)

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  • 5 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

410 avis
06 37 25 33 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES
Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF.
D'une surface loi Carrez d'environ 48 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois, une chambre avec un lit deux places, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, une chambre avec deux lits simples, un lavabo et mezzanine aménagée avec 1 lit double complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille.
De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs aquatiques.
Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne.
Chauffage poêle à bois et électrique.
IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement.
Son prix est de : 260 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Énergétique : G Diagnostic réalisé le 24/06/2025
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 47,60 m²
Nb de lots : 100
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
Tél: 06.21.36.76.25
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 703 253 - Annecy

Publiée le 09/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM14226-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZ14TE
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 5 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47,6 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel
Coin cuisine équipé2 salles de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
448 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
410 avis clients
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