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Vente maison 595 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Verchaix (74440)

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  • 4 103 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

151 avis
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Chalet d’exception – Vue panoramique & cadre rare
Au cOEur du village recherché de Verchaix, ce chalet de plus de 200 m² au total s’impose comme une véritable pépite. Niché sur un terrain de 773 m², il conjugue authenticité et confort moderne, dans un environnement d’une rare quiétude.
Ici, tout a été pensé pour savourer l’art de vivre en montagne : de généreux volumes baignés de lumière, 5 chambres accueillantes, des espaces de réception chaleureux et une atmosphère où chaque détail respire le bien-être. Chaque pièce révèle un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et convivialité, pour un quotidien agréable et apaisant.
À l’extérieur, la magie opère à chaque instant : une superbe terrasse et balcons panoramiques ouvrent sur une vue grandiose, avec une exposition idéale qui inonde le chalet de soleil tout au long de la journée. Un décor naturel qui change au fil des saisons, pour un spectacle permanent.
La situation est tout aussi enviable : à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en préservant calme et intimité, ce bien au potentiel incroyable offre un parfait équilibre entre praticité et sérénité.
Rare sur le secteur, ce chalet est prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Une opportunité unique à saisir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1833890 - Réf Superimmo : ANVXZE906
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 773 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 5 360 € / an
Maximum : 7 290 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 5,4%

595 000 €
5 septembre 2025
629 000 €
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PATRICE LE GUELLEC - IAD

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