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STONE & WOOD

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

749 000 € 3 500 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Cernex (74350)

Ferme mitoyenne entièrement rénovée sur l'axe Annecy-Genève Sur l'axe Annecy-Genève, au coeur du paisible village de Cernex, ancien corps de ferme du XIXe siècle entièrement rénové avec soin, avec matériaux anciens, pierres et poutres apparentes, jardin arboré et four à pain d'époque. D'une surface d'environ 214 m2 habitables, cette bâtisse de charme allie beaux volumes, authenticité et prestations modernes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée et accès à la terrasse. Une chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un vaste espace ouvert sous charpente offre diverses possibilités d'aménagement (salon, bureau, bibliothèque, etc.). Cave et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

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STONE & WOOD

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 09/12/2025

1 150 000 € 4 406 €/m²
Maison • 261 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 633 m²

Cernex (74350)

Corps de ferme rénové entre Annecy et Genève Dans un cadre calme et champêtre sur l'axe Annecy-Genève, ancien corps de ferme mitoyen du 19e siècle rénové avec des prestations de qualité. Établie sur une parcelle constructible de 1633 m2 entièrement clôturée, la propriété offre une surface d'environ 380 m2 utiles sur 3 niveaux. Elle se compose d'une partie principale d'env. 235 m2 organisée en triplex comprenant une spacieuse pièce de vie prolongée par une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. Cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois et espace salle à manger. 2 chambres en-suite dont une master avec dressing. L'étage reste à aménager (possibilité de créer 2 chambres et une salle-de-bains). Au rez-de-chaussée, un appartement moderne T3 de 76 m2 avec terrasse offre un espace indépendant pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif. Garage simple, grande cave et places de parking. DPE : D Possibilité de détacher du terrain pour construire une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

Sylvain HUYTS - SAFTI

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par Sylvain HUYTS - SAFTI 19/10/2025

395 000 € 3 110 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Cernex (74350)

Située dans la charmante commune de Cernex (74350), A 20mn de Genève ce corps de ferme mitoyen bénéficie d'un environnement paisible. Son exposition à l'Est offre une luminosité agréable. Proche de la nature, la propriété permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain de 220 m², la maison dispose de deux places de parking. La transformation en logement date de 2007. L'extérieur est pratique avec ses places de stationnement et sa jolie terrasse aménagée avec goût. À l'intérieur, la maison de 127 m² offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre: une cuisine tout équipée un vaste séjour un cellier buanderie. Les réseau sont prêts pour installer un WC séparé. Le premier étage comprend: Deux chambres dont une équipée d'un dressing une salle d'eau un bureau Un WC Les combles aménagés abritent une troisième chambre. Une surface de 20m2 reste encore à aménager selon vos envies. Avec un rafraîchissement de certains espaces et un ravalement de façade, il sera magnifique. Véritable cocon familial offrant confort et potentiel d'aménagement supplémentaire, ce bien est une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696 - SAFTI – HUYTS Sylvain, Conseiller indépendant

CORTEBIL FRANCE

(112 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par CORTEBIL FRANCE 12/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

(112 avis)

370 000 € 3 008 €/m²
Maison • 123 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 123 m²

Cernex (74350)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points clés : Cernex - Proche Annecy-Genève - Maison de village - 4 pièces - 3 chambres - 93 m2 habitables - 123 m2 utiles - Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette charmante maison de village située au coeur de la commune de Cernex, à quelques minutes de l'axe Annecy-Genève. D'une superficie habitable de 93 m2 pour 123 m2 utiles, elle dispose de 4 pièces principales et est composée comme ceci : Au rez : une cuisine donnant sur la salle à manger et la terrasse, un WC, un garage de 13,5 m2 et une chaufferie. Au 1er : un grand salon sur la mezzanine avec une belle hauteur sous plafond et une chambre parentale avec salle de bain et WC. Au 2ème : deux petites chambres et une salle de douche avec WC. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5650.00 et 7720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CORTEBIL FRANCE : Anthonin THOMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 358 833

STONE & WOOD

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

970 000 € 3 464 €/m²
Maison • 280 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 422 m²

Cernex (74350)

Corps de ferme du XVIIIe au coeur d'un environnement paisible Dans un environnement champêtre et paisible, authentique ferme de 1770 nichée dans un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis, et à la vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Alliant caractère et quiétude, la propriété séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel avec plancher en bois et poutres apparentes. Elle propose environ 280 m2 utiles répartis sur trois niveaux, une grande terrasse avec piscine sur un terrain arboré de 2422 m2 constructibles. Divisée en deux parties, le corps de ferme se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et d'une cuisine équipée indépendante. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. La seconde partie comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce polyvalente à l'étage, idéale pour accueillir famille, amis ou un projet annexe. Un grenier, un garage double et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Son fort potentiel d'aménagement et/ou de rénovation offre la possibilité de création d'une demeure d'exception au caractère unique. Située dans le village paisible de Cernex, à 17 minutes Cruseilles, à 20 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Viseo Immo

(293 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Viseo Immo 27/06/2025 - mise à jour 13/10/2025

(293 avis)

749 000 € 3 500 €/m²
Maison • 214 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Cernex (74350)

CERNEX, en exclusivité, c'est une maison qui raconte une histoire, celle d'une passionnée de brocante, de belles matières et de caractère. Nichée dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété de 214m2 est bien plus qu'un simple lieu de vie: c'est un vrai coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique. Le mélange de pierre et de bois , soigneusement mis en valeur, confère à ce corps de ferme une âme unique. Chaque recoin reflète le gout du détail et le soin apporté par la propriétaire , qui a su faire de cette bâtisse une maison de qualité, pleine de charme et d'élégance. Une maison de caractère , prête à accueillir de nouvelles histoires. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Référence agence : 1782

LES CLEFS DU GENEVOIS

(198 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 03/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(198 avis)

770 000 € 4 639 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 038 m²

Cernex (74350)

Maison -Cernex À vendre à Cernex (74350) – Située à proximité du centre du village et de l’école maternelle, cette maison individuelle construite en 2003 offre une surface habitable de 166 m² sur une parcelle de 1 038 m², dans un environnement paisible et bénéficiant d’une belle exposition. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un vaste salon/séjour, d’une véranda lumineuse, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet d'environ 130m² accueille un garage double, une salle de sport chauffée, un cellier, une buanderie, un local technique et un WC. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE: C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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