Vente maison 395 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cernex (74350)

Située dans la charmante commune de Cernex (74350), A 20mn de Genève ce corps de ferme mitoyen bénéficie d'un environnement paisible. Son exposition à l'Est offre une luminosité agréable. Proche de la nature, la propriété permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Implantée sur un terrain de 220 m², la maison dispose de deux places de parking. La transformation en logement date de 2007. L'extérieur est pratique avec ses places de stationnement et sa jolie terrasse aménagée avec goût.
À l'intérieur, la maison de 127 m² offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, on découvre:
une cuisine tout équipée
un vaste séjour
un cellier buanderie. Les réseau sont prêts pour installer un WC séparé.
Le premier étage comprend:
Deux chambres dont une équipée d'un dressing
une salle d'eau
un bureau
Un WC
Les combles aménagés abritent une troisième chambre.
Une surface de 20m2 reste encore à aménager selon vos envies.
Avec un rafraîchissement de certains espaces et un ravalement de façade, il sera magnifique.
Véritable cocon familial offrant confort et potentiel d'aménagement supplémentaire, ce bien est une opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696 - SAFTI – HUYTS Sylvain, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVAIN HUYTS - SAFTI

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