Vente maison 970 000 €

280 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cernex (74350)

Corps de ferme du XVIIIe au coeur d'un environnement paisible
Dans un environnement champêtre et paisible, authentique ferme de 1770 nichée dans un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis, et à la vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante.
Alliant caractère et quiétude, la propriété séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel avec plancher en bois et poutres apparentes. Elle propose environ 280 m2 utiles répartis sur trois niveaux, une grande terrasse avec piscine sur un terrain arboré de 2422 m2 constructibles.
Divisée en deux parties, le corps de ferme se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et d'une cuisine équipée indépendante. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. La seconde partie comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce polyvalente à l'étage, idéale pour accueillir famille, amis ou un projet annexe. Un grenier, un garage double et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Son fort potentiel d'aménagement et/ou de rénovation offre la possibilité de création d'une demeure d'exception au caractère unique.
Située dans le village paisible de Cernex, à 17 minutes Cruseilles, à 20 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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STONE & WOOD

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