Vente maison 749 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cernex (74350)

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3 500 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Ferme mitoyenne entièrement rénovée sur l'axe Annecy-Genève
Sur l'axe Annecy-Genève, au coeur du paisible village de Cernex, ancien corps de ferme du XIXe siècle entièrement rénové avec soin, avec matériaux anciens, pierres et poutres apparentes, jardin arboré et four à pain d'époque.
D'une surface d'environ 214 m2 habitables, cette bâtisse de charme allie beaux volumes, authenticité et prestations modernes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée et accès à la terrasse. Une chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un vaste espace ouvert sous charpente offre diverses possibilités d'aménagement (salon, bureau, bibliothèque, etc.). Cave et garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V1265 - Réf Superimmo : ANVXZOAOK

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

214 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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