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Madison ALLIGIER - Winkey

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Madison ALLIGIER - Winkey 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

239 000 € 2 516 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Granges-Gontardes (26290)

Au cœur du charmant village des Granges Gontardes, découvrez cette maison de village en pierre de 100 m2, entièrement rénovée en 2021, qui marie à merveille cachet de l’ancien et confort moderne. ESPACES DE VIE 1er étage pièce de vie et espace nuit principal En montant au 1er étage, vous êtes accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant : Un salon-séjour convivial, Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager récent. Sur le même niveau, un palier dessert : Une grande chambre avec dressing et rangements, Une chambre d’enfant, Une salle de bain, Un WC séparé. Tout le confort du quotidien est réuni sur un seul niveau. 2ème étage suite et terrasse tropézienne Par un escalier, vous accédez au 2ème étage, composé de : Un coin bureau, idéal télétravail, Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, Une très grande chambre lumineuse. Cerise sur le toit : une terrasse tropézienne de 35 m2, parfaite pour profiter des beaux jours, prolongée par une cuisine d’été équipée (évier eau chaude/froide, meubles, frigo et lave-vaisselle), une partie couverte et une partie avec pergola pour savourer l’extérieur en toute saison. PRESTATIONS & CONFORT Toiture refaite en 2021, sous garantie décennale Climatisation réversible dans le salon et 2 chambres (2020 2021) Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche (installés en 2021) Poêle à granulés neuf pour un confort chaleureux et économique 8 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Volets roulants solaires Fibre optique raccordée : idéal télétravail & loisirs numériques Cave voûtée aménageable de 50 m2 avec eau et électricité : stockage, atelier, espace loisir… à vous d’en faire votre projet Une maison qui coche les cases : charme, confort, performance et modernité dans un environnement paisible. LOCALISATION Accès autoroutier à 10 minutes Commodités à 5 minutes École maternelle et primaire à proximité Dans un cadre calme, typique de la Drôme provençale, à deux pas du magnifique village de Grignan. Idéale pour : Famille, Couple, Primo-accédants, Ou résidence secondaire pour profiter du soleil de la Drôme. EN RÉSUMÉ Une maison de village rénovée, prête à habiter, avec terrasse tropézienne, cave exploitable, équipements récents et faibles consommations : une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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FAURE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par FAURE IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

330 000 € 1 886 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 5 chambres

Les Granges-Gontardes (26290)

🌿 Mas de Village plein de charme – 1600 m² de terrain & gros potentiel ! Coup de cœur assuré 💚 ! À deux pas de Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un adorable village de la Drôme, se cache ce mas de caractère qui n’attend plus que vous pour révéler tout son éclat. 🔥 Ce qu’on adore : 5 grandes chambres Un salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning garantie 🕯️), De beaux volumes restent à aménager. Un terrain d’environ 1600 m², clos, partiellement arboré et avec forage 💧 — parfait pour jardiner. ✨ Quelques travaux de modernisation à prévoir, mais un potentiel et des dépendances prêtes à être réinventées selon vos envies : atelier d’artiste, studio d’amis, home office, tout est possible ! 🤫 Dans la cour, le calme absolu : aucun vis-à-vis, juste la campagne devant et le charme d’un petit village à portée de main. Le combo parfait ! 🔧 Les plus techniques : Toiture en bon état Double vitrage PVC Chaudière gaz citerne Façade & volets en bon état Et pour les dépendances : Un garage de 35 m² + Une remise de 25 m² sur deux niveaux, toiture et dalle neuves 🧱 📞 Amoureux de l 'ancien , Ne laissez pas filer ce produit rare ! Contactez-nous vite pour une visite. Réf : 2172 📊 DPE D (246) – Estimation des coûts annuels : entre 3 580 € et 4 920 € (Énergies indexées selon les années de référence) 🔎 Plus d’infos sur les risques : georisques.gouv.fr

STEPHANIE ROCHE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par STEPHANIE ROCHE - BSK Immobilier 04/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

255 000 € 1 821 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Granges-Gontardes (26290)

Découvrez cette ensemble immobilier de charme de 140 m² située dans un cadre apaisant à proximité des commodités urbaines. Composé d'une maison principale de 90m² ainsi que d'un appartement indépendant de 50 m² elle marie authenticité et fonctionnalité. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, intégrant un vaste séjour, une pièce de vie lumineuses, et un espace cuisine pratique, le tout équipé de double vitrage bois et alu . Concernant le coin nuit , 3 chambres dont une suite parentale . Une terrasse invite à la détente. De plus, vous disposerez de deux places de parking et de 2 caves dont une pouvant servir d'atelier. L'appartement de 50 m² a était entièrement refait récemment, se compose dune piece de vie avec cuisine ouverte de 25 m² ainsi que dune chambre + salle d'eau + wc a l'etage. Profitez de la proximité des commerces pour un quotidien facilité. Cette annonce référence 290721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88830000100011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1659.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Provence Immobilier 3

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ERA Provence Immobilier 3 04/12/2025

625 000 € 3 492 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 417 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

Nouveauté à Les Granges Gontardes - Découvrez ce magnifique bien d'environ 179m², sur un terrain clos et aménagé de 1417m². Cette maison moderne et récente se compose d'une belle entrée donnant sur une vaste pièce à vivre comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée et son cellier, un espace salle à manger et un espace salon. Vous disposerez également au rez de chaussée de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage vous profiterez d'une suite parentale. Coté extérieur vous disposerez de plusieurs espaces aménagés, d'une terrasse de 55m² environ avec jacuzzi intégré, une magnifique piscine au sel avec son espace braséro et son comptoir enterré. Un charmant pool house avec sa terrasse couverte complète l'espace détente. Prestations haut de gammes : Garage fermé, propriété sécurisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium et volets roulants électriques. Bien rare à la vente, coup de coeur assuré à visiter sans tarder ! Votre agence ERA Immobilier à Pierrelatte est à votre disposition pour plus d'information au 04.28.37.07.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LES ALLEES Grignan

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par LES ALLEES Grignan 11/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

625 000 € 3 492 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 417 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

Située dans le village des Granges Gontardes, cette maison récente construite en 2017 offre une surface totale de 179 m², sur une belle parcelle de 1 417 m², avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur les montagnes et la forêt environnante. L’entrée en cathédrale donne le ton avec de beaux volumes et une luminosité généreuse. Elle dessert d’un côté une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et grand comptoir central, et de l’autre un couloir qui mène à trois chambres ainsi qu’à une salle de bain avec baignoire et douche. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau à terminer (douche à prévoir). Côté extérieur, la maison séduit par ses espaces de détente : grande terrasse carrelée d’environ 55 m² avec jacuzzi intégré, piscine au sel avec liner, pool house entièrement équipé (cuisine d’été, douche et WC) ainsi qu’un coin brasero avec comptoir enterré au niveau de la piscine. Pour votre confort, le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble. Assainissement au tout-à-l’égout. Une maison moderne et spacieuse, habitable immédiatement, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et proche de la nature. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd’hui.

Agence Saint James

(474 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agence Saint James 18/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(474 avis)

295 000 € 1 311 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 277 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

Proche de Grignan et à 15 minutes de Montélimar. Votre agence ORPI vous propose cette charmante maison de village en pierre avec jardin. Elle offre un partie principale avec trois chambres et un bureau, une cuisine / salle à manger, un salon, une salle de bain et une salle d'eau. En annexes: un garage, une cave et une terrasse avec accès jardin. Vous disposerez également d'un appartement indépendant ou communiquant avec l'habitation principale composé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une cave donnant sur le jardin. Pour terminer, ce dispose d'un deuxième appartement indépendant et actuellement loué. Le tout en bon état, un peu de rafraîchissement sera nécessaire. L'ensemble reste complètement habitable en l'état. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 5909 Référence agence : 5909

LES ALLEES Grignan

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par LES ALLEES Grignan 23/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

459 000 € 3 000 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

Située sur la commune des Granges-Gontardes, dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette villa contemporaine de 2025, jamais habitée, offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. D’une surface habitable de 153 m², elle se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 70 m², ouverte sur l’extérieur, avec cuisine équipée neuve (pose en cours) et accès direct au cellier et un WC séparé. Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatif complète ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle d’eau et un WC indépendants permettent un agencement pratique pour toute la famille. La maison bénéficie de prestations actuelles : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, belle hauteur sous plafond, et conformité à la réglementation environnementale RE 2020. Garantie dommage ouvrage en cours. Le terrain de 735 m², piscinable, reste à aménager selon vos besoins. Un garage de 17 m² communique directement avec l’intérieur de la maison par le cellier. Exposition Sud-Est. Assainissement collectif. Accès rapide aux commerces, services médicaux, écoles et axes routiers. Bien disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite.

SARRO IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SARRO IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

459 000 € 3 060 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

Région GRIGNAN À seulement quelques minutes de Grignan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa neuve construite en 2025, conforme à la norme RE 2020, jamais habitée et prête à accueillir votre projet de vie. Implantée sur un terrain de 735 m2, cette maison offre une surface habitable de 150 m2 avec des volumes lumineux et un agencement pensé pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie de 67 m2 avec séjour, salle à manger et une magnifique cuisine équipée (accès direct à la terrasse), d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un WC, d’une buanderie/cellier de 11 m2 et d’un garage de 16,5 m2 avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Côté technique et confort : Plancher Chauffant et rafraîchissant (RDC et étage) via pompe à chaleur Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Vide sanitaire de 60 cm Maison reliée au tout-à-l’égout Garantie dommage ouvrage Norme RE 2020 : Excellente performance énergétique : DPE A Construction en briques Le terrain est plat, piscinable et prêt à être aménagé selon vos envies. À proximité : écoles, crèche, professionnels de santé, petits commerces et accès rapide aux grands axes.

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/08/2025

Proposée par CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER 25/08/2025

195 000 € 1 500 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 176 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

Dans un petit village provençal, non loin de Montélimar, une ville disposant d'un accès aux trains, se trouve cette maison de village d'environ 130m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une cour. Le village est également proche d'un accès à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine ouverte sur le séjour doté d'une cheminée à foyer fermé, un salon, un coin buanderie, une salle d'eau, WC, et une chambre. A l'étage, il y a 3 chambres. Elle comprend aussi des caves voûtées. La maison, équipée de double vitrage, est habitable immédiatement. Une pompe à chaleur a été installée en 2019. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'environnement est calme. plus d'informations. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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