Vente maison 459 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Granges-Gontardes (26290)

Région GRIGNAN
À seulement quelques minutes de Grignan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa neuve construite en 2025, conforme à la norme RE 2020, jamais habitée et prête à accueillir votre projet de vie.
Implantée sur un terrain de 735 m2, cette maison offre une surface habitable de 150 m2 avec des volumes lumineux et un agencement pensé pour le confort quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie de 67 m2 avec séjour, salle à manger et une magnifique cuisine équipée (accès direct à la terrasse), d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un WC, d’une buanderie/cellier de 11 m2 et d’un garage de 16,5 m2 avec porte motorisée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
Côté technique et confort :
Plancher Chauffant et rafraîchissant (RDC et étage) via pompe à chaleur
Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage
Volets roulants électriques
Vide sanitaire de 60 cm
Maison reliée au tout-à-l’égout
Garantie dommage ouvrage
Norme RE 2020 : Excellente performance énergétique : DPE A
Construction en briques
Le terrain est plat, piscinable et prêt à être aménagé selon vos envies.
À proximité : écoles, crèche, professionnels de santé, petits commerces et accès rapide aux grands axes.

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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 3 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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