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Ventes immobilières à Ucel (07200)

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Mario Vivenzio - efficity
(25 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Mario Vivenzio - efficity 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(25 avis)
13
Maison, 98 m²

195 000 € 1 990 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 576 m²

Ucel (07200)

Proche de la commune d'AUBENAS, à coté de toutes commodités, venez visiter cette maison entièrement refaite. Elle se compose d'une belle entrée avec placards et WC et d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée et donnant sur une belle terrasse. A l'étage deux chambres avec placards dont une avec terrasse, une salle d'eau. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Le tout sur une belle parcelle de terrain pouvant accueillir un jardin d'agrément et potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Romain MARIE - Propriétés-privées.com
(39 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Romain MARIE - Propriétés-privées.com 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
(39 avis)
18
Appartement, 90 m²

177 000 € 1 967 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ucel (07200)

Vente Appartement 90m² Ucel (07200). APPARTEMENT COUP DE COEUR - Clé en main - Pompe à chaleur. Appartement très lumineux de 4 pièces de 90m², au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de ville, idéalement situé, proches de tous commerces. Construction des années 1900. Copropriété de 5 lots à titre d'habitation. Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle de 44m2 exposé Sud donnant sur balcon, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une en mezzanine, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Appartement coup de coeur, clé en main. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants électriques - pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude - proche de toutes commodités. Vous profiterez également d'un beau balcon exposé Sud sur toute la longueur de la pièce de vie et d'une cave. Taxe foncière : 782 euros Charges annuelles 650 euros (aucune procédure en cours). 5 lots au sein de la copropriété. Je vous propose cette propriété au prix de 177 000.00 euros HAI dont 7,27% d'honoraires à charge acquéreur soit 165 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 930 euros et 1330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 650 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Florian VEYRENCHE-ROLLAND - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Florian VEYRENCHE-ROLLAND - Propriétés-privées.com 31/10/2025
(3 avis)
10
Maison, 82 m²

245 000 € 2 988 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 485 m²

Ucel (07200)

En exclusivité sur la commune d'Ucel (07200), découvrez cette maison récente de plain-pied d'environ 82 m² habitables, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Construite sur un terrain de 485 m², cette maison offre un séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un cellier de 5 m². La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau de 4,2 m² et d'un WC séparé. Un abri de 13 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, vient compléter les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente aménagé, d'une agréable terrasse de 17 m² ainsi que d'une piscine, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir, cette maison offre une excellente performance énergétique et un confort immédiat, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Le bien est classé A en DPE et A en GES (diagnostic réalisé le 20/10/2025). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 475 euros et 643 euros. Prix de 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - . Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marlène Souteyrand - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Marlène Souteyrand - iad 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(23 avis)
20
Maison, 228 m²

776 000 € 3 404 €/m²
Maison • 228 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 646 m²

Ucel (07200)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité UCEL Située dans un environnement calme et préservé, à seulement cinq minutes de toutes commodités, cette maison récente et ultra moderne se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre une surface habitable de 228 m², complétée par un pool-house d’environ 40 m², un garage, une cave et un grand carport. Le vaste espace de vie de 70 m², comprenant une magnifique cuisine équipée ouverte sur séjour/ salle à manger. Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un sol en béton ciré, offrant un style résolument contemporain. La maison dispose également d’une grande mezzanine, d’une buanderie de 30 m², de quatre chambres dont deux suites avec salle d’eau, dressing, d’une salle de bain indépendante et de sanitaires séparés. Le confort est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant. L’extérieur, soigné et paysagé, s’étend sur une parcelle de 1646 m², en grande partie clôturée et arborée. Vous y trouverez une piscine au chlore, parfaitement sécurisée, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de 20 000 litres. Cette propriété combine élégance architecturale, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ad Hoc Immobilier
(395 avis)
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par Ad Hoc Immobilier 22/11/2025
(395 avis)
19
Maison, 112 m²

249 000 € 2 223 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 512 m²

Ucel (07200)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de d'Ucel, en Ardèche. Vous apprécierez son environnement extrêmement calme tout en profitant d'une situation privilégiée : l'école et un arrêt de bus se trouvent à seulement 200 mètres à pied et toutes les commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture. La maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi que trois chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une grande salle d'eau, pratique et fonctionnelle et deux WC. À l'extérieur, la parcelle de jardin entièrement clôturée permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité d'en garer davantage juste devant la maison. Côté prestations, vous profiterez d'une toiture récente et d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2024, garantissant confort et économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, praticité et belles prestations. À visiter sans tarder avec votre agence Orpi ! Référence agence : 749

Marlène Souteyrand - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Marlène Souteyrand - iad 12/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
(23 avis)
20
Maison, 80 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 938 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 046 m²

Ucel (07200)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité UCEL Située dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes d’Aubenas, cette maison élevée sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose à l'étage sur environ 64 m2 habitable, d’un espace cuisine ouvert sur le séjour/salle à manger, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein Sud. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu’une pièce supplémentaire de 25m2 pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau. La maison dispose également d’une cheminée avec système de diffusion de chaleur dans chaque pièce, climatisation réversible, menuiseries bois double vitrage, menuiseries PVC volets roulants et électriques, d’une alarme et d’une toiture refaite en 2003. Le tout sur un joli terrain arboré de 1046 m², Piscinable. A voir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas AUDIGIER - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 13/03/2025 - mise à jour 13/10/2025
(57 avis)
20
Maison, 235 m²

Prix en baisse 680 000 € 2 894 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Ucel (07200)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: EXCLUSIVITÉ - ENTRE PRESTIGE ET CONFORT MODERNE - VUE PANORAMIQUE SUR LE CHÂTEAU D'UCEL À seulement 5 minutes d'Aubenas et 1h de Valence (26) / 1h15 de Valence TGV, cette somptueuse demeure contemporaine vous ouvre ses portes sur un cadre de vie exceptionnel, mariant raffinement, nature et modernité. Perchée sur les hauteurs prisées de la commune d'Ucel (07200), cette propriété d'exception de plus de 235 m² habitables est une invitation à la sérénité et au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte sur des terrasses suspendues offrant une vue imprenable sur le Château d'Ucel et les collines ardéchoises. • Suite parentale de 31 m² avec son espace jacuzzi privatif, ouvrant sur l'extérieur. • À l'étage : 3 autres suites, chacune avec salle d'eau et rangements. Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous : • Construction de qualité en béton et briques mono de 30 cm. • Menuiseries aluminium, grandes ouvertures baignant la maison de lumière. • Performance énergétique exceptionnelle (DPE A), chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. Côté extérieurs, le charme opère tout autant : • Terrain arboré de 2 500 m² offrant calme et intimité. • Terrasses suspendues pour profiter des couchers de soleil. • Abri voitures de 50 m². Laissez-vous envoûter par cette atmosphère unique où le confort moderne côtoie l'élégance architecturale. Un bien rare pour les amateurs d'espaces, de lumière et d'exclusivité. Contactez-nous pour une visite privilégiée et laissez-vous charmer par ce bijou de l'immobilier ardéchois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Maison, 106 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 840 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ucel (07200)

EXCLUSIVITE UCEL, Maison indépendante et lumineuse dans un quartier calme avec vue dégagée d’environ 106 m² habitables avec balcon Elle se compose d’un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante s’ouvrant sur une agréable terrasse fermée. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous trouverez également un cellier et une buanderie. Pas de garage ni de jardin, parking public à proximité de la maison, idéal pour profiter d’un environnement tranquille et agréable. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Le bien ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate d’Aubenas et de toutes ses commodités Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cécile Mascret - efficity
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Cécile Mascret - efficity 12/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
14
Maison, 182 m²

280 000 € 1 538 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 621 m²

Ucel (07200)

07200 - UCEL –MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE - 182 m² - 7 PIÈCES, 3 CHAMBRES – 2 PIÈCES transformables en CHAMBRES - EXPOSITION SUD - PISCINE, JARDIN calme ARBORÉ et VUE DÉGAGÉE sur le château d'AUBENAS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette VILLA à RAFRAICHIR située à Ucel. Description du bien Au rez-de-chaussée : 1 PIÈCE DE VIE de 35 m² avec cheminée, 1 CUISINE avec SALLE A MANGER de 22 m², 1 arrière-cuisine, 1 chaufferie, 1 SALLE DE BAIN, WC, 1 CHAMBRE (11 m2) En souplex : 1 PIÈCE de 21 m² qui est un garage aménagé transformable en pièce de vie telle qu'une SALLE DE JEUX, SALLE DE BILLARD, HOME-CINÉMA, SALLE DE SPORT, SALLE DE YOGA, BUREAU ou autre ATELIER de TRAVAIL ou TÉLÉ-TRAVAIL... ou réversible en GARAGE selon vos besoins, 1 PIÈCE de 17 m2 transformable en chambre, donnant accès immédiat au jardin et à la PISCINE 1 couloir avec lavabo 1 cellier ou ATELIER de 10 m² donnant sur une CAVE en SOUS-SOL. Au 1er étage : 1 CHAMBRE de 16 m² donnant sur un BALCON de 7 m² avec VUE sur AUBENAS, 1 CHAMBRE de 23 m², 1 SALLE D'EAU avec WC. A proximité de toutes les commodités nécessaires, les ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÈES, activités sportives dont la PISCINE COUVERTE, les clubs de TENNIS, squash, musculation..., ainsi que les commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement. PRÉVOIR dans l'année d'achat l'assainissement ainsi qu'une mise au goût du jour par des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, afin d'adapter la maison à votre confort, à vos envies et à votre personnalité. Située dans un environnement calme, cette maison est une véritable PERLE à découvrir. Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Cécile MASCRET - Efficity Sud Ardèche - 06 88 82 85 15 - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sébastien CURINIER - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Sébastien CURINIER - iad 10/10/2025
(49 avis)
20
Maison, 125 m²

259 000 € 2 072 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 111 m²

Ucel (07200)

iad France - Sébastien Curinier vous propose: cette superbe maison traditionnelle de 135 m² sur un terrain de 4111m² sur les hauteurs de Ucel, avec vue sur le château d’Aubenas. Élégance, charme et tranquillité définissent parfaitement cette magnifique maison traditionnelle en pierre surplombant la rivière Ardèche. Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, 3 belles chambres de grande surface, une salle de bain, une salle d'eau et WC. Chaque pièce est pensée avec soin pour offrir à ses occupants un cadre de vie chaleureux et convivial. Baignée de lumière naturelle, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le vaste jardin paysager et arboré fait de plusieurs terrasses en « faÿsses » est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Idéalement située à Ucel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services du quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité. Si vous recherchez une maison atypique pleine de charme, ne passez pas à côté de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas AUDIGIER - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 24/04/2025 - mise à jour 28/10/2025
(57 avis)
20
Maison, 126 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 976 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ucel (07200)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: Maison récente avec piscine – 126 m² habitables – Terrain de 1570 m² – Quartier résidentiel à Ucel (07200) À Ucel, dans un environnement résidentiel très calme et recherché à deux pas d’Aubenas, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité de vie. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Édifiée sur un terrain entièrement clos et muré de plus de 1 570 m², sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une orientation idéale et d’une vue dégagée sur un environnement naturel préservé, notamment une belle forêt de pins. L’intérieur se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec un salon accueillant, qui se prolonge en demi-niveau vers une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un îlot central moderne. Une grande baie vitrée coulissante 3 vantaux ouvre sur la terrasse et le jardin paysager, où se trouve également la piscine, construite elle aussi en 2021. À l’arrière de la cuisine, un cellier-buanderie permet une organisation pratique du quotidien. On accède directement au garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Un premier WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC séparé. La maison est équipée de toutes les prestations modernes : double vitrage, chauffage performant, tout à l’égout, portail d’entrée motorisé, domotique, pompe à chaleur, excellente isolation… Le tout avec un diagnostic énergétique en double A, gage de confort thermique et de consommation maîtrisée. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux. Bien rare à la vente sur le secteur d’Ucel. Une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sonia TOURNIE - Immoliaison
Annonce mise à jour le 04/11/2025
Proposée par Sonia TOURNIE - Immoliaison 04/11/2025
19
Maison, 123,85 m²

Prix en baisse 285 000 € 2 301 €/m²
Maison • 123,85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ucel (07200)

EXCLUSIVITÉ UCEL. À seulement 5 km d'Aubenas, se trouve un petit village au cœur de l'Ardèche méridionale. L'ancien village, avec ses ruelles étroites, est un endroit très attachant. Le château du XIe siècle, qui est actuellement en ruines, a été détruit au XIIIe siècle. Maison de village en pierre comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon équipé d'un insert, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Au sous-sol, une chambre, une pièce (ancienne cave rénovée), un atelier, une cave (local technique et buanderie), une cave voûtée, des combles aménageables. Un appartement avec son entrée indépendante donnant sur un patio composé au 1er niveau d'une cuisine aménagée. Au second niveau, un salon et une salle d'eau. Au 3ème niveau, une chambre équipée d'un placard. Possibilité de louer l'appartement environ 480 € par mois. La toiture, la charpente et l'isolation refaits il y a 10 ans, double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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