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Vente maison 776 000 €
228 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ucel (07200)

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  • 3 404 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Marlène Souteyrand - iad

Marlène Souteyrand - iad

23 avis
06 81 39 90 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité UCEL
Située dans un environnement calme et préservé, à seulement cinq minutes de toutes commodités, cette maison récente et ultra moderne se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Elle offre une surface habitable de 228 m², complétée par un pool-house d’environ
40 m², un garage, une cave et un grand carport.
Le vaste espace de vie de 70 m², comprenant une magnifique cuisine équipée ouverte sur séjour/ salle à manger. Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un sol en béton ciré, offrant un style résolument contemporain.
La maison dispose également d’une grande mezzanine, d’une buanderie de 30 m², de quatre chambres dont deux suites avec salle d’eau, dressing, d’une salle de bain indépendante et de sanitaires séparés.
Le confort est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant.
L’extérieur, soigné et paysagé, s’étend sur une parcelle de 1646 m², en grande partie clôturée et arborée.
Vous y trouverez une piscine au chlore, parfaitement sécurisée, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de 20 000 litres.
Cette propriété combine élégance architecturale, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1817983 - Réf Superimmo : ANVXZV71M
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Caractérisques
Prix de vente : 776 000 €Prix au m² : 3 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 646 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2021
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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MARLÈNE SOUTEYRAND - IAD

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