Vente maison 235 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ucel (07200)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité UCEL
Située dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes d’Aubenas, cette maison élevée sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose à l'étage sur environ 64 m2 habitable, d’un espace cuisine ouvert sur le séjour/salle à manger, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein Sud.
Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu’une pièce supplémentaire de 25m2 pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau.
La maison dispose également d’une cheminée avec système de diffusion de chaleur dans chaque pièce, climatisation réversible, menuiseries bois double vitrage, menuiseries PVC volets roulants et électriques, d’une alarme et d’une toiture refaite en 2003.
Le tout sur un joli terrain arboré de 1046 m², Piscinable.
A voir sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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MARLÈNE SOUTEYRAND - IAD

Siren : 919995340

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