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Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

16

258 000 € 1 985 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 232 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Maison de village avec studio indépendant et extérieur - proche commodités Sauvas, à 2 min de Saint-Paul-le-jeune, 17min de Les Vans (Ardèche) et 10min de Saint-Ambroix (Gard), maison de village en pierre sur caves, 2 cours intérieures, 3 chambres, bureau & studio indépendant à finaliser idéal pour AirBnB. AGENCEMENT - DISPOSITION : --> Visite virtuelle disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Plans sur simple demande. ++ Wij spreken Nederlands / English welcome / Ein bisschen Deutsch Dans le hameau pittoresque cévenol de Sauvas, vous pénétrez ce Mas traditionnel par un porche qui donne sur la cour intérieure. Trois caves voûtées saines en pierre donne accès à la deuxième cour intérieur qui pourrait être aménagée en jardinet avec ses 3 charmantes alcôves de 6, 8 et 10m². Depuis la première cour, un escalier vous conduit à la terrasse couverte, entrée pour la résidence principale et pour la dépendance. * La résidence principale: salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée , cellier et salle d'eau / wc. Le salon climatisé qui a conservé ses sols anciens distribue un bureau et une chambre en enfilade, ainsi que l'escalier pour l'étage. Au 2eme étage, 2 chambres mansardées dont une avec Velux et salle de bain / wc. * Le studio : Une pièce de vie de 17m² où pourrait être installé une kitchenette. A l'étage, une chambre avec salle d'eau / wc. Travaux à finaliser. PRESTATIONS : * Charme de l'ancien * 3 chambres + bureau ou 4 chambres * Salon climatisé * Potentiel locatif avec le studio. * Toits refait en 2024 * 3 caves saines * Proche commodités, Saint-Paul-le-Jeune * 10 min de St-Ambroix et 17min de Les Vans (Ardèche) et Barjac (Gard) ELEMENTS FINANCIERS : Prix : 258.000 € Taxe foncière : 259 € Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540€ ~ 3520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Patricia ZANETTI - megAgence

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Patricia ZANETTI - megAgence 04/11/2025

9

285 900 € 1 845 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 331 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Découvrez cette magnifique maison de village en pierre située à Saint-Paul-le-Jeune, dans l'Ardèche, offrant tout le charme de l'ancien avec le confort moderne. Sur un terrain de 331 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. La maison se compose d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une entrée accueillante et de 4 chambres spacieuses. Les caves, et greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos envies. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La toiture récente assure tranquillité et confort pour les années à venir. Un vrai havre de paix au cœur du village, alliant authenticité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

Bel Ange Immobilier

(34 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Bel Ange Immobilier 22/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

(34 avis)

15

275 000 € 1 692 €/m²
Maison • 162,52 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Maison de village remplie d'histoire Vous cherchez une maison de famille pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire alors venez découvrir cette jolie maison de village, alliant charme et caractère dans un secteur demandé et proche de toutes commodités. Elle offre 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, une vaste pièce de vie, ainsi que bien d’autres surprises, comme une superbe cave voûtée en pierre, équivalente à la superficie de la maison. Entièrement habitable, elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un merveilleux potentiel. L’ensemble est implanté sur un terrain de 660 m², où le chant des oiseaux, le four à bois et la piscine vous rappelleront à coup sûr l’ambiance des vacances. Aucun souci pour le stationnement grâce à ses trois garages spacieux ! Vous pourrez également profiter pleinement des belles journées ensoleillées sur la terrasse exposée plein sud, agréablement ombragée par une vigne. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 747€/an +++ Maison au fort potentiel -- : Classe nergetique E (chauffage au fuel)

Agences Estival & Sautel

(26 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(26 avis)

15

440 000 € 2 178 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Sud ARDECHE 07 - Mas en pierres de pays, entièrement restauré, composé de 2 parties habitables. L'habitation principale d'environ 150 m2, se compose d'une entrée / véranda avec terrasse et vue dégagée, desservant un salon de 30 m2, une cuisine, une chambre, un petit salon de 17 m2, salle d'eau et wc séparés. A l'étage, 2 grandes chambres, et une d'appoint traversante, une salle de bains et wc séparés. L'étage bénéficie d'un accès à une seconde terrasse avec vue. L'ensemble est très soigné, et lumineux. En rez de jardin : caves aménagées en habitation à rafraîchir, mais en bon état environ 52 m2 avec 2 pièces de vie, une chambre avec salle d'eau / wc, un espace sanitaire à aménager (cuisine, ou grande salle de bains). Le terrain de 800 m2, magnifiquement arboré et entretenu, est agrémenté d'un bel espace piscine (10*3.5 m, au sel, volet sécurité) avec plage en travertin. Un garage et un forage complètent cette charmante propriété, à visiter sans tarder... Quartier très calme. Commerces à pieds. Assainissement collectif. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de détails. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10035

Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers 22/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

20

175 000 € 1 023 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 863 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Découvrez le potentiel de cette maison de hameau pleine de caractère, située sur la charmante commune de Saint Paul le Jeune. Cette propriété offre un cadre de vie unique à personnaliser selon vos envies. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : Un grand espace de 165 m2 comprenant un garage de 30 m2 et plusieurs caves, parfait pour le stockage, un atelier ou la création de pièces supplémentaires. À l'étage : Une surface habitable de 171 m2, baignée de lumière. Vous y trouverez une vaste véranda, une cuisine, un grand séjour, quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse de 40 m2 est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Le terrain : La maison se dresse sur une parcelle de 296 m2. Un terrain non attenant de 567 m2 est également inclus, offrant des possibilités supplémentaires pour un jardin, un potager ou une piscine. À noter : Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de concevoir votre intérieur idéal. La configuration de la maison offre la possibilité de créer deux logements indépendants, une option parfaite pour un projet de location ou une maison bi-familiale. Cette maison est un véritable diamant brut, prêt à être façonné. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel dans un environnement paisible, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS

PROVANS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 14/08/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 14/08/2025

13

185 000 € 1 850 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

MAISON PIERRE A VENDRE 30500 / 07460 / Proche Saint Paul le Jeune, Maison de 100 m2, 2 chambres, belle pièce à vivre ouverte sur une terrasse avec vue sur la vallée. Secteur calme, 700m² de terrain, commerces à 10 minutes. Ref/ 10120.

PROVANS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 03/12/2025

6

Nous contacter
Maison • 91 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 784 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

EXCLUSIVITE 07460 SAINT PAUL LE JEUNE/En exclusivité, maison en pierre de pays, édifiée sur caves voûtées, rénovée récemment, elle offre une cuisine ouverte, une suite parentale sur le premier palier, à l'étage, une chambre avec mezzanine, salle d'eau, wc, un bureau, une troisième chambre. L'ensemble sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2500m² avec puits. Belle vue dégagée depuis la terrasse. Ref/3223

TeamFi

(199 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par TeamFi 06/12/2025

(199 avis)

9

249 000 € 1 556 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Maison en pierre 160m² SUD ARDECHE. Située dans le charmant village de Saint-Paul-le-Jeune, cette maison en pierre de 160 m² est une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité . Sur un terrain de 660 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces et ses 3 chambres. Rare sur le centre du village à cinq minutes à pied de tous les commerces et d'un magnifique marché hebdomadaire le lundi et vendredi, ce bien comprend un grand extérieur, une piscine et un double garage. Elle conserve le caractère et le cachet de l'ancien, tout en offrant une belle surface à aménager selon vos envies. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la maison bénéficie d'un environnement calme, parfait pour une nouvelle vie ou un projet de rénovation. Idéale pour les personnes à la recherche d'un bien avec du potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes, que ce soit pour un projet personnel ou professionnel. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Agences Estival & Sautel

(296 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(296 avis)

15

440 000 € 2 178 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Sud ARDECHE 07 - Mas en pierres de pays, entièrement restauré, composé de 2 parties habitables. L'habitation principale d'environ 150 m2, se compose d'une entrée / véranda avec terrasse et vue dégagée, desservant un salon de 30 m2, une cuisine, une chambre, un petit salon de 17 m2, salle d'eau et wc séparés. A l'étage, 2 grandes chambres, et une d'appoint traversante, une salle de bains et wc séparés. L'étage bénéficie d'un accès à une seconde terrasse avec vue. L'ensemble est très soigné, et lumineux. En rez de jardin : caves aménagées en habitation à rafraîchir, mais en bon état environ 52 m2 avec 2 pièces de vie, une chambre avec salle d'eau / wc, un espace sanitaire à aménager (cuisine, ou grande salle de bains). Le terrain de 800 m2, magnifiquement arboré et entretenu, est agrémenté d'un bel espace piscine (10*3.5 m, au sel, volet sécurité) avec plage en travertin. Un garage et un forage complètent cette charmante propriété, à visiter sans tarder... Quartier très calme. Commerces à pieds. Assainissement collectif. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de détails. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10035

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

375 000 € 2 744 €/m²
Maison • 136,68 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 676 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Cette maison de 137 m², construite en 2010 en ossature bois avec bardage en Douglas, est située à proximité de Bannes et Les Vans, en Sud Ardèche, Elle est implantée sur un terrain arboré de 1676 m² dans une zone résidentielle calme de Saint-Paul-le-Jeune. Au rez-de-chaussée, le séjour de 60 m², avec plafond cathédrale et cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne et les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC, un bureau et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Nichée sur un coteau ensoleillé, cette maison écologique bénéficie d'un jardin végétalisé piscinable et d'une tranquillité totale. Si vous souhaitez vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne et des commodités, cette maison est faite pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 31/07/2025

10

225 000 € 1 596 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 547 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Sur les hauteurs du village de Saint Paul le Jeune, découvrez cette maison de 140m², idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Avec ses trois chambres, son grand salon lumineux, une salle de bain et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1547m², offrant un cadre naturel et paisible. Située en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. À seulement 5 minutes à pied des commodités du village, elle combine tranquillité et proximité des services. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités. La propriété est raccordée au tout à l'égout, travaux de rafraichissement à prévoir. Réf: 25071024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bernard CHARDONNET - Côté France Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Bernard CHARDONNET - Côté France Immobilier 27/11/2025

15

375 000 € 2 757 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 676 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Maison nature en bois de douglas, à la lisière de la forêt, sur un terrain arboré de 1676 m2, piscinable. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse (50 m2) et son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec cuisine aménagée ouverte. Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie A l'étage : 2 chambres avec accès terrasse dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC. Pour le confort une climatisation réversible et un poële à bois. Prix de vente : 375000 euros honoraires charge du vendeur El Bernard CHARDONNET. Tèl : 0613704200 Classe énergétique : C 146 kWh/m2/an Classe climat : A 4 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 à 1580 euros/an. Date de référence d'énergie 2023 Côté France Réseau Franco-Belge- International d'agence et d'agents commerciaux. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité gé La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CHARDONNET- agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds) Agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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