Superimmo

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 25/04/2025 - mise à jour 09/07/2025

10

202 000 € 2 886 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

SUD ARDECHE- LES VANS 07140, A 10 minutes du centre-village de Les Vans, charmant appartement en copropriété, rénové de 70m² comprenant au premier étage : une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une terrasse couverte avec vue sur la nature avoisinante, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Dépendance en caves et clède. Le terrain plat et arboré invite à la détente et la quiétude. Les + : Rénovation aboutie, tout à l'égout, nombreuses possibilités avec le grenier aménageable et la clède. Charmant pied-à-terre, prêt à accueillir tous types de projets. A visiter sans tarder. Réf: 2503913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

15

109 500 € 2 235 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 20 m²

Les Vans (07140)

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LES VANS Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier clé en main et rentable dans le centre historique prisé des Vans. Cette charmante maison de ville est vendue louée, vous garantissant une gestion sereine et un retour sur investissement immédiat. ? CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR : * Loyer Mensuel C.C. : 550 ¤ (540 ¤ + 10 ¤ ch.). * Taxe Foncière Minime : Seulement 329 ¤/an. * Sécurité : Locataire en place, flux de trésorerie stable. LES ATOUTS UNIQUES DU BIEN * Localisation RARE : Au c½ur du centre historique, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle. * Privilège : Un stationnement disponible juste devant - un avantage capital en centre-ville. * Cachet & Confort : Maison optimisée sur plusieurs niveaux, alliant le charme de l'ancien (caves, agencement astucieux) au confort moderne (cuisine équipée, salle d'eau). Ne laissez pas passer cet investissement sécurisé. Contactez Yann Charaix dès aujourd'hui pour sécuriser votre acquisition aux Vans ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS

AGENCE TEISSIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par AGENCE TEISSIER 10/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

9

145 000 € 2 266 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

Exclusivité : 07140 Les Vans proche centre ville, appartement de plain pied avec terrasse. Idéalement situé, dans une copropriété parfaitement tenue, cet appartement de 60 m² se compose de deux chambres, d'un séjour ouvert et d'un garage indépendant. Actuellement loué 520 € / mois il peut être vendu libre d'occupation à compter du printemps 2026. Bien très rare / excellent rapport qualité / prix 'honoraires agence à la charge du vendeur'

PROVANS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 23/04/2025

10

78 000 € 1 814 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 1 chambre

Les Vans (07140)

CENTRE LES VANS Appartement a vendre les Vans 07140/ EXCLUSIVITE, Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement d'environ 43m², pièce de vie avec cuisine, 1 chambres, 1 salles d'eau, WC, belles prestations, chauffage au sol, belle vue, à saisir. Idéal investisseur. REF / 3023

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

11

199 000 € 2 095 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 5 847 m²

Les Vans (07140)

07140 Proche les Vans, Nous vous proposons cette maison de 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel. Dotée d'un beau potentiel, cette maison comprend 2 chambres spacieuses, un salon et une cuisine fonctionnelle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de beaux volumes. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison selon vos goûts et besoins. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de 5847m² en zone UB. Imaginez les possibilités offertes par un tel espace, que ce soit pour agrandir la maison existante, ajouter une piscine ou réaliser un autre projet de construction. Cette maison est localisée à proximité des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement. IDEAL INVESTISSEUR - Réf : 25071012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

9

76 000 € 1 583 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

Situé au 2 étage d'un petit immeuble plein de charme, découvrez cet appartement T3 de 48 m² idéalement placé au centre du village des Vans. Cet appartement lumineux se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres , ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le double vitrage offrant confort et isolation, ainsi que l'exposition Est qui apporte une belle luminosité dès le matin. Son atout charme : une vue directe sur une petite placette pittoresque, typique du village, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 48 m² 2 chambres Salon + cuisine séparée Salle d'eau avec WC Double vitrage Exposition Est Proximité toutes commodités Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref:25091049

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 07/10/2025

23

328 000 € 2 780 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Les Vans (07140)

Située au cœur d'un village de caractère, cette maison ancienne du XVIIIème siècle se trouve sur les hauteurs, offrant une vue dominante exceptionnelle. Avec ses 118 m², elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin agréablement fleuri. La propriété s'étend sur un terrain de 360 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme environnant. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et d'un chauffage central au fioul, garantissant confort et chaleur. En parfait état, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un secteur paisible, sans vis-à-vis, cette maison est proche des commodités, alliant tranquillité et praticité. Réf : 25091050 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROVANS IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 09/10/2025

9

120 000 € 1 657 €/m²
Appartement • 72,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

APPARTEMENT BALCON et ASCENSEUR Appartement a vendre Les Vans 07140/ En EXCLUSIVITE, au 1er étage d'un bel immeuble en centre village, appartement à rafraichir d'environ 73m² habitable. il offre 2 chambres, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon. Exposé sud, appartement lumineux, ascenseur. Idéal pied à terre ou investisseurs. REF/ 2725.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

7

120 000 € 1 644 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

Fiche Id-SUP178004 : Appartement a vendre Les Vans 07140/ En EXCLUSIVITE, au 1er étage d'un bel immeuble en centre village, appartement à rafraichir d'environ 73m² habitable. il offre 2 chambres, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon. Exposé sud, appartement lumineux, ascenseur. Idéal pied à terre ou investisseurs. REF/ 2725. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PROVANS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 03/12/2025

4

Nous contacter
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

Centre Les VANS Appartement a vendre Sud Ardèche 07140 / Au centre des Vans, à 2 minutes à pied des commerces, bel appartement en rez-de-chaussée de 53m². Il offre 2 spacieuses chambres, salle d'eau wc et une belle pièce de vie. Très beau jardin d'environ 120m², au calme. Possibilité de location d'un garage. REF/ 0923.

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 14/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

9

279 900 € 3 888 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 346 m²

Les Vans (07140)

À seulement quelques minutes des commerces des Vans, ce bien récent de 72 m2 vous séduira par son atmosphère paisible et sa vue exceptionnelle sur les reliefs environnants. Dès l’entrée, une agréable terrasse couverte permet de profiter des beaux jours à l’abri du soleil. A l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées qui prolongent l’espace vers l'extérieur. Une terrasse filante de 12 mètres surplombe la nature et offre un panorama grandiose. La partie nuit propose deux chambres confortables dont une spacieuse de 17m2 et une salle d’eau avec WC. En contrebas, un sous-sol d’environ 70 m2 accessible de l'extérieur, vient compléter l’ensemble. Actuellement utilisé comme espace de stockage, ce volume généreux peut facilement être aménagé en logement indépendant ou tout autre projet selon vos envies. Un véritable cocon face à la nature, implanté sur un terrain de 2346 m2, rare sur le secteur ! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 26/09/2025

18

240 000 € 3 810 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 242 m²

Les Vans (07140)

A vendre, 07140 Les Vans, A quelques minutes du centre-village de Les Vans, chamante villa de plain-pied des années 80 comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage de 20m². Chauffage électrique et insert bois. Double vitrage. Fosse septique. Terrain de 1242m² clos,plat et arboré de divers essences ( chênes, oliviers...). Située dans un secteur calme,elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. A visiter sans tarder Réf: 25091051 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences Estival & Sautel

(26 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 28/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

(26 avis)

10

76 000 € 1 583 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Secteur LES VANS, au cœur du village historique, au 2ème étage d'un immeuble ancien, appartement de 48 m² composé d'une entrée sur salon 15,17 m², cuisine 8 m², chambre 12,15 m², chambre d'appoint 8.06m² ou volume pouvant être annexe à la cuisine, salle de bains avec wc 5.10 m². Lumineux (larges fenêtres en pvc double vitrage) avec jolie vue sur le quartier. Rue calme, piétonne , accès voiture et grand parking proche. Radiateur électrique, 2 ballons d'eau chaude, fenêtre oscillo-battante dans la salle de bains. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9908

Agences Estival & Sautel

(296 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 16/10/2025

(296 avis)

13

240 000 € 3 810 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 242 m²

Les Vans (07140)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS : Découvrez cette charmante maison indépendante à vendre, idéalement située à quelques minutes de Les Vans. Construite en 1985, cette maison de 63,5 m² de plain pied offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré de 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison comprend deux petites chambres avec placards et un salon accueillant, offrant un espace de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Bien que la maison soit à rafraichir, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage attenant avec abri voiture, facilitant le stationnement et l'accès direct à votre domicile. Le classement DPE en catégorie D est un atout supplémentaire. (menuiseries PVC double vitrage, toiture et sols isolés, chauffage cheminée insert et radiateurs électriques) A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10004

AGENCE TEISSIER

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par AGENCE TEISSIER 25/04/2025

9

328 000 € 2 780 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Les Vans (07140)

Sud Ardèche, 07140 les Vans : Maison en pierre dans village de caractère. Située sur les hauteur de l'un des plus beaux villages de la région, elle bénéficie d'une vue dominante. Confortable, elle se compose d'un vaste séjour de 52 m² et offre une surface d'environ 118m² avec terrasse et jardin agréablement fleuri. 2 chambres avec salle d'eau / chauffage central au fioul / parfait état. 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

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