Vente maison 109 500 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Les Vans (07140)

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LES VANS
Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier clé en main et rentable dans le centre historique prisé des Vans. Cette charmante maison de ville est vendue louée, vous garantissant une gestion sereine et un retour sur investissement immédiat.
? CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR :
* Loyer Mensuel C.C. : 550 ¤ (540 ¤ + 10 ¤ ch.).
* Taxe Foncière Minime : Seulement 329 ¤/an.
* Sécurité : Locataire en place, flux de trésorerie stable.
LES ATOUTS UNIQUES DU BIEN
* Localisation RARE : Au c½ur du centre historique, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle.
* Privilège : Un stationnement disponible juste devant - un avantage capital en centre-ville.
* Cachet & Confort : Maison optimisée sur plusieurs niveaux, alliant le charme de l'ancien (caves, agencement astucieux) au confort moderne (cuisine équipée, salle d'eau).
Ne laissez pas passer cet investissement sécurisé. Contactez Yann Charaix dès aujourd'hui pour sécuriser votre acquisition aux Vans !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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