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Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
15
Maison, 49 m²

109 500 € 2 235 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 20 m²

Les Vans (07140)

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LES VANS Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier clé en main et rentable dans le centre historique prisé des Vans. Cette charmante maison de ville est vendue louée, vous garantissant une gestion sereine et un retour sur investissement immédiat. ? CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR : * Loyer Mensuel C.C. : 550 ¤ (540 ¤ + 10 ¤ ch.). * Taxe Foncière Minime : Seulement 329 ¤/an. * Sécurité : Locataire en place, flux de trésorerie stable. LES ATOUTS UNIQUES DU BIEN * Localisation RARE : Au c½ur du centre historique, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle. * Privilège : Un stationnement disponible juste devant - un avantage capital en centre-ville. * Cachet & Confort : Maison optimisée sur plusieurs niveaux, alliant le charme de l'ancien (caves, agencement astucieux) au confort moderne (cuisine équipée, salle d'eau). Ne laissez pas passer cet investissement sécurisé. Contactez Yann Charaix dès aujourd'hui pour sécuriser votre acquisition aux Vans ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS

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ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ITC IMMOBILIER 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Maison, 95 m²

199 000 € 2 095 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 5 847 m²

Les Vans (07140)

07140 Proche les Vans, Nous vous proposons cette maison de 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel. Dotée d'un beau potentiel, cette maison comprend 2 chambres spacieuses, un salon et une cuisine fonctionnelle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de beaux volumes. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison selon vos goûts et besoins. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de 5847m² en zone UB. Imaginez les possibilités offertes par un tel espace, que ce soit pour agrandir la maison existante, ajouter une piscine ou réaliser un autre projet de construction. Cette maison est localisée à proximité des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement. IDEAL INVESTISSEUR - Réf : 25071012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par ITC IMMOBILIER 07/10/2025
23
Maison, 118 m²

328 000 € 2 780 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Les Vans (07140)

Située au cœur d'un village de caractère, cette maison ancienne du XVIIIème siècle se trouve sur les hauteurs, offrant une vue dominante exceptionnelle. Avec ses 118 m², elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin agréablement fleuri. La propriété s'étend sur un terrain de 360 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme environnant. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et d'un chauffage central au fioul, garantissant confort et chaleur. En parfait état, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un secteur paisible, sans vis-à-vis, cette maison est proche des commodités, alliant tranquillité et praticité. Réf : 25091050 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENAISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 14/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Maison, 72 m²

279 900 € 3 888 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 346 m²

Les Vans (07140)

À seulement quelques minutes des commerces des Vans, ce bien récent de 72 m2 vous séduira par son atmosphère paisible et sa vue exceptionnelle sur les reliefs environnants. Dès l’entrée, une agréable terrasse couverte permet de profiter des beaux jours à l’abri du soleil. A l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées qui prolongent l’espace vers l'extérieur. Une terrasse filante de 12 mètres surplombe la nature et offre un panorama grandiose. La partie nuit propose deux chambres confortables dont une spacieuse de 17m2 et une salle d’eau avec WC. En contrebas, un sous-sol d’environ 70 m2 accessible de l'extérieur, vient compléter l’ensemble. Actuellement utilisé comme espace de stockage, ce volume généreux peut facilement être aménagé en logement indépendant ou tout autre projet selon vos envies. Un véritable cocon face à la nature, implanté sur un terrain de 2346 m2, rare sur le secteur ! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par ITC IMMOBILIER 26/09/2025
18
Maison, 63 m²

240 000 € 3 810 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 242 m²

Les Vans (07140)

A vendre, 07140 Les Vans, A quelques minutes du centre-village de Les Vans, chamante villa de plain-pied des années 80 comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage de 20m². Chauffage électrique et insert bois. Double vitrage. Fosse septique. Terrain de 1242m² clos,plat et arboré de divers essences ( chênes, oliviers...). Située dans un secteur calme,elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. A visiter sans tarder Réf: 25091051 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences Estival & Sautel
(296 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 16/10/2025
(296 avis)
13
Maison, 63 m²

240 000 € 3 810 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 242 m²

Les Vans (07140)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS : Découvrez cette charmante maison indépendante à vendre, idéalement située à quelques minutes de Les Vans. Construite en 1985, cette maison de 63,5 m² de plain pied offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré de 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison comprend deux petites chambres avec placards et un salon accueillant, offrant un espace de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Bien que la maison soit à rafraichir, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage attenant avec abri voiture, facilitant le stationnement et l'accès direct à votre domicile. Le classement DPE en catégorie D est un atout supplémentaire. (menuiseries PVC double vitrage, toiture et sols isolés, chauffage cheminée insert et radiateurs électriques) A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10004

AGENCE TEISSIER
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par AGENCE TEISSIER 25/04/2025
9
Maison, 118 m²

Prix en baisse 328 000 € 2 780 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Les Vans (07140)

Sud Ardèche, 07140 les Vans : Maison en pierre dans village de caractère. Située sur les hauteur de l'un des plus beaux villages de la région, elle bénéficie d'une vue dominante. Confortable, elle se compose d'un vaste séjour de 52 m² et offre une surface d'environ 118m² avec terrasse et jardin agréablement fleuri. 2 chambres avec salle d'eau / chauffage central au fioul / parfait état. 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par ITC IMMOBILIER 12/06/2025 - mise à jour 09/07/2025
18
Maison, 56 m²

233 000 € 4 161 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 323 m²

Les Vans (07140)

Située en fond de hameau, dans un environnement calme et sans nuisances, cette charmante maison ancienne du XVIIIe siècle a su conserver tout son cachet tout en étant en très bon état général. À seulement 5 minutes en voiture du centre du village des Vans, elle offre 56 m² habitables, composés d'un espace salon / séjour / cuisine de 25 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux caves en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 323 m² et d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés ou les moments de détente. L'environnement est paisible, tout en étant proche des commodités et des lieux de baignade. Réf 2506986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE TEISSIER
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 12/08/2025
Proposée par AGENCE TEISSIER 19/02/2025 - mise à jour 12/08/2025
9
Maison, 73 m²

Prix en baisse 275 000 € 3 767 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 355 m²

Les Vans (07140)

Exclusivité, 07140 Les Vans à 5 min : confortable villa de plain pied en parfait état. Située dans un secteur résidentiel calme, proche des baignades elle jouit de belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation, jardin clos et paysagé de 1355 m² Une partie principale composée d'un séjour / cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, l'ensemble relié par une véranda à usage de jardin d'hiver à une dépendance aménagée. Vue dégagée. 'honoraires d'agence charge vendeur'

PROVANS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par PROVANS IMMOBILIER 23/04/2025
13
Maison, 68 m²

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Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

Centre LES VANS A VENDRE LES VANS 07140/EXCLUSIVITE. Au cœur du centre historique, maison de ville de 1900, sur 3 niveaux, d'une surface de 68m². Toiture neuve, double vitrage, 2 chambres, belle pièce de vie, 2 salles d 'eau, 2 wc, 2 entrées indépendantes possibilité de commerce au rez de chaussée. Réf/1023

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