Vente maison 279 900 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Vans (07140)

À seulement quelques minutes des commerces des Vans, ce bien récent de 72 m2 vous séduira par son atmosphère paisible et sa vue exceptionnelle sur les reliefs environnants.
Dès l’entrée, une agréable terrasse couverte permet de profiter des beaux jours à l’abri du soleil.
A l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées qui prolongent l’espace vers l'extérieur. Une terrasse filante de 12 mètres surplombe la nature et offre un panorama grandiose.
La partie nuit propose deux chambres confortables dont une spacieuse de 17m2 et une salle d’eau avec WC.
En contrebas, un sous-sol d’environ 70 m2 accessible de l'extérieur, vient compléter l’ensemble. Actuellement utilisé comme espace de stockage, ce volume généreux peut facilement être aménagé en logement indépendant ou tout autre projet selon vos envies.
Un véritable cocon face à la nature, implanté sur un terrain de 2346 m2, rare sur le secteur !
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381
www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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