Vente maison 240 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Vans (07140)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS :
Découvrez cette charmante maison indépendante à vendre, idéalement située à quelques minutes de Les Vans. Construite en 1985, cette maison de 63,5 m² de plain pied offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré de 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La maison comprend deux petites chambres avec placards et un salon accueillant, offrant un espace de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Bien que la maison soit à rafraichir, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur.
Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage attenant avec abri voiture, facilitant le stationnement et l'accès direct à votre domicile.
Le classement DPE en catégorie D est un atout supplémentaire. (menuiseries PVC double vitrage, toiture et sols isolés, chauffage cheminée insert et radiateurs électriques)
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 10004

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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AGENCES ESTIVAL & SAUTEL

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