Exclusivité à ne pas rater !
Cette jolie maison lumineuse et familiale de 5 pièces développant 92,50m² carrez édifiée sur un terrain de 374m² en impasse d'un lotissement calme et prisé sur la commune de Entraigues-sur-la-Sorgue, un lieu où il fait bon vivre.
La bâtisse est sans mitoyenneté et sans vis-à-vis dans son écrin de verdure et se situe idéalement à proximité de l'ensemble des commodités.
En effet, il ne vous faudra que quelques minutes à pied pour accéder aux premiers commerces, au centre du village ainsi que pour rejoindre les écoles et les stades. Mais encore l'autoroute ainsi que la grande zone commerciale du Pontet ne se situent qu'à quelques minutes en voiture. Enfin, vous bénéficierez d'arrêts de bus à 200m de la maison.
Passez le portillon, vous pénétrerez dans un espace extérieur fleuri et arboré d'environ 300m².
Vous y trouverez un olivier, un abricotier, un laurier, des plants de romarin, des rosiers mais aussi un abri de jardin en bois, un forage ainsi qu'une terrasse avec pergola exposée plein Sud. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis au gré des saisons.
À l’intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'une part un garage de 15m² avec une belle hauteur sous plafond et d'autre part des WC (équipé d’un lave-mains) ainsi qu'une cuisine indépendante, meublée et équipée, donnant accès sur la terrasse.
Quelques pas plus loin, vous entrerez dans un spacieux et lumineux salon séjour, climatisé récemment, de plus de 30m², donnant lui aussi accès sur la terrasse.
Montez quelques marches et vous accéderez à l’espace nuit constitué d'une salle de bains traditionnelle, des WC indépendants, un bureau de 6m² ainsi que de 3 chambres comprises entre 10 et 11m², avec placard.
À savoir qu'une climatisation réversible a été installée, en hauteur dans le couloir, afin de desservir l'ensemble des pièces de l'étage.
À noter pour votre confort que le bien dispose d'une place de stationnement privative et d’une place à l'avant du garage, du tout-à-l'égout, de la fibre ainsi que d'un forage pour les extérieurs. De plus la maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, de stores roulants mécaniques en aluminium ainsi que de la climatisation réversible. Enfin, le chauffage général de la maison est au gaz de ville.
In fine, cette maison aux dimensions familiales et aux qualités indéniables n’attend plus que vos valises.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1035 €.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 154 euros.
La copropriété compte 165 lots dont aucune procédure en cours.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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420 000 €