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450 000 €
2 571 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 551 m²
84400 APT – LUBERON – VILLA TRADITIONNELLE DE 175 m² HABITABLES– PISCINE – POOL-HOUSE - GARAGE - TERRAIN DE 1740 m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 811 m²- PRIX 450 000€ FAI – EFFICITY vous propose une propriété de 175 m² qui ne manque ni d'âme ni de potentiel. Une maison solide, avec de beaux volumes et une vue dégagée sur la ville et les collines. Ici, rien n'est standard : on est sur du caractère, du vrai. Dès l'entrée, la pièce de vie de 48 m² impose son style : cheminée, poutres apparentes, espace généreux où l'on imagine de grands moments partagés. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse pour des repas au calme. Le coin nuit réunit cinq chambres et deux salles d'eau, parfaitement adapté à une grande famille, à une maison de vacances qui accueille du monde, ou tout simplement à ceux qui veulent de l'espace sans compromis. Le rez-de-chaussée offre une vraie opportunité : créer un studio indépendant, un local professionnel ou un logement locatif. C'est un potentiel concret rapidement exploitable. À l'extérieur, la piscine 9 × 4 m et son pool house annoncent de belles saisons estivales. Le garage, quant à lui, n'est pas un simple abri : il s'agit d'un vaste double espace fermé, idéal pour stationner deux véhicules à l'abri tout en conservant de la place pour un atelier, du rangement ou du matériel. Le terrain de 1 740 m², planté d'essences locales, garantit tranquillité et absence totale de vis-à-vis. Et surtout : un terrain constructible de 811 m², légèrement en surplomb. Parfait pour un gîte, une maison d'amis ou tout autre projet sérieux. Une rare valeur ajoutée. Si vous cherchez une maison avec du cachet, modulable, bien située et capable de s'adapter à votre projet de vie, vous pouvez arrêter de chercher. Celle-ci mérite qu'on s'y attarde. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
