Vente maison 160 500 €

126,85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mazan (84380)

En exclusivité : En plein coeur du village, découvrez cette maison de caractère de 127m², actuellement composée de 2 appartements loués : Un T1 de 87m² avec terrasse, lumineux et agréable Un T2 de 45m² en rez-de-chaussée, facile d'accès La propriété dispose également d'un double garage, un atout rare et très recherché dans le secteur. Les loyers perçus s'élèvent à 900 euros hors charges par mois, offrant une rentabilité immédiate. La maison présente une belle façade et une toiture en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir en raison d'une étiquette énergétique classée F, ce qui représente une belle opportunité pour un investisseur : Un prix d'acquisition généralement plus attractif pour ce type de bien La possibilité de réaliser des travaux ciblés permettant une forte valorisation du patrimoine Une plus-value potentielle importante après amélioration de la performance énergétique La pérennisation de la location en anticipant les futures normes énergétiques L'accès potentiel à différentes aides financières pour réduire le coût des rénovations Un bien combinant revenus immédiats et réel potentiel d'évolution, idéal pour un investissement sûr et rentable. Contactez nous à l'agence LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à CAROMB pour organiser une visite ! 04.90.62.48.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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LUBERON VENTOUX IMMOBILIER - CAROMB

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