Vente maison 349 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Velleron (84740)

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2 168 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Maurice Garcin Immobilier

171 avis

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Description

Maison de 161 m² située sur une parcelle de 4 360 m², offrant de beaux volumes intérieurs dans un secteur classé zone A, ne permettant aucune construction supplémentaire ni création d'annexe.
La maison se compose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou une grande famille.
Les espaces de vie incluent un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une buanderie.
Annexes et prestations déjà existantes :
Double garage équipé de 2 portes automatiques
Hangar de 80 m²
Cave à vin
Grande terrasse
Menuiseries PVC double vitrage
Cheminée
Chauffage fioul
Une propriété spacieuse, fonctionnelle et complète, parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un grand terrain et des équipements existants sans projet d'extension.
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 26853-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZYSWU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 360 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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