Ventes immobilières aux Arcs (83460)

MAISON immense sécable en deux parties, idéal pour chambres d'hôtes ou gites. Venez découvrir aux ARCS (83460) cette demeure de 9 pièces avec ses 4 chambres sur 240m² (211m² loi carrez) . Cette villa au calme, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une très belle vue sur le rocher de Roquebrune. Établie sur un terrain de 3.212 m², vous trouverez un magnifique jardin très bien entretenu et arboré avec goût. Vous pourrez profiter toute l'année d'une très belle piscine chauffée de 60m², dotée d'un tunnel amovible pouvant couvrir intégralité de la piscine. Se trouvent également plusieurs dépendances extérieures (140m² supplémentaires, cuisine et terrasse d'été, atelier, local de rangement, abri de jardin, local de pilotage de l'arrosage automatique). Exposée au sud, cette maison est composée de la manière suivante : Une entrée donnant accès aux différents niveaux. Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour traversant de 60m² avec une charpente type cathédrale et sa mezzanine de 12m² . Depuis cet espace de vie, profitez d'une vue sur le rocher de Roquebrune tout en mangeant dans la véranda de19m². Une cuisine de 14m² avec son sellier attenant de 3m² sont disponibles et accessibles depuis le séjour, le couloir et la terrasse extérieure. En poursuivant le couloir se trouve une salle de bains de 10 m² avec sa baignoire balnéo et son hammam cabine, une chambre parentale de 14 m² et son dressing attenant de 6 m², une buanderie de 5 m² et un WC séparé. Depuis ce même niveau, accédez au sous-sol avec sa spacieuse cave à vin, ses locaux techniques avec adoucisseur d'eau et deux chauffes eau de 200 L (un pour chaque étage), salle de gym et salle de jeux et une cave supplémentaire pour un total d'environ 38 m² supplémentaires. A l'étage, se trouvent, 4 chambres qui font respectivement 19 m², 11 m2² et deux de 10 m², une kitchenette de 6 m² avec arrivée d'eau, une salle d'eau indépendante plus deux autres attenants aux chambres. Également un WC indépendant est disponible à ce niveau. Un grand garage double de 50 m² avec sa porte motorisée doté d'une hauteur pouvant accueillir un camping-car vient compléter ce bien. Cette magnifique maison est dotée de chauffages par pompe à chaleur air/eau, pouvant chauffer, mais aussi climatiser la maison par le sol. Les menuiseries sont en aluminiums et PVC avec double vitrage. Ainsi les références énergétiques du DPE sont notées avec de belles performances : Énergie primaire B et GES : A Les espaces sont raccordées à la fibre et distribuées en RJ 45 (5 points). Mais aussi le petit plus, un câblage Home Cinéma est déjà installé. Proche de toutes commodités cette villa elle est située à 1 km des commerces et à 10 minutes des écoles. Niveau transports, on trouve la gare à moins de 10 minutes à pied et accès à l'autoroute A8 à moins de 6 km. De nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Toutes les semaines le marché Place de Gaulle anime les environs. A visiter absolument. Cette maison offre de très belles prestations et le confort d'une maison moderne. Pour tout contact et renseignements : KRISTEN CARION 07 837 537 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr