Vente maison 499 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Arcs (83460)

iad France - Sébastien Queyrel vous propose: Venez découvrir cette propriété avec sa maison T5 sur un terrain avec piscine, au calme absolu, sans vis-à-vis et vue dégagée sur la nature.
Sur la parcelle de terrain de 4500 m² clos et verdoyant .
Nous trouvons au rez de jardin une grande pièce de vie de 40m² fonctionnel et baignée de lumière grasse à toutes ces baies vitrées, ouverte sur une cuisine spacieuse, salle à manger qui dispose d’un cellier ainsi que sur 2 grandes vérandas offrant un panorama sur la nature verdoyante.
Du salon nous accédons à une suite parentale de 26m² avec salle de bain et douche privative et un bureau attenant.
À l’étage nous avons 2 grandes chambres avec dressing et une 2nde salle d’eau.
Le tout ouvert sur la verdure, la nature et les montagnes et sur la piscine de 12x6 couverte.
Un grand double garage et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Le terrain clos et arborer
Les + :
Pas de travaux
Calme absolu
Pas de vis-à-vis
Forage
Piscine
Double vitrage
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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SÉBASTIEN QUEYREL - IAD

Siren : 503 676 4 - N° de carte professionnelle : CPI770222018000028002

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