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Vente maison 520 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Arcs (83460)

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  • 3 714 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Sébastien QUEYREL - iad

Sébastien QUEYREL - iad

23 avis
06 15 88 23 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Queyrel vous propose: Maison de 140 m² T6 divisée en 2 logements, au rez de jardin 1 T3, au 1er 1 T4, sur un terrain plat et clôturé de 1700m² avec piscine 8x4m.
Au calme, proche du centre-ville, des écoles et des commerces.
Je vous invite à venir découvrir cette maison lumineuse grâce à son exposition plein sud.
Elle est composée de 2 appartements séparés et individuels.
Au rez de jardin le premier appartement un beau T3 de 40m² avec une belle pièce de vie, sa cuisine, une jolie chambre et sa salle d’eau.
Au 1er étage un joli et grand T4 d’environ 100m² avec un double salon baigné de lumière grâce à son ouverture sur une véranda, sa belle cuisine fonctionnelle. L’espace nuit avec ses 2 grandes chambres et une salle d’eau.
Les extérieurs bien aménagés, vous pourrez profiter des terrasses, de sa piscine de 8x4 au sel, ainsi qu’un très grand garage d’environ 50m².
Une serre où vous pourrez faire pousser les plans du potager et protéger les plantes l’hiver. Un grand carport également.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous laisser séduire, contacter moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1880128 - Réf Superimmo : ANVXZV7GH
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 730 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1977Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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SÉBASTIEN QUEYREL - IAD

Siren : 503 676 4 - N° de carte professionnelle : CPI770222018000028002
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