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Vinciane LECOURIEUX LEDIEU - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Vinciane LECOURIEUX LEDIEU - BL Agents immobiliers 29/11/2025

299 000 € 1 438 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 5 chambres

Garéoult (83136)

Au c½ur d'un charmant village, découvrez cette maison unique pleine de caractère et de surprises où le cachet de l'ancien rencontre le confort du contemporain. Dès votre entrée, un petit salon vous accueille chaleureusement avec son coin intime et sa cheminée à foyer ouvert idéal pour des soirées cocooning. En montant d'un niveau, une suite intime vous attend : une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Juste en face, une belle pièce aux multiples possibilités -- salon, suite parentale ou chambre -- bénéficiant de son propre WC indépendant. Au dernier étage, une vaste salle de bain double vasque si spacieuse qu'elle peut être transformée en dressing ou en espace de bien-être. Par cette pièce, vous accédez à une magnifique terrasse sur le toit un véritable écrin de sérénité avec vue sur les toits du village. En redescendant, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie avec plafond cathédrale sublimée par une majestueuse tête de cerf qui confère une touche de caractère à cet espace de réception. La grande cuisine séparée de plus de 20 m² ravira les amateurs de gastronomie et donne accès à la cave. Un escalier depuis le salon mène à une grande chambre disposant de son propre coin d'eau avec lavabo offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Pour parfaire ce bien d'exception, la maison dispose d'un parking privé et de plusieurs caves, idéales pour le rangement ou le stockage de vos précieux millésimes. Coup de c½ur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'atypique. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-nous pour une visite. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Vinciane LECOURIEUX LEDIEU au 06 40 22 74 02. N° RSAC : 891 384 745 DRAGUIGNAN

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Guy BERNARD - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Guy BERNARD - iad 09/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

(36 avis)

530 000 € 2 500 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Garéoult (83136)

iad France - Guy Bernard vous propose: À VENDRE - Maison Familiale de 212 m² avec terrain de 5 000 m² à Garéoult Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire Caractéristiques principales •Superficie : 212 m² habitables. •Terrain : Parcelle spacieuse de 5 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur avec possibilité de découpage de parcelle •Agencement : AuRez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée neuve, un cellier, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une suite parentale avec salle de bain privative avec son wc. AÉtage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et WC, bureau et solarium offrant une vue dégagée sur le jardin •Équipements extérieurs : Piscine avec poolhouse, garage, cave à vin Cette propriété allie élégance et confort pour un cadre de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maude MERRY - SAFTI

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Maude MERRY - SAFTI 24/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

530 000 € 2 500 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 242 m²

Garéoult (83136)

Villa atypique au charme provençal incroyable de 212 m2 habitable - 4 chambres et un bureau ou 5ème chambre - 3 salles d'eau - piscine - garage, le tout édifié sur un terrain d'un peu plus de 5200 m2. Dans un beau parc arboré d'un peu plus de 5200 m2 sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette villa pleine de charme de 212 m2 habitable aux volumes généreux qui offre, au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée desservant un salon-séjour avec superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée avec son coin repas donnant accès également à une terrasse couverte et fermée de type véranda. Vous trouverez également une belle pièce cellier/buanderie attenante à la cuisine. L'espace nuit, de plain-pied, comprend 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une 2ème salle d'eau et un wc séparé. Vous accéderez par un superbe escalier à la tour qui offre un vaste dégagement avec un magnifique plafond à la française pouvant faire office d'un salon-lecture, une pièce aménagée actuellement en un coin bureau/salle de jeux (ou 5ème chambre) ainsi qu'une belle chambre avec sa salle d'eau attenante avec WC. A l'abri des regards, vous profiterez du beau terrain de plus de 5200 m² qui dispose d'une très belle piscine de forme libre avec son pool house. Garage (avec un accès direct à l'intérieur de la maison), cave et espace de stationnement aménagé. !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

Aurélien ARRIGHI - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Aurélien ARRIGHI - Propriétés-privées.com 06/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(10 avis)

486 000 € 2 700 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 755 m²

Garéoult (83136)

Dans une résidence calme, cette maison individuelle récente de 180m² est non mitoyenne. Elle est idéale pour une famille. Elle s'est construite en 2022 sur une parcelle de 755m². La villa est située en hauteur dans un lotissement à 5 minutes à pied du centre du village : écoles maternelle, primaire, collège, commerces, grand marché provençal tous les mardis ainsi que plusieurs professionnels de santé sont situés proche des terrains de tennis. La maison se compose actuellement de 2 logements indépendants avec possibilité de les réunir afin d'en former plus qu'un avec une ouverture pour avoir un large espace de vie de plain pied. Au rez-de-chaussée de 130m² (voir plan) : - salons / salles à manger avec cuisine neuve toute équipée (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins) donnant sur de grandes terrasses exposées Sud et Ouest. - deux suites parentales avec douches à l'italienne, sèches serviettes - un bureau ou chambre d'amis, - un dressing de 10m², - un WC suspendu indépendant - un hall d'entrée avec rangements donnant accès à une buanderie. A l'étage : (voir plan) Espace enfants. (50m2) - 3 chambres spacieuses de 12m² avec placards de rangement - une grande salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) -- - un WC suspendu. Une partie (voir plan) de plain-pied pouvant être louer (revenus locatifs de 1100 euros par mois) ou pouvant servir d'hébergement pour amis et famille? L'extérieur se compose d'un jardin privatif exposé au soleil du matin au soir, vue dégagée et panoramique. Travaux d'aménagement à prévoir pour conceptualiser à votre guise les terrasses, clôtures, potager, végétation et terrain de pétanque. Permis de construire accepté pour une piscine de 21 m² (voir plan) + (devis à la demande) Vous avez les avantages d'une maison neuve car cette maison certifié RT2012 est équipée de double vitrage, fenêtres oscillo-battants, baies vitrées, volets électriques, climatisation réversible et domotique. La maison est construite sur un vide sanitaire accessible offrant une construction de qualité pour un confort optimal avec les garanties de bon fonctionnement + décennale du constructeur. Tout à l'égout. Les charges de copropriété (19 lots) s'élève à 50 euros/mois pour le financement d'un portail sécurisé à l'entrée de la résidence et de végétation. A 20 minutes de Brignoles et de l'A8, 15 minutes de l'A57, à 35 minutes de Toulon, Aix-en-Provence et des premières plages. Le prix du bien est de 486 000 euros. Honoraires à la charge du Vendeur. D'autres photos et plans de la maison peuvent être envoyées par mail à la demande. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 DPE A - GES - A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 1010 Euros. Construction aux normes RT 2012. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1150 euros sur les années 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien ARRIGHI, au 0617158911 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien ARRIGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 825217656 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Aurélien ARRIGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 825217656 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CI IMMO CONSULTING

(84 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CI IMMO CONSULTING 06/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

(84 avis)

299 000 € 1 438 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 6 chambres

Garéoult (83136)

Au coeur du charmant village de Garéoult, cette maison de ville de 208 m² habitables déploie tout son potentiel à travers des volumes généreux, une distribution optimisée et un véritable cachet. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un bien atypique à fort rendement locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle surface annexe composée d'un hall, de trois caves idéales pour le rangement ou l'aménagement, et d'une buanderie-cellier accessible directement depuis la cuisine située à l'étage supérieur. Le premier étage séduit par son salon cathédrale de 41 m² et sa grande cuisine de 29 m², parfaitement aménagée. Les espaces nuit sont répartis de manière intelligente sur différents niveaux, avec deux chambres en demi-étage (dont une avec salle d'eau privative), deux autres chambres avec cabinet de toilette au deuxième étage, et une cinquième chambre au dernier niveau, ouvrant sur une vaste terrasse. Une salle de bains avec WC complète ce dernier étage. La maison dispose d'une place de stationnement, avec possibilité d'en acquérir plusieurs autres en supplément. Située à deux pas des écoles, des commerces et du marché de Garéoult, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes de circulation, avec les autoroutes A57 et A8 à moins de 20 kilomètres. Prix de vente : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Renseignements et visites auprès de votre agence CI IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 78 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1439 euros.

Parage Immo

(155 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Parage Immo 24/02/2025 - mise à jour 16/07/2025

(155 avis)

345 000 € 1 659 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 6 chambres

Garéoult (83136)

Idéal investisseur ! Située en plein coeur de Garéoult, découvrez cette charmante maison de village de 208 m² sur 3 niveaux allie authenticité et volumes généreux, elle dispose d'un grand séjour de 40m2, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une cuisine de 30m2, une terrasse et un jardinet. 4 places de parking sont incluses. Grâce à sa surface et son agencement, cette maison offre de nombreuses possibilités : division en plusieurs logements, projet familial ou projet professionnel. À deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif au sein d'un village provençal dynamique. Référence agence : 83

Caroline TURSCHWELL - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par Caroline TURSCHWELL - Capifrance 28/05/2025 - mise à jour 14/09/2025

(31 avis)

599 000 € 3 041 €/m²
Maison • 197 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Garéoult (83136)

PEPITE - GAREOULT - SUPERBE VILLA DE 7 PIECES AVEC PISCINE SUR 2000 M² (APPARTEMENT INDEPENDANT SI BESOIN) - VUE DEGAGEE MAGNIFIQUE J'ADORE et c'est pour cette raison que je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété composée d'une habitation principale sur sous-sol complet, dans un cadre campagne, avec une superbe piscine aux belles dimensions (10 X 5). Située au bout d'une impasse, au grand calme, vous découvrirez, sur un terrain de 2000 m², un bien exceptionnel par sa position dominante et sa vue panoramique. L'entrée ouvre sur une très spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m². Sa cuisine équipée et aménagée est ouverte sur la salle à manger et les deux salons. Ces différentes pièces ont un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un poêle à bois réchauffe cet espace confortable et convivial. Au même niveau, vous découvrirez 2 belles chambres dont l'une accède à la terrasse, une vaste salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un WC séparé. En entrant, on ne peut qu'être émerveillé par le volume et la luminosité. Un large escalier carrelé conduit à l'étage supérieur où une très belle suite parentale, baignée de lumière, de 22 m² vous invite à la détente. Un dressing et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace. Depuis le séjour, un autre escalier mène à l'étage inférieur. Le sous-sol, en grande partie aménagé, vous propose une chambre de 12m², une très grande pièce d'environ 30 m², qui fait aujourd'hui office de "dortoir" et "salle de jeux", éclairée par une grande baie coulissante. Une salle d'eau avec WC rendent ce niveau indépendant. Cette partie peut-être transformée en un vrai 2 pièces qui peut-être loué à l'année ou en saisonnier ou à usage professionnel avec entrée indépendante pour recevoir une clientèle. A l'extérieur, ce havre de paix, orienté Sud/Sud-Est, offre une grande piscine traditionnelle au chlore, entourée d'une belle plage et d'un boulodrome. Une véritable invitation au repos et à la convivialité. Un garage et un atelier local piscine, confèrent à cette grande maison une fonctionnalité indéniable. L'accès est certes pentu mais praticable avec une aire de retournement. Le village de Garéoult se situe au cœur de la Provence Verte, en Centre Var, à 40 minutes des plages, proche des axes autoroutiers. Son marché provençal hebdomadaire est très prisé. Garéoult est un lieu privilégié où il fait bon vivre. COUP DE COEUR A VISITER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.908218

Maude MERRY - SAFTI

Annonce mise à jour le 02/11/2025

Proposée par Maude MERRY - SAFTI 02/11/2025

599 000 € 3 384 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Garéoult (83136)

MAGNIFIQUE VUE pour cette villa d'architecte d'une surface habitable d'environ 177 m2 construite en 2003 - 3 chambres - ainsi qu'un grand sous-sol aménagé en deux grandes chambres, une piscine, le tout édifié sur un terrain en restanque de 2000 m2. Venez découvrir cette villa à l'architecture contemporaine où les différents niveaux confèrent des volumes atypiques qui raviront les amoureux d'espace sortant du classique. Cette villa se compose d'une jolie entrée avec placard intégré desservant une superbe pièce de vie délimitée par quelques petites marches de part et d'autre proposant ainsi différents espaces tels qu'un coin salon lecture/détente, un deuxième salon lumineux par sa grande baie vitrée à galandage donnant accès à une terrasse couverte bénéficiant de la superbe vue à 180°, un espace salle-à-manger cocooning ainsi qu'une cuisine semi-ouverte bien aménagée. Vous trouverez sur ce même niveau deux belles chambres, une salle de bain douche et baignoire d'angle ainsi qu'un wc et un deuxième wc visiteur indépendant. L'étage offre une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et wc s'ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne dont la vue est à couper le souffle. Un escalier intérieur vous permettra d'accéder au sous-sol qui, en partie, a été aménagé en deux chambres dont une avec son entrée indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage attenant permet le stationnement d'un véhicule. Le reste du sous-sol comprend un grand vide sanitaire avec une belle hauteur permettant un volume important de stockage. Côté extérieur, vous ne vous lasserez pas d'admirer cette vue sur notre magnifique provence verte où se mélangent collines et vignes tout en profitant d'une belle exposition au soleil et ce aussi bien à partir de la terrasse qu'à l'espace piscine (10*5) construite traditionnellement et entièremment carrelée avec grande plage autour. Le terrain de 2000 m2, en restanques, est arboré. La propriété est située au calme, en bout d'impasse et sans aucun vis-à-vis... Assainissement individuel aux normes actuelles. Vous recherchez une VUE superbe sur la campagne et une maison aux volumes atypiques ? N'hésitez pas à venir la visiter, ce sera très certainement votre COUP DE COEUR ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

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