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Stéphanie PONT - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Stéphanie PONT - SAFTI 01/11/2025

169 000 € 2 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Garéoult (83136)

Dans le village de Garéoult, au calme et proche de toutes les commodités, écoles, commerces, venez découvrir ce bel appartement, 2 pièces, entièrement rénové d'une surface au sol d'environ 60 m², 51 m² en carrez. Il se situe au 2ème et dernier étage d'une maison de village, il est très lumineux avec une orientation sud ouest. Ce charmant appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 30 m² donnant sur une jolie terrasse de 8 m². Cette pièce est baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures ( portes fenêtres, fenêtre et 2 velux ). Le coin nuit dispose d'une jolie chambre mansardée, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Très belles prestations pour cet appartement moderne, chaleureux, très fonctionnel, rénové avec goût avec des matériaux de qualité et la climatisation dans la pièce à vivre. Opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre provençal alliant charme et confort ! Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PONT, Tél. : 06 15 21 68 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838 465 284 - SAFTI – PONT Stéphanie, Conseiller indépendant

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GUILLEM IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par GUILLEM IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

215 000 € 4 813 €/m²
Appartement • 44,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Garéoult (83136)

Découvrez CANTO-RIGAOU à Garéoult : Un Havre de Paix en Plein Essor Plongez dans l'univers enchanteur de CANTO-RIGAOU, un programme immobilier neuf situé à Garéoult, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Niché au coeur d'un environnement verdoyant, ce projet innovant allie élégance et modernité, offrant des appartements d'exception qui sauront répondre à toutes vos attentes. Imaginez-vous dans votre nouvel appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et ses doubles vitrages. Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation conforme à la norme RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'ascenseur présent dans chaque bâtiment vous assure un accès facile et rapide à votre domicile. Le programme CANTO-RIGAOU se distingue par son standing exceptionnel, où chaque détail a été soigné pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font une opportunité à ne pas manquer. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un appartement d'exception à Garéoult, où tradition et modernité se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une crèche, une alimentation générale et des arrêts de bus. Pour vos besoins médicaux, des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes de marche. De plus, la fibre optique est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Venez découvrir CANTO-RIGAOU et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN Carte T 6601 2023 000 000 001 RCP ALLIANZ IARD

Vanessa PASQUET - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Vanessa PASQUET - iad 17/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(32 avis)

199 800 € 4 343 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Garéoult (83136)

iad France - Vanessa Pasquet (06 75 11 37 33) vous propose : À saisir – Appartement 2 pièces à Gareoult Situé dans un secteur calme et agréable, ce joli T2 d’environ 46 m² environ offre un cadre de vie confortable et pratique, avec des prestations actuelles. Il se compose d’un séjour de 22 m² environ ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter de l’extérieur, d’une chambre de 13 m² environ, d’une salle d’eau fonctionnelle avec sèche-serviette, WC indépendant. Double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir, l’appartement répond aux attentes de confort moderne. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative et de parties communes bien entretenues, avec ascenseur dans l’immeuble. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Pasquet EI (ID 40120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CI IMMO CONSULTING

(84 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CI IMMO CONSULTING 07/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

(84 avis)

265 000 € 6 163 €/m²
Maison • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 657 m²

Garéoult (83136)

MAISON 2 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN QUARTIER CALME L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cette petite maison de plain-pied de 43m² refaite à neuf récemment, édifiée sur un terrain de 1657m², située dans un quartier très calme de Gareoult. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un espace nuit et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. A l'extérieur, une terrasse couverte exposée sud-ouest, un abri de jardin et un cabanon. Ce bien est actuellement vendu loué, le bail se terminera le 6 juillet 2026. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, d'une micro station aux normes, de l'eau de ville, de chauffage par insert bois et par radiateur électrique, d'un vide sanitaire accessible, et d'un portail à ouverture manuelle. Cette maison présente une opportunité intéressante d'agrandissement, dans un secteur résidentiel recherché de Gareoult. La maison est située dans un quartier calme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant et un commerce dans les environs. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (239 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 620 euros et 880 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Son prix de vente est de 265 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière CI IMMO pour obtenir plus de renseignements sur ce bien à vendre à GAREOULT. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

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