620 000 €
4 697 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 383 m²
83300- DRAGUIGNAN - MAISON FAMILIALE DE 132m² AVEC PLUSIEURS TERRASSES ET PISCINE A DEBORDEMENT - TRIPLE GARAGE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette DEMEURE D'EXCEPTION idéalement située aux portes de DRAGUIGNAN, à mi-chemin entre le PARC NATUREL du VERDON et le GOLF de SAINT-TROPEZ, à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A8, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Cette propriété répartie sur 2 niveaux a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations haut de gamme. En rez-de-jardin, vous serez accueillis par une belle terrasse en pierres donnant sur une PISCINE à débordement et un terrain de pétanque, entourés de magnifiques restanques en pierres, paysagées et arborées (oliviers, palmiers et arbres fruitiers). A l'intérieur de cette harmonieuse maison, vous trouverez un élégant salon, une cuisine (SCHMIDT NEUVE) ouverte sur une chaleureuse salle à manger, un couloir menant à 3 belles chambres dont une de 11m², une deuxième et une troisième actuellement aménagées en dressing (9m²) et en petit salon (9,50m²). Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Un escalier menant au rez-de-chaussé donne accès à un studio indépendant avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'à un espace rangement et à une buanderie. Ce bien dispose en outre, d'un grand GARAGE (28m²) avec CAVE A VIN attenant à la maison, ainsi qu'un spacieux DOUBLE GARAGE indépendant (48m²). Les atouts de ce bien : -Rénovation en 2023 avec matériaux HAUT DE GAMME. -Terrasse spacieuse et piscine enterrée pour profiter pleinement de l'extérieur -Eclairage et Arrosage automatique dans le jardin -Forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage -Climatisation gainable dans toute la maison + double vitrage + volets en aluminium -Possibilité d'accueillir de la famille ou des amis grâce au STUDIO indépendant en rez-de-chaussée -Possibilité d'aménager les GARAGES et obtenir ainsi une SURFACE HABITABLE SUPPLEMENTAIRE (projet location, activité indépendante etc.) Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06.32.26.12.14 ou par e-mail à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabelle Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°919821991. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris