Vente maison 472 500 €

351,8 m²

17 pièces 17 p

6 chambres 6 ch

Draguignan (83300)

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1 343 €/m²
Cuisine de 10 m²
Piscine

Sylvie GELER - AgentMandataire.fr

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Description

Draguignan, Maison de Maitre de 420 m² au calme sur 2000 m² de terrain arboré et clos en position dominante avec vue
Draguignan – Maison de Maître de 420 m², au calme, sur 2 000 m² de terrain arboré et clos, en position dominante avec vue.
352 m² en loi Carrez. Cette propriété, située à 1,5 km du centre, est idéale pour une activité de chambres d’hôtes dans un cadre naturel (prise pour voiture électrique).
Construite en 1860, cette Maison de Maître de 420 m² offre un potentiel exceptionnel.
Ses volumes généreux et ses nombreux espaces permettent de multiples aménagements. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle conserve tout son charme d’origine. Les hauts plafonds d’époque et les sols témoignent de son riche passé.
Visite virtuelle sur demande.
Un grand garage pouvant servir d’atelier et une belle cave voûtée complètent l’ensemble.
Située dans un petit parc arboré de 2 000 m², avec une piscine de 15 m², un bassin, plusieurs terrasses et une source particulière. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sylvie GELER.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 11962 - Réf Superimmo : ANVX1007MR

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

351,8 m² (carrez : 351,8) - 17 pièces - 6 chambres	Rez-de-jardin
Piscine	Année de construction : 1860
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 346 € / an

Maximum : 1 822 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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