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Les 4 chemins de l'immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Les 4 chemins de l'immobilier 09/12/2025

1 119 000 € 5 595 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Puyloubier (13114)

A vendre, à 15mins d' Aix en Provence, villa très récente 2023 nichée au coeur de la Sainte Victoire, avec une vue panoramique au Sud sur le Mont Aurelien et la Provence. Puyloubier, charmant village typiquement provençale au pied de la Montagne Sainte Victoire, superbe villa moderne d’environ 200 m2 sur une parcelle de terrain d'environ 1400m2 offrant une vue époustouflante sur les plus beaux paysages Provençaux de notre belle région. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 200 m2 - 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales - Studio indépendant d’environ 40 m2, idéal pour recevoir ou pour une activité libérale ou location saisonnière très recherché sur ce secteur. Piscine au sel de 10 x 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Mode de chauffage pompe à chaleur Sous-sol permettant le rangement Calme absolu, environnement privilégié, prestations haut de gamme, grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale, magnifique cuisine moderne équipée, salle de bain avec baignoire jacuzzi, douches à l'italienne et de beaux matériaux de qualité dans toute la maison. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques minutes seulement des commodités. Prix de vente : 1 119000 €, honoraires agence à charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! 04 42 27 00 00 Mandat No 2869 DPE A (Estimation des coûts de l'énergie annuels entre 600 Euros et 870Euros ) Les informations sur les risques du secteur sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur :

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Les 4 chemins de l'immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Les 4 chemins de l'immobilier 09/12/2025

1 119 000 € 5 595 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Puyloubier (13114)

A vendre, à 15 mins d' Aix en Provence, villa très récente 2023 nichée au coeur de la Sainte Victoire, avec une vue panoramique au Sud sur le Mont Aurelien et la Provence. Puyloubier, charmant village typiquement provençale au pied de la Montagne Sainte Victoire, superbe villa moderne d’environ 200 m2 sur une parcelle de terrain d'environ 1400m2 offrant une vue époustouflante sur les plus beaux paysages Provençaux de notre belle région. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 200 m2 - 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales - Studio indépendant d’environ 40 m2, idéal pour recevoir ou pour une activité libérale ou location saisonnière très recherché sur ce secteur. Piscine au sel de 10 x 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Mode de chauffage pompe à chaleur Sous-sol permettant le rangement Calme absolu, environnement privilégié, prestations haut de gamme, grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale, magnifique cuisine moderne équipée, salle de bain avec baignoire jacuzzi, douches à l'italienne et de beaux matériaux de qualité dans toute la maison. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques minutes seulement des commodités. Prix de vente : 1119000 €, honoraires agence à charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! 04 42 27 00 00 Mandat No 2869 DPE A (Estimation des coûts de l'énergie annuels entre 600 Euros et 870Euros ) Les informations sur les risques du secteur sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur :

Bel Art Immobilier

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Bel Art Immobilier 17/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

284 000 € 4 508 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 18 m²

Puyloubier (13114)

Puyloubier - 13114 - Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Découvrez cette maison de village en R+2 mitoyenne d'un seul coté. Type 4 d'une surface habitable de 63 m2 plus une parcelle non attenante d'environ 18 m2 ( jardinet ou place de stationnement ). Cette maison de ville a été entièrement rénovée toiture comprise. Elle propose de belles prestations au sein d'un village pittoresque et recherché. Notamment, une cuisine américaine aménagée & équipée ouverte sur le séjour au 1er étage, trois chambres( une suite au RdCH et 2 chambres au dernier niveau ), une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, un stationnement (ou jardinet). Exposition principale : Sud. Située dans une jolie rue piétonne pleine de cachet, à deux pas des commerces et de la vie du village, la maison bénéficie d'un parking privatif à proximité immédiate, un vrai atout dans ce cadre paisible et recherché. Prix : 284 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1753. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bel Art Immobilier

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Bel Art Immobilier 28/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

807 800 € 4 956 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 478 m²

Puyloubier (13114)

PUYLOUBIER 13114 - Bel Art Immobilier vous presente cette magnifique maison provençale entièrement renovée avec un appartement indépendant et une vue magnifique sur la vallée. Renovée entre 2018 et aujourd'hui, la maison principale d'environ 125 m2, se compose d'un sejour/cuisine de 56 m2 baigné de lumière grace à ses baies vitrees en fer forge sur mesure, une buanderie, trois chambres dont deux donnant sur une veranda expose Sud, un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, sous toit, vous trouverez une piece pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et un acces aux combles permettant de stocker. Au niveau inferieur de la maison, et accessible directement par le jardin, vous apprecierez le charme de cet appartement Type 2 d'environ 38 m2 + veranda en fer forge de 13 m2, entierement rénové également, et son jardin privatif avec terrasse. Cet espace vous permettra de recevoir vos amis, y loger un membre de la famille ou de percevoir un revenu locatif saisonnier rapportant actuellement environ 30 000 € / an. Les amoureux de nature et de la vallée de l'Arc seront avant tout sous le charme de cette parcelle de terrain paysagé d'environ 1500 m2, composé de magnifiques oliviers, d'un espace parking, d'une piscine et son pool house et surtout d'une vue somptueuse sur la vallée, les vignes, le pied de la montagne Sainte Victoire... Portail automatique, nombreuses pièces de rangement, eau de ville et du canal de Provence, cheminée insert. Revenus locatifs possibles... Ce petit morceau de Provence n'attend plus que vous ! Prix : 807 800 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1816. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Christophe BANCQUART - Expertimo

(2 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Christophe BANCQUART - Expertimo 25/09/2025

(2 avis)

546 000 € 4 667 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 588 m²

Puyloubier (13114)

Puyloubier, magnifique village de 1800 habitants au pied de la Sainte Victoire se situe à 15 min du Golf et de la prestigieuse école Internationale de Fuveau, à 10 min de la Zone d’activité de hautes technologies de Rousset spécialisée dans les énergies vertes et la microélectronique, à 20 km d’Aix en Provence, 35 min de la Gare TGV, 40 min de L’aéroport, 45 min de la mer et des Calanques de Cassis. La villa aux prestations soignées, parfaitement entretenue à été construite en 2010. Très fonctionnelle, elle est totalement de plain-pied. L’espace de vie ouvert d’environ 45 M2 comprend une cuisine équipée exposée ouest avec accès direct à la buanderie et au garage (23M2), un séjour exposé sud donnant sur la terrasse. Le coin nuit desservi par un couloir avec grand placard propose 4 chambres confortables avec moustiquaires (2 avec placards) ainsi qu’une grande salle de bains avec double vasque, un wc séparé . Le jardin (1680M2 ) aux fragrances Provençales est joliment végétalisé.il bénéficie d’un portail, de deux places de parking, de clôtures et d’un joli mur d’enrochement . En tout quiétude, installé sous la pergola vous profiterez d’une vue panoramique et magique sur le Mont Aurélien et la Montagne Sainte Victoire. Une confortable extension d’environ 50 mètres d’emprise au sol ou encore la création d’une piscine est envisageable. Puyloubier est un petit paradis implanté au piémont de la sainte victoire. Idéal pour faire grandir vos enfants dans un lieu saint et propice à la balade. Dans les vignobles, les sentiers ou encore la montagne loin du stress et de la pollution des grandes villes vous découvrirez sans cesse de nouveaux paysages . Puyloubier bénéficie de transports et commerces de proximité, d’une cave coopérative séculaire, d’un excellent restaurant, d’un marché hebdomadaire. Le village organise de nombreux évènements et spectacles culturelles et associatifs. Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VOTRE MAISON - Rousset

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Rousset 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

480 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Puyloubier (13114)

Maison à proximité du centre village de Puyloubier, découvrez ce bien de type 4 au charme provençal, conçue par un architecte et bâtie par un maçon, gage de robustesse et de qualité de construction. Édifiée sur un terrain plat de 925m², elle offre un séjour très lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, et un accès direct à une spacieuse terrasse d'été, idéale pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 15m² complète l'ensemble, permettant d'accéder à une pièce aménageable sous les toits (hauteur sous plafond de 2 m), qui offre une vue imprenable sur le Mont Aurélien ? parfaite pour y créer un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. Le terrain plat offre la possibilité d'accueillir une piscine, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Un budget de rénovation est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée, qui après un rafraîchissement, retrouvera tout son éclat et son confort pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(43 avis)

549 000 € 4 252 €/m²
Maison • 129,13 m² • 6 pièces • 4 chambres

Puyloubier (13114)

EXCLUSIVITE ! Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de style provençal offre une surface habitable de 129,13 m², implantée sur un terrain en pente verdoyant de 1 424 m², parfaitement intégrée à son environnement naturel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur une agréable terrasse exposée Nord, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. Deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier- buanderie complètent ce niveau. À l'étage un salon TV mansardé avec petit placard offre la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un T2 indépendant de 37 m² idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, comprenant : un salon de 20 m², un espace nuit ouvert (possibilité de créer une chambre fermée), une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement aveugle de 9 m², une seconde salle d'eau. Cet ensemble est niché sur un terrain paysagé, offrant une belle intimité et une vue panoramique sur la nature environnante et sans nuisance. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation dans le séjour. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% Prix hors honoraires : 525 000€ Julien BOISSET - 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

LA Provençale

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par LA Provençale 19/08/2025

499 000 € 3 539 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 036 m²

Puyloubier (13114)

Votre agence La Provençale vous présente cette maison traditionnelle de type 4 d'environ 100m² + un appartement T2 indépendant de 40m² sur une parcelle de terrain clos et arbore de plus de 1000m². Construite au début des années 90, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre donnant sur un séjour de 36m² avec cheminée ouverte magnifique. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10m², un wc, une salle de bains avec baignoire et douche, et une chambre avec dressing de 15m² avec accès a un balcon. L'ensemble est à rafraichir, mais reste habitable en l'état. Également attenant à la maison, et avec la possibilité de le raccorder à l'habitation principale, se trouve un appartement T2 d'environ 40m² à rénover, compose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. attention, cette partie de la construction contient des fissures structurelles sur un angle du bâti. Elles sont apparues, il a plusieurs années et n'ont pas évoluées. Enfin, vous apprécierez le calme qu'offre l'environnement de cette parcelle en bordure de zone agricole, et l'ombre des chênes présents sur la totalité du terrain. À visiter sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Luxury Provence

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par Luxury Provence 28/09/2025

499 000 € 3 539 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 036 m²

Puyloubier (13114)

PUYLOUBIER 13114 - Située au pied de la Sainte-Victoire et au coeur de la Provence, cette maison traditionnelle de type 4, d'environ 100m², s'accompagne d'un appartement T2 indépendant de 40m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 1000m². Construite au début des années 1990, la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée d'un plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36m² doté d'une magnifique cheminée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 10m², des toilettes, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15m² avec dressing et accès à un balcon. L'ensemble nécessite un rafraîchissement mais est parfaitement habitable en l'état. Attenant à la maison, un appartement T2 d'environ 40m², à rénover, offre la possibilité d'être relié à l'habitation principale. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À noter que cette partie présente des fissures structurelles sur un angle; elles sont anciennes et stables. Vous apprécierez le calme environnant, à la lisière d'une zone agricole, ainsi que l'ombrage procuré par les chênes qui parsèment la propriété. Une visite s'impose! Mandat délégué par l'Amepi Vallée de l'Arc. Pour plus d'informations, contactez Isabelle au 06 86 27 44 84. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Gorgodian EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 825 391 220, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Les 4 chemins de l'immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Les 4 chemins de l'immobilier 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

499 000 € 3 539 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 036 m²

Puyloubier (13114)

En exclusivité avec nos agence AMEPI, votre agence LES 4 CHEMINS de l’immobilier vous présente en exclusivité une maison traditionnelle de type 4 d’environ 100 m2, accompagnée d’un appartement indépendant T2 d’environ 40 m2, le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m2. Construite au début des années 90, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36 m2 agrémenté d’une superbe cheminée ouverte. •À l’étage : deux chambres d’environ 10 m2, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre parentale de 15 m2 avec dressing et accès à un balcon. L’ensemble est habitable immédiatement, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le mettre au goût du jour. - En complément, attenant à la maison et offrant la possibilité d’être relié à l’habitation principale, se trouve un appartement T2 indépendant d’environ 40 m2 à rénover, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. - À noter : cette partie présente des fissures structurelles sur un angle du bâti, apparues il y a plusieurs années et demeurées stables depuis. À l’extérieur, vous profiterez du calme d’un environnement en bordure de zone agricole, ainsi que de l’ombre agréable des chênes qui ornent l’ensemble du terrain. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 499 000 €Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 700 € et 3 720 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur :

Bel Art Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Bel Art Immobilier 03/10/2025

499 000 € 3 539 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 036 m²

Puyloubier (13114)

Puyloubier - 13114 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette villa raccordée au tout à l'égout, de construction traditionnelle Type 4 d'une surface habitable d'environ 100 m2 + un appartement T2 indépendant de 40 m2 environ sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1036 m2. Construite au début des années 90, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine de 10 m2 avec plan de travail en pierre donnant sur un séjour de 36 m2 avec cheminée ouverte magnifique. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m2, un wc, une salle de bains avec baignoire et douche, une 3ème chambre avec dressing de 15 m2 avec accès à un balcon. L'ensemble est à rafraichir mais reste habitable en l'état. Attenant à la maison, avec la possibilité de le raccorder à l'habitation principale, se trouve un appartement Type 2 d'environ 40 m2 à rénover. Composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Attention, cette partie de la construction présente des fissures structurelles sur un angle du bati. Elles sont apparues il y a plusieurs années et n'ont pas évoluées. Vous apprécierez le calme qu'offre l'environnement de cette parcelle en bordure de zone agricole et l'ombre des chênes présents sur la totalité du terrain. A visiter sans tarder ! Prix : 499 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1864 . RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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