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8

Vente maison 499 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Puyloubier (13114)

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  • 3 539 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
Luxury Provence

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Description

PUYLOUBIER 13114 - Située au pied de la Sainte-Victoire et au coeur de la Provence, cette maison traditionnelle de type 4, d'environ 100m², s'accompagne d'un appartement T2 indépendant de 40m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 1000m². Construite au début des années 1990, la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée d'un plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36m² doté d'une magnifique cheminée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 10m², des toilettes, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15m² avec dressing et accès à un balcon.
L'ensemble nécessite un rafraîchissement mais est parfaitement habitable en l'état. Attenant à la maison, un appartement T2 d'environ 40m², à rénover, offre la possibilité d'être relié à l'habitation principale. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À noter que cette partie présente des fissures structurelles sur un angle; elles sont anciennes et stables.
Vous apprécierez le calme environnant, à la lisière d'une zone agricole, ainsi que l'ombrage procuré par les chênes qui parsèment la propriété. Une visite s'impose! Mandat délégué par l'Amepi Vallée de l'Arc.
Pour plus d'informations, contactez Isabelle au 06 86 27 44 84. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Gorgodian EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 825 391 220, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 889V1755M - Réf Superimmo : ANVXZJW64
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 036 m²1 terrasse
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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LUXURY PROVENCE

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