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Vente maison 499 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Puyloubier (13114)

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  • 3 539 €/m²
  • Exclusivité
Bel Art Immobilier

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Description

Puyloubier - 13114 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette villa raccordée au tout à l'égout, de construction traditionnelle Type 4 d'une surface habitable d'environ 100 m2 + un appartement T2 indépendant de 40 m2 environ sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1036 m2.
Construite au début des années 90, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine de 10 m2 avec plan de travail en pierre donnant sur un séjour de 36 m2 avec cheminée ouverte magnifique. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m2, un wc, une salle de bains avec baignoire et douche, une 3ème chambre avec dressing de 15 m2 avec accès à un balcon.
L'ensemble est à rafraichir mais reste habitable en l'état.
Attenant à la maison, avec la possibilité de le raccorder à l'habitation principale, se trouve un appartement Type 2 d'environ 40 m2 à rénover. Composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Attention, cette partie de la construction présente des fissures structurelles sur un angle du bati. Elles sont apparues il y a plusieurs années et n'ont pas évoluées.
Vous apprécierez le calme qu'offre l'environnement de cette parcelle en bordure de zone agricole et l'ombre des chênes présents sur la totalité du terrain. A visiter sans tarder !
Prix : 499 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1864 .
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : O1864 - Réf Superimmo : ANVXZL2PA
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 036 m²
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1992
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466
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