Vente appartement 480 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puyloubier (13114)

Maison à proximité du centre village de Puyloubier, découvrez ce bien de type 4 au charme provençal, conçue par un architecte et bâtie par un maçon, gage de robustesse et de qualité de construction. Édifiée sur un terrain plat de 925m², elle offre un séjour très lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, et un accès direct à une spacieuse terrasse d'été, idéale pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 15m² complète l'ensemble, permettant d'accéder à une pièce aménageable sous les toits (hauteur sous plafond de 2 m), qui offre une vue imprenable sur le Mont Aurélien ? parfaite pour y créer un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. Le terrain plat offre la possibilité d'accueillir une piscine, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Un budget de rénovation est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée, qui après un rafraîchissement, retrouvera tout son éclat et son confort pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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