Ventes immobilières à Marseille 13ème

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Recherche-Maisons.com - Auriol - Nans-les-Pins
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Recherche-Maisons.com - Auriol - Nans-les-Pins 08/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
16
Appartement, 112 m²

334 000 € 2 982 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

T5 de 112 m2 avec 90 m2 de terrasses, 2 parkings sous-sol, 1 cave L'agence immobilière "" vous propose ce magnifique appartement de standing de type T5 sur le secteur de Saint-Mitre 13013, proche cité universitaire de St Jérôme, sur le chemin de château Gombert, d'une superficie carrez de 112 m2, avec stationnements en sous sol et cave au sein d'une copropriété datant de 2002. Cet appartement aux très beaux volumes, rare à la vente, vous séduira par sa vue dégagée mais aussi par son emplacement au calme et au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger de 38 m2, d'une cuisine dinatoire de 14 m2, d'une chambre parentale de 15 m2 avec salle de douche et toilettes, de deux chambres, de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'une pièce dressing de 4 m2 pouvant faire office de coin bureau. Il est lumineux, traversant et parfaitement agencé. Ce grand T5 vous permettra de profiter en toute tranquillité de ses extérieurs terrasses sans vis à vis et à l'abri des regards. La première terrasse de 60 m2 donnant sur cuisine et pièce de vie, la seconde terrasse de 30 m2 donnant sur deux chambres. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux appartement possède un accès direct et sécurisé à ses deux stationnements côte à côte en sous sol ainsi qu'à sa cave de 6 m2. Equipé de la climatisation réversible il dispose également de volets roulants. La copropriété à taille humaine comporte 80 lots et n'a pas de procédure en cours. A visiter sans tarder.

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LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
5
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 95 000 € 1 218 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

LE JUST - Appartement T3 7de 8m2 - Cave - Loggia -13013 SAINT-JUST Llinares Immobilier vous présente : LE JUST, un appartement T3 de 78m² situé dans le secteur recherché de Saint-Just, au c?ur du 13? arrondissement de Marseille dans un immeuble calme et bien entretenu de neuf étages. Il bénéficie d'un accès facile et pratique. Ses grands volumes, sa distribution harmonieuse et son agencement fonctionnel en font un logement confortable et lumineux. Il se compose d'une entrée desservant les différentes pièces, un séjour spacieux et une cuisine indépendante. L'espace nuit comporte deux chambres de belles dimensions, une salle de bains, des toilettes séparées. A l'extérieur une loggia fermée de 5m² et une cave de 4m² complètent les prestations. Il est actuellement loué 570euros/mois. Le bail en cours se termine en septembre 2026. Le locataire en place, sérieux et fiable, souhaite poursuivre la location. Ce bien se distingue par son excellent rapport qualité/prix, avec une rentabilité d'environ 6%, grâce à sa surface généreuse, son emplacement pratique et le fort potentiel locatif du secteur. - JB/ Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 792euros (66euros/mois : eau froide, eau chaude, entretiens des parties communes) - Taxe foncière : 1556euros/an - Honoraires inclus 10% à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 920euros entre 1280euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13013 - T3 de 78m2 + Loggia 5m2 + Cave 4m2 - 13013 Saint-Just

Marine Gautier - iad
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Marine Gautier - iad 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 65 m²

265 000 € 4 077 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Entre Chateau-Gombert et Plan de cuques. Beau T3 en rez-de-chaussée avec terrasse – 65 m² – Résidence calme et sécurisée Situé au cOEur d’une résidence semi-récente, sécurisée et verdoyante, ce très bel appartement de type 3 d’environ 65 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. La partie jour propose une spacieuse pièce à vivre exposée 'est', baignée de lumière dès les premières heures du jour. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse de près de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une superbe vue sur le parc de la résidence – un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres, chacune équipée d’un grand placard intégré. Toutes deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse, permettant de profiter de l’extérieur dès le réveil ou de créer un espace de repos tourné vers la verdure. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, est complétée par un wc séparé. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien, ainsi qu’un garage ouvert en sous-sol. La résidence, calme et bien entretenue, se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIRGINIE MAUDUIT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par VIRGINIE MAUDUIT - BSK Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
10
Appartement, 73 m²

265 000 € 3 630 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Venez découvrir sans tarder cet appartement T4 spacieux et lumineux dans une résidence de standing construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. Ses atouts : - Un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour recevoir, - Une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente, - Trois chambres confortables, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant, - Une pièce complémentaire pouvant servir de dressing, buanderie ou bureau, selon vos envies ! Côté stationnement : - Un double garage fermé et sécurisé en sous-sol, - Et la possibilité de garer facilement des véhicules supplémentaires dans la résidence. Côté environnement : Nichée dans une résidence récente, calme et entièrement sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : - Axes autoroutiers, - Transports en commun, - Commerces et commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et tranquillité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite . Cette annonce référence 308681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 728,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Chantal MARTIN - Optimhome
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Marie Chantal MARTIN - Optimhome 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Appartement, 66 m²

132 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Appartement T4 – Haut de la résidence La Sauvagine, point culminant de la résidence Situé au haut de la résidence, point culminant de cette résidence, dans un cadre arboré et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement de type 4, traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. Description détaillée : Une entrée, distribuant les différentes pièces, Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée (avec éclairage et prise électrique) parfaite pour créer un coin lecture, détente, Une salle à manger conviviale ensoleillé, avec buanderie attenante Une cuisine indépendante fonctionnelle, Deux chambres confortables, Une salle de bain avec placard intégré, Toilettes séparée pour plus de confort. Les plus qui font la différence : Climatisation + chauffage collectif par le sol Double vitrage dans tout l'appartement Carrelage uniforme et facile d'entretien Très grande cave avec accès direct par l'extérieur (parfait pour stocker ou déplacer des objets lourds sans effort) Stationnement libre et facile au sein de la résidence Un cadre de vie pratique et agréable : À deux pas des transports (métro la rose, bus, parking RTM), du Technopôle de Château-Gombert, des écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacie à l'entrée de la résidence. Le tout dans un environnement paisible et ensoleillé, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre serein tout en restant proche de la ville. Surface : environ 65,52 m² LC Taxe foncière : 1 116 € Exposition : Est / Ouest – très lumineux Contacter moi ! Nombre de lots de la copropriété: 557, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (241) : 2903€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 595404 )

Agence Du Village
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Agence Du Village 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
11
Appartement, 46 m²

169 000 € 3 674 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

En exclusivité, Orpi agence du village - Secteur Croix-rouge, Marseille 13013 Venez
 visiter ce charmant T2 de 46 m² situé au sein d'une résidence récente , de 2011 et de bon standing, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménagée, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur le Massif de l'Étoile : un véritable espace extérieur idéal pour profiter des soirées en plein air. 
La chambre, spacieuse, bénéficie également d'une bonne luminosité. Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de confort. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative. Charges mensuels : 77 € Taxe foncière : 1 097 € Mandat n°2229 Référence agence : 2229

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/11/2025
9
Appartement, 67 m²

229 000 € 3 418 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Fiche Id-SUP177762 : Dans une résidence de 2010 calme et bien entretenue, face au lycée Artaud à Marseille 13ème, venez découvrir cet appartement clé en main de 67 m², au 3e et dernier étage, avec une belle terrasse de 20 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une jolie salle d’eau moderne et un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement la terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun : métro, bus), et à seulement 5 minutes des axes autoroutiers L2,A50.. A VISITER SANS TARDER!!!..Soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours!!! 229000 euros dont 9000 euros de frais d'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété comprenant 37 lots - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GABASTON IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par GABASTON IMMOBILIER 09/11/2025
6
Appartement, 35,1 m²

79 000 € 2 251 €/m²
Appartement • 35,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

LE FUVEAU 4 I Appartement I Loué I 13ème Saint-Jérôme LE FUVEAU 4 I Appartement I Loué I 13ème Saint-Jérôme IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT - RENTABILITÉ 9% Situé dans une petite copropriété , cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable. Les paries communes et la toiture ont été rénové récemment. Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition EST. Un grande chambre d'environ 13m2 côté sud accompagne se bien ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement au calme et à proximité immédiate des axes autoroutiers, nécessite un petit rafraichissement LOUÉ : 584euros/mois bail nu N'hésitez pas à nous joindre pour visiter. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 8 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 40euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif ) Taxe foncière : 500euros /an ( Estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS Surface : 33,5 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre EN COURS et EN COURS par an Honoraires à la charge du vendeur

Guillaume MILANESIO - eXp France
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Guillaume MILANESIO - eXp France 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
13
Appartement, 83 m²

359 000 € 4 325 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Nichée dans un environnement calme et résidentiel attenant à Château-Gombert, cette résidence sécurisée avec piscine séduit par la qualité de son entretien, son cadre verdoyant et sa tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Cet appartement T4 de 83m² loi Carrez entièrement climatisé (gainable dans toutes les pièces), en excellent état offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée avec une vue panoramique dégagée sur les collines, la ville et sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, élégamment séparée par une verrière, allie modernité et convivialité. La partie nuit est idéalement agencée comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres confortables, une salle de bains familiale et un toilette indépendant. Le bien se distingue par son parfait état, ses prestations de qualité, et son calme exceptionnel, idéal pour une vie familiale ou pour ceux en quête de sérénité à proximité immédiate de la ville. Côté stationnement, deux box fermés en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking privative extérieure sont compris et complètent parfaitement ce bien rare sur le secteur. - Copropriété: 86 lots d'habitation, - Procédures en cours : n/c - Charges annuelles : 3600€/an (300€/mois : eau froide, eau chaude, chauffage et climatisation, ascenseur, stationnements, parties communes, piscine, espaces verts). - Taxe foncière : Environ 2152€/an - Honoraires de 5,4% à la charge du vendeur. - Classe énergie C et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 930€ et 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 267 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€ - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185

Laurent Campana - LF Immo
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Laurent Campana - LF Immo 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 60 m²

445 000 € 7 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, au sein d’un clos privé, fermé et sécurisé, ce bas de villa, de plus de 60 m², bénéficie d’un extérieur exceptionnel de plus de 140 m² avec terrasse, piscine et une vue panoramique sur la baie de Marseille et la mer. L’entrée s’ouvre sur un salon lumineux, qui dessert d’un côté une cuisine équipée et de l’autre de larges baies vitrées s’ouvrant sur l’extérieur. L’espace extérieur offre une grande terrasse, une piscine, un terrain de boules, le tout dans un cadre calme et ensoleillé, avec une vue dominante et dégagée sur la mer. Le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée et de WC séparés, également neufs. Cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et ses espaces bien pensés. Il dispose d’une grande buanderie/cave, ainsi que de la possibilité d’aménager un espace indépendant ou une cuisine d’été, selon souhaits. Climatisation réversible. Les charges de copropriété sont faibles et maîtrisées, un véritable atout pour ce type de bien. Un double box est disponible en supplément. Ce bien se distingue par son emplacement au calme absolu, sa belle surface extérieure, son exposition idéale et son confort au quotidien, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marine Gautier - iad
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Marine Gautier - iad 13/11/2025
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Appartement, 86 m²

285 000 € 3 314 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - aux portes de CHATEAU-GOMBERT. À vendre – Bel appartement T4 de 86 m² avec terrasse, deux parkings, résidence récente et sécurisée. Situé au premier étage d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement traversant de 86 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s’accompagne d’une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte sur le salon en supprimant la cloison qui les sépare, pour un espace de vie encore plus convivial. Ces deux pièces donnent accès à une agréable terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. La première accueille une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d’eau privative. La seconde regroupe deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. L’appartement ne nécessite aucun gros travaux et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement extérieure ainsi qu’une place intérieure complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAJORDHOM
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
6
Appartement, 42 m²

165 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

***actuellement loué*** Vente type 2 terrasse ascenseur parking nominatif. Calme et quiétude sont la définition parfaite de cet appartement . Le séjour spacieux avec sa cuisine ouverte offre un cadre idéal avec la terrasse en ligne de mire. L'appartement dispose d'une chambre avec placard . La salle d'eau moderne garantie un confort optimal. Des atouts modernes comme la porte blindée et le double vitrage sont pensés pour votre confort. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous et vous disposerez d'un emplacement de parking nominatif pratique et accessible Situé dans une résidence récente avec piscine et accès aux normes pmr , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié Proche des commerces, des transports en commun et du métro à 5mn , vous profitez d'un accès facile à toutes les commodités autoroutières. Opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement calme et lumineux à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Majordhom, l'immobilier autrement. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Adeo Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Adeo Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 160 m²

650 000 € 4 063 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Marseille 13ème (13013)

ADEO immobilier à le plaisir de vous présenter une très élégante maison des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développant environ 160m² habitables sur deux niveaux. Nichée dans un environnement d'un calme absolu, idéalement située entre le parc Athéna et l'église de la croix rouge, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Un sas d'entrée vous accueillera et vous emmènera dans une vaste pièce de réception baignée de lumière, regroupant salon et séjour dans une atmosphère conviviale et contemporaine. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, est prolongée par une arrière cuisine faisant office de buanderie et d'espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, un très généreux hall avec un superbe volume, distribue trois grandes chambres, une belle mezzanine avec accès au grenier, ainsi qu'une spacieuse salle de bain pensée pour le confort et le bien être. Les extérieurs, magnifiquement aménagés , invitent à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également: - d'une terrasse en pierre avec espace repas et coin lounge, - d'une piscine sublimée par un aménagement en teck, - d'un jardin agrémenté de multiples zones de vie: comptoir extérieur, salon de jardin avec TV, espace barbecue, terrain de boules... Une dépendance, actuellement aménagée en buanderie et stockage, accueille également le local technique de la piscine. Le stationnement s'effectue sur l'avant de la propriété avec un accès en fond de parcelle sur l'arrière. Cette maison au caractère unique allie charme, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

HUMAN Immobilier Marseille 11
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 11 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 36 m²

99 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Human Immobilier Marseille 11ème vous présente cet appartement de type 2 de 36 m², exposé plein Sud. Idéalement situé dans le secteur prisé des Olives, au sein de la résidence Les Acacias, ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers. Installé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, idéal pour une pause ensoleillée. Ses atouts majeurs : Exposition Sud, offrant une luminosité naturelle constante Agencement optimisé, aucune perte d'espace Parfait pour primo-accédants en quête d'un premier achat Excellent potentiel locatif pour investisseurs (secteur recherché, charges maîtrisées) Résidence agréable, environnement calme Informations complémentaires : Taxe foncière : 886 euros Charges de copropriété : 90 euros/mois Honoraires à la charge de l'acquéreur Visite virtuelle sur demande Votre contact privilégié : Johanna Bruneau Human Immobilier Marseille 11ème Référence annonce : JB-SYLVAIN (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.

Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI 27/11/2025
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Appartement, 43 m²

109 000 € 2 535 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Ce grand T2 de 43 m² est situé dans une maison de maître divisée en plusieurs logements, au sein d’une petite copropriété pavillonnaire, calme et ensoleillée. Il se compose d’une chambre, d’un grand séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Appartement traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Il dispose également d’environ 30 m² de combles sous plafond non exploités, offrant un vrai potentiel d’aménagement. Petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole, jardin privatif, dans un environnement paisible. Charges : 50 € / mois Taxe foncière : 750 € / an Un locataire est actuellement en place avec un loyer de 570 € hors charges, bail non renouvelé. Le futur acquéreur pourra décider de récupérer le bien ou d’ajuster le loyer. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928 - SAFTI – ZEMMOUCHI Sofiane, Conseiller indépendant