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Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13090)

Élargir à Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)
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Venelles Immobilier
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Venelles Immobilier 13/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
11
Appartement, 87 m²

468 000 € 5 379 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX PROCHE CV AU CALME Aix en Provence, Dans une résidence sécurisée de standing, au 3eme étage très bel appartement de type 3, cuisine équipée, grand séjour donnant sur une terrasse expo ouest, 2 chambres et 2 bains. Loggia fermée et parking privé. Copropriété de 70 lots. Pas de procédure connue. Charges 415€/mois. Mdt N° 1790. Honoraires de 4% charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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ERA PONT DE L'ARC
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par ERA PONT DE L'ARC 12/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 289 500 € 4 595 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Venez découvrir en exclusivité ce très bel appartement de type 3, lumineux et entièrement climatisé d'une superficie de 63m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2008) située dans le quartier prisé de la Duranne Haute ! A deux pas des commerces, des écoles (collège Nativité), des transports en commun et des accès autoroutiers, cet agréable type 3 vous séduira de par son agencement : - Une entrée sur une grande pièce principale baignée de lumière - Une cuisine semi-ouverte sur le salon avec accès au balcon - 2 chambres de plus de 11 m² avec placards intégrés - Une salle salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Et surtout, profitez d'une magnifique terrasse couverte de 10 m² . Vous profiterez également d'un box fermé en sous sol d'environ 13m2 Les plus de cet appartement : + La grande terrasse exposée Est + Le calme + Travaux de ravalement votés lors de la dernière AG et déjà effectué N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous ! Copropriété de 448 lots - dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1414 euros.

HB Propriétés
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par HB Propriétés 03/07/2025
7
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 380 000 € 5 758 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence Sud, à 5 minutes en voiture du centre ville entre Pont de l'Arc et Les Milles, dans une résidence sécurisée avec gardien. 4ème et dernier étage pour ce T3 de 66 m² (loi Carrez) avec terrasse + garage et place de parking. Il dispose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne, l'exposition sud et sa luminosité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles : 1 856 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 380 000 €, honoraires d'agence inclus de 5,5 %. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Cabinet Fergan
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Cabinet Fergan 19/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
6
Appartement, 40,34 m²

Prix en baisse 245 000 € 6 073 €/m²
Appartement • 40,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Idéalement situé à seulement 800 mètres du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement entièrement rénové offre un confort de vie rare. Implanté en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie en plus d’une place de stationnement numérotée. D’une surface d’environ 40 m2, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que de toilettes séparés. Pour davantage de praticité, une loggia faisant office d’espace de rangement ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stockage appréciables. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des arrêts de bus, en fait un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 370 € et 570 € Taxe foncière : 736 € Charges annuelles : 1 255,52 € Contactez Ornella ANGELICA au 06.52.40.92.21 / 04.42.92.37.99 pour effectuer une visite.

FRANCK PETIT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FRANCK PETIT - BSK Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Appartement, 104 m²

Prix en baisse 680 000 € 6 538 €/m²
Appartement • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

A deux pas du centre ville sans aucune nuisance sonore. Appartement type 3 d'une superficie de 105 m2 en rez-de-jardin privatif d'environ 180 m2 clos dans petite copropriété, chemin du Pin, avenue Philippe Solari. Logement très lumineux exposé plein sud avec treille pour ombrager votre terrasse, comprenant un vaste séjour de 55 m2 avec cuisine aménagée attenant à un jardin privatif de 180 m2 environ et sa piscine privative à ce lot d'habitation 4,5 m/10 m, terrasse d'une superficie de 50 m2 avec vue sur la ville au calme absolu. Deux chambres, deux salles d'eau, nombreux rangements, climatisation, un puit qui pourra vous permettre d'irriguer votre jardin et diverses plantations, un parking privatif. possible d'acquérir une seconde place privative de parking extérieur. A saisir .... Cette annonce référence 302798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
14
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

PREMi'HOME vous propose à la vente cet appartement T3 d'environ 62m2, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble quartier des facultés à Aix en Provence, comprenant également non comptés dans la loi carrez: un coin nuit en mezzanine d'env 12m2 et une terrasse sans vis à vis d'env 14m2. Au calme, il dispose d'une place privative dans un parking fermé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une véranda, donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une pour enfant, une salle de bain avec WV, et une mezzanine pour un coin nuit supplémentaire. Charges env 110€/mois incluant l'eau froide et l'entretien. Taxe foncière env 1 070€/an. DPE: D/ GES: B. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, fibre optique.

à la bonne porte
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par à la bonne porte 07/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
6
Appartement, 67,02 m²

347 000 € 5 178 €/m²
Appartement • 67,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AU CALME À seulement 400m du centre-ville Aixois, secteur 'Solari', dans une résidence fermée et sécurisée, très bel appartement T4 modifié T3, d'environ 67 m² habitable + terrasse expo sud-ouest et loggia de 7 m² situé au troisième et dernier étage. Il comprend une entrée, une salle de séjour, une cuisine donnant sur loggia, salle à manger expo sud-ouest avec accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau WC, dégagement, placards. parking voiture libre et aisé dans la résidence. Aucune procédure en cours Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58, Agent co inscrit au RSAC n°387719503 Salon , Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) mandat n°348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ERA PONT DE L'ARC
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ERA PONT DE L'ARC 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 18 m²

95 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

ERA PONT DE L'ARC vous propose, quartier du pont de l'Arc, route des milles. Un appartement de type 1 de 18m² en bon état. Situé en étage élevé avec ascenseur, une vue dégagée, exposé ouest. Il est composé d'une pièce de vie avec placards, une kitchenette, un wc séparé, une salle d'eau. Idéal investisseur ou premier achat. parking libre dans la résidence. N'hésitez pas à contacter Jack DRUT au 06 99 32 63 78, Agent commercial - RSAC n°991 978 396. Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812 euros.

Agence Du Sud Est
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agence Du Sud Est 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

type 4 dernier étage proche vasarely Syndic de cette copropriété, Dans résidence fermée, sécurisée, verdoyante, proche VASARELY, Aix Ouest , Type 4 de 81m², au 3 éme et dernier étage sans ascenseur, lumineux, orienté Sud/ Ouest, comprenant, hall d entrée, cuisine indépendante ,double séjour, grand balcon fermée, salle de bains, wc independant,2 chambres, dressing, débarras, parking libre dans la copropriété , possibilité d acquérir un garage dans la résidence au prix de 17.000€ Prévoir travaux de remise au gout du jour

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE
(43 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(43 avis)
8
Maison, 148 m²

630 000 € 4 257 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Exclusivité - Aix Nord – À seulement 5 km de la place Bellegarde Dans un secteur très prisé pour sa proximité avec le centre-ville, découvrez cette maison d'architecte construite en 1985, d'une surface habitable de 148.86 m², édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m² environ. Mitoyenne d'un côté, elle offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture en cuisine américaine), deux chambres de plain-pied dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau. Garage attenant Menuiseries en double vitrage aluminium, isolation par l'extérieur. Beau jardin arboré et sans vis à vis. Travaux de rénovation à prévoir. Lot 1 d'une copropriété de 2 lots. François BOZO (EI) - 06 62 49 59 91 L'Agence d'Aix-en-Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

Agence Camille Claire
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Agence Camille Claire 25/04/2025
3
Appartement, 83 m²

453 000 € 5 458 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Centre ville à pieds d’ Aix-en-Provence, retrouvez cet appartement de standing qui est Situé en plein cœur d’Aix-en-Provence à moins d’ 1 km de la fontaine de la Rotonde et du cours Mirabeau. Vous pourrez depuis la résidence aller en centre ville à pieds et profiter de la douceur de vivre aixoise ! Résidence intimiste de 21 logements, la résidence allie les fondamentaux d’une écriture méditerranéenne et le standing d’un immeuble contemporain. Cet appartement d’environ 67 m2, 3 pièces avec terrasse d’environ 13 m2, garage en sous sol vous offre des prestations luxueuses. Espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations soignées pensées pour votre bien être : menuiseries aluminium, peinture lisse blanche, volets roulants électriques dans toutes les pièces, portes design rainurées, salles de bain aménagées. Mandat 01BG Honoraire à la charge du vendeur, DPE A et A, bien en copropriété Lot 24, charges annelles d’environ 1600 à 2200 euros, pas de procédure en cours. Plus Information chez Camille Claire au 04 42 95 77 16.

Agence Pays Salonais et Lambesc
(86 avis)
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Agence Pays Salonais et Lambesc 09/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
(86 avis)
7
Appartement, 90 m²

690 000 € 7 667 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Disponible immédiatement et en frais de notaire offerts Profitez de la baisse des taux pour investir dans ce T4 niché au c½ur de la campagne aixoise, dans le quartier recherché de Célony. Votre T4 de 90M² neuf avec jardin de 145M² et 2 parkings sur Célony Ce T4 baigné de lumière vous réservera de belles vues sur le jardin et l'environnement verdoyant. Bénéficiez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, en rez de jardin d'une bastide provençale. 2 parkings complètent ce bel appartement pour y habiter immédiatement

Ostium Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ostium Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 499 000 € 5 670 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITE OSTIUM IMMOBILIER : Rare à la vente : Au sein d'une résidence fermée, dans le secteur recherché de St Mitre, proche de toutes les commodités ( bus, commerces, parc St Mitre notamment ), superbe appartement T4 en rez de jardin rénové avec goût en 2022 + 2 garages électrifiés au sous-sol ! Le bien offre un espace extérieur privatif d'environ 100m2 dont deux terrasses ( 23 et 17m2). L'appartement est composé d'une vaste et lumineuse pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central et un espace salon-séjour muni d'un home cinéma. Vous bénéficierez également de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une salle de bains avec meuble double vasque. Chaque chambre a un accès direct au jardin et à une agréable terrasse en bois. Prestations soignées et de qualité ( climatisation gainable Daikin, parque en chêne, connectique sous plafond et écran rétroprojecteur etc etc ...) Possibilité de louer un autre box et une place de stationnement ! A ne pas rater !

Denise PICCA - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Denise PICCA - AgentMandataire.fr 26/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 63,63 m²

Prix en baisse 317 300 € 4 987 €/m²
Appartement • 63,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITÉ - À vendre – Appartement T3 _ AIX-EN-PROVENCE. Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 traversant situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, offrant une circulation d’air naturelle très agréable. Surface : 63.63 m² (54.21 en loi Carrez) Étage : 3e et dernier étage Les + du bien : ✔ Traversant, lumineux et sans vis-à-vis ✔ Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ✔ 2 chambres confortables ✔ Salle d’eau moderne avec grande cabine de douche carrelée et WC suspendu ✔ Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et contemporaine ✔ Véranda fermée carrelée côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou rangement ✔ Climatisation réversible et poêle à gaz dernière génération ✔ Porte blindée ✔ Double vitrage sur l’ensemble du logement ✔ Grande cave saine incluse ✔ Stationnement libre en extérieur au sein de la résidence fermée ✔ Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Localisation idéale : Situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers, et accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix 332074 euros FAI à la charge du vendeur À seulement 2,6 km de la Rotonde et du Cours Mirabeau, au calme tout en restant proche du centre-ville, c’est le bien idéal pour une vie aixoise confortable ou un investissement pérenne. Coup de cœur assuré dès la première visite ! ATTRACTIONS LOCALES Aéroports Marseille Provence 28 km Aérodrome d'Aix-Les Milles 12.2 km Sites d'intérêt Pavillon de Vendôme 1.4 Km Cours Mirabeau 1.6 km 2.4 KmCAUMONT CENTRE D'ART Musée Granet 2.4 km Saint-Jean Marie Vianney 2.3 km Place des Cardeurs 1.6 km Fontaine de la Rotonde 1.6 km Chapelle des Pénitents blancs d'Aix-en-Provence 1.6 km Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Denise PICCA.

Nicolas Staes
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Nicolas Staes 31/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
26
Maison, 225 m²

Prix en baisse 2 260 000 € 10 044 €/m²
Maison • 225 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA CALIFORNIENNE D’EXCEPTION Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente à moins de 15 minutes d’Aix-en-Provence proche d’un village réputé et des commerces au calme sans aucunes nuisances dans un bel environnement, cette remarquable villa neuve d’architecte de standing, construite entièrement de plain pied avec des matériaux de qualités. La villa exposée sud développe une superficie habitable de 225 m2 édifiée sur un beau terrain paysager et clôturé de 1500 m2 composé d’une piscine chauffée au sel, d’un grand garage ainsi que d’une dépendance pouvant accueillir des invités. La villa se compose d’une belle pièce à vivre avec cheminée ouverte par de larges baies vitrée, d’une belle entrée, une cuisine / salle à manger avec îlot central. 4 suites dont 1 suite parental avec dressing sur mesure équipent la villa, 4 salles d’eau. Plusieurs places de parkings intérieur viennent compléter ce bien d’exception. Les bus sont à quelques minutes à pied de la villa.

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