Vente maison 630 000 €

148 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

Exclusivité - Aix Nord – À seulement 5 km de la place Bellegarde
Dans un secteur très prisé pour sa proximité avec le centre-ville, découvrez cette maison d'architecte construite en 1985, d'une surface habitable de 148.86 m², édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m² environ. Mitoyenne d'un côté, elle offre un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture en cuisine américaine), deux chambres de plain-pied dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau.
Garage attenant
Menuiseries en double vitrage aluminium, isolation par l'extérieur.
Beau jardin arboré et sans vis à vis.
Travaux de rénovation à prévoir.
Lot 1 d'une copropriété de 2 lots.
François BOZO (EI) - 06 62 49 59 91
L'Agence d'Aix-en-Provence - 04 42 21 09 59
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 224 068
RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

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