Vente maison 2 260 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13090)

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10 044 €/m²
Meublée
Piscine

Nicolas Staes

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Description

AIX-EN-PROVENCE / VILLA CALIFORNIENNE D’EXCEPTION
Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente à moins de 15 minutes d’Aix-en-Provence proche d’un village réputé et des commerces au calme sans aucunes nuisances dans un bel environnement, cette remarquable villa neuve d’architecte de standing, construite entièrement de plain pied avec des matériaux de qualités.
La villa exposée sud développe une superficie habitable de 225 m2 édifiée sur un beau terrain paysager et clôturé de 1500 m2 composé d’une piscine chauffée au sel, d’un grand garage ainsi que d’une dépendance pouvant accueillir des invités. La villa se compose d’une belle pièce à vivre avec cheminée ouverte par de larges baies vitrée, d’une belle entrée, une cuisine / salle à manger avec îlot central.
4 suites dont 1 suite parental avec dressing sur mesure équipent la villa, 4 salles d’eau. Plusieurs places de parkings intérieur viennent compléter ce bien d’exception.
Les bus sont à quelques minutes à pied de la villa.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 624 - Réf Superimmo : ANVXYP06N

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Caractérisques

Prix de vente : 2 260 000 €	Prix au m² : 10 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur verdure	Année de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 2,6%

2 260 000 €

2 septembre 2025

Baisse de 1,3%

2 320 000 €

31 août 2025

Baisse de 5,6%

2 350 000 €

31 mai 2025

2 490 000 €

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NICOLAS STAES