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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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ERA Jt2 Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ERA Jt2 Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
16
Appartement, 71,27 m²

319 000 € 4 476 €/m²
Appartement • 71,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

MANDAT UNIQUE NICE Au sein d'un ancien hôtel particulier classé, votre agence ERA immobilier vous propose de découvrir cet appartement 3/4 pièces d'environ 72 m², alliant charme, beaux volumes et superbe potentiel de transformation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon lumineux, ainsi que de deux chambres, dont l'une ouvre directement sur une terrasse d'environ 10 m². Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant l'occasion de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur sur mesure, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement. À noter : - Ravalement de façade entièrement fait récemment - Pas de stationnement privatif Un bien unique avec un fort potentiel de valorisation ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Isit Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Isit Immobilier 26/11/2025
1
Appartement, 31 m²

159 000 € 5 129 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Nice (06300)

NICE PORT RIQUIER 2P TERRASSE - Sis 15 Rue Edoard Scoffier. Cet appartement fonctionnel est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’un coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une terrasse de 10 m², offrant un bel espace extérieur couvert, parfait pour y installer un coin repas ou un espace détente . Situé dans une résidence recente de standing et bien entretenue, à proximité immédiate des transports (tramway, gare Riquier - Pierre Sola), Université Saint Jean d'Angely, des commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique. Actuellement loué pour un montant de 718,95 €, avec bail se terminant le 16 septembre 2027

Winter immobilier
(77 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Winter immobilier 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(77 avis)
10
Appartement, 38,32 m²

189 000 € 4 932 €/m²
Appartement • 38,32 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Grand T1 Meublé avec Terrasse et Vue Dégagée – Dernier Étage à Pessicart Grand T1 meublé situé au 185 plateau de Pessicart, au sein d'une résidence de très bon standing. L'appartement, d'une superficie de 38,32 m², se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une grande terrasse profonde de 9,5 m² offrant calme, luminosité et vues dégagées. Le bien, entièrement repeint, se compose d'une entrée avec nombreux rangements, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un WC, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse. La vaste pièce principale comprend un espace salon avec canapé-lit ainsi qu'un coin nuit intelligemment aménagé avec un meuble-lit double escamotable (véritable matelas) et un bureau-étagère. La résidence dispose d'un parking collectif sécurisé pour véhicules et deux-roues. Eau chaude et eau froide collectives, chauffage individuel électrique. À proximité immédiate des commerces, pharmacie et arrêt de bus. Christophe RUITORT +33756270222

RE/MAX Azur-Collection
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par RE/MAX Azur-Collection 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 75 m²

445 000 € 5 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE, LE PORT – Au cœur du quartier très prisé de la Place du Pin, à deux pas des commerces, des transports et du bord de mer, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur bien entretenu, ce bien traversant de 75 m² propose une distribution idéale : - Une entrée avec rangements mène à un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse. - Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct à la terrasse. - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation gainable. Une cave en sous-sol est incluse, et un garage fermé (en supplément : 40.000 €) vient compléter ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Adelaida MEZZADRI - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Adelaida MEZZADRI - SAFTI 03/12/2025
9
Appartement, 87 m²

540 000 € 6 207 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Nouvelle opportunité! Nice quartier prisé de l’Archet, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal au sein d’une belle résidence à taille humaine équipée d’une piscine dominant la mer. Appartement de 87 m² composé de 4 pièces dont 3 chambres et d’une loggia avec aperçu mer. L'entrée dessert un séjour très lumineux et une cuisine avec accès à la loggia, ainsi qu'une chambre et un dressing indépendant. Un couloir mène aux deux autres chambres, à la salle de bain et aux WC séparés. Cet appartement plein Sud est baigné de lumière, il est au calme, proche des commodités en voitures ou en bus. Possibilité d’acheter une ou plusieurs places de parking en sus au sein de la résidence. Cette résidence est entièrement fermée, sécurisée, et bénéficie de la présence d’un gardien. La Promenade des Anglais est à seulement 18 minutes à pied! Nice est réputée pour son climat ensoleillé, sa célèbre Promenade des Anglais et ses plages méditerranéennes. De plus, la ville regorge de restaurants, boutiques et activités culturelles, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. La proximité des transports en commun facilite les déplacements et les accès aux commodités telles que les écoles et les supermarchés. Je dispose de la visite virtuelle de ce bien qui sera transmise sur demande téléphonique. Opportunité rare à saisir! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693 - SAFTI – MEZZADRI Adelaida, Conseiller indépendant

Alazard Immo
(88 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Alazard Immo 03/12/2025
(88 avis)
16
Appartement, 34 m²

210 000 € 6 176 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE OUEST – Quartier Fabron / Les Bosquets Dans la résidence sécurisée et recherchée Le Ciel de Fabron (gardien, piscine, tennis, pétanque, aire de jeux, snack d'été), découvrez ce studio de 35 m², idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Il se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une salle de bains avec WC, et d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse exposée Est, sans vis-à-vis. La résidence bénéficie du tout collectif : chauffage, eau chaude, eau froide. Possibilité d'acheter ou de louer un garage dans la résidence Un cadre calme et privilégié. À visiter rapidement ! un locataire loue l'appartement en bail mobilité de 4 mois, début 05/09/2025, fin 05/01/2026 Loyer 590+50€ de forfait de charges Référence agence : 1303

Sun Sea Hills Real Estate
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Sun Sea Hills Real Estate 12/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
21
Appartement, 74,75 m²

420 000 € 5 619 €/m²
Appartement • 74,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 Pièces avec Terrasse et Vue Mer - Nice Nord SOUS OFFRE ACCEPTEE. Quartier Nice Nord - Proche Évêché Appartement 3 Pièces - 74 m² - Dernier étage - Vue Dégagée Situé dans un immeuble moderne très bien entretenu de 1978 avec ascenseur, cet appartement d’angle de 74 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'un environnement calme et recherché. Points forts de l'appartement : Terrasse plein sud de 19 m² à ciel ouvert, large et profonde, avec vue panoramique sur la ville et la mer. Appartement traversant (Sud/Nord) avec triple exposition (Sud/Nord/Ouest) garantissant une luminosité optimale. Balcon supplémentaire de 3,6 m² côté nord, accessible depuis les chambres. Intérieur à rénover : Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées (5,4 ml). Cuisine indépendante de 8 m² pouvant être ouverte sur le séjour. Deux chambres de 12 m², dont une avec double exposition. Salle de bain avec fenêtre et WC indépendant avec fenêtre. Climatisation récente, réversible dans le séjour et présente dans une chambre. Store banne, volets roulants électriques et sol en marbre. Double vitrage en aluminium dans toutes les pièces. Prestations et commodités : Cave privative. Grand garage fermé et électrifié de 12,5 m² (2.5 m X 5m) avec 3 m de hauteur sous plafond, manœuvres faciles. Le garage est en supplément du prix de vente. Charges: 220€/mois Chauffage et eau chaude individuels (ballon d'eau chaude récent de 150 L). Ascenseur large et accessible sans escalier. Petite copropriété d'une dizaine de copropriétaires, cadre très agréable. L'immeuble est accessible par une allée très calme. Proche tramway (quartier Saint-Barthélémy) et bus (ligne 8+) à proximité immédiate Toutes commodités à proximité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, de beaux volumes, une superbe terrasse en ville, un fort potentiel de personnalisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Blue Résidences
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Blue Résidences 03/12/2025
12
Appartement, 132 m²

795 000 € 6 023 €/m²
Appartement • 132 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Appartement Atypique plateau de 132m2 Palais Majestic Les agences BLUE RESIDENCES vous proposent la vente d'un appartement atypique dans l'un des Palais les plus prestigieux du Quartier de Cimiez. Ce grand Appartement lumineux et entièrement rénové. actuellement aménagé pour un atelier d'art . comprend un grand séjour. une salle de bains avec WC et une cuisine aménager ainsi que deux pièces aménagé en ateliers . La configuration actuel peut être aisément modifies pour profites de l 'espace . L'adresse prestigieuse et la proximité du centre-ville de ce bien d'exception. seront des atouts pour y exercer une activité mixte .

Skyline Real Estate Nice
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Skyline Real Estate Nice 10/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
6
Appartement, 45,83 m²

55 000 € 1 200 €/m²
Appartement • 45,83 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06000)

Espace de stockage - NICE POÈTES Espace de stockage / Combles situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing et composé comme suit : une pièce faisant office de chambre, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est à rafraîchir intégralement mais offre un beau potentiel. Visite virtuelle : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de BREMOND Thierry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 913 914 628. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Palais Immobilier
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Palais Immobilier 26/11/2025
13
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 270 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Nice (06000)

MAGNAN DUPLEX AVEC TERRASSE ET MANSARDE A 500 mètres de la Promenade des Anglais et du Bus Ligne 2, proche des Facultés et tous Commerces, ce duplex de 50 m2 situé au 2ème étage d'un bâtiment, sans ascenseur, se compose : d'un séjour avec coin chambre avec terrasse, salle de douche complète ; à l'étage supérieur, cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 25 m2 et salle de bains. Une mansarde de 12 m2, hors Loi Carrez, avec grande terrasse complète ce bien. Idéal investissement et possibilité de transformer en deux studios indépendants. Possibilité d'acheter un garage fermé dans la Copropriété. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Biens soumis à la copropriété : 8 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 2 400,00 € Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

SEBAG IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par SEBAG IMMOBILIER 30/10/2025
4
Appartement, 30,61 m²

133 900 € 4 374 €/m²
Appartement • 30,61 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Spécial investisseur – Nice Nord – Beau F1 loué avec balcon Opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé à Nice Nord ! Ce F1 lumineux et spacieux (30,61 m²), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, est loué 560 € CC/mois (bail en cours depuis 2022). Les atouts investisseurs : Locataire en place depuis 2022, gestion simple et stable, Résidence entretenue avec ascenseur, Faibles charges et bonne rentabilité brute, Secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et transports (bus, tramway). Surface : 30,61 m² Exposition : Nord-Ouest Chauffage individuel DPE : D / GES : D Taxe foncière : 746 €/an Prix de vente : 133 900 € – Honoraires à la charge du vendeur Un placement sûr et rentable dans un secteur prisé de Nice, avec revenus immédiats et un locataire en place.

Elitimo
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Elitimo 10/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
29
Appartement, 95 m²

530 000 € 5 579 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces

Nice (06200)

MAGNIFIQUE 4 PIECES - TERRASSE VUE PANORAMIQUE Venez découvrir ce splendide 4 pièces traversant, avec vue panoramique et imprenable sur toute la baie des anges, la ville de Nice, et les montagnes! Vous bénéficierez d'un grand salon/séjour/cuisine de plus de 40m², de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Tout l'appartement a été refait intégralement, présentant aujourd'hui de très belles prestations. Triple exposition, grande terrasse 30m² faisant quasiment le tour de l'appartement. Situé en avant dernier étage, vous aurez le sentiment de n'avoir personne au dessus car l'appartement du dessus est en retrait. Véritable pépite située dans une copropriété très sécurisée et bien tenue. Parking collectif au sein de la copropriété. Proches des écoles, plages, commerces. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas a nous contacter pour visiter ce lieu unique qui comblera les plus exigeants d'entre vous

Maison Quatre
(16 avis)
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par Maison Quatre 15/02/2025 - mise à jour 20/06/2025
(16 avis)
6
Appartement, 39,36 m²

Prix en baisse 212 000 € 5 386 €/m²
Appartement • 39,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Au coeur du quartier de la Libération, à proximité immédiate du tramway, du marché et de tous les commerces, dans un immeuble récent datant de 2014 et parfaitement entretenu, ce charmant 2 pièces de presque 40m2 situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 9m2, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc. Exposition SUD/OUEST Chauffage collectif, eau chaude et eau froide. Charges annuelles: 1200 €/an.. DPE: C/C. Actuellement loué - Idéal investissement locatif.

Petrova Investissement Immobilier
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par Petrova Investissement Immobilier 06/03/2025 - mise à jour 27/08/2025
21
Appartement, 54 m²

550 000 € 10 185 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

NICE MONT BORON – 3 Pièces de 54 m² avec terrasse VUE MER et Garage Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 54 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Mont Boron. Niché dans une résidence de standing, il offre un cadre de vie agréable avec des espaces lumineux et bien agencés. Ses atouts: - dans le séjour: une belle terrasse avec une vue mer verdoyante, au calme absolu à l'exception du chant des oiseaux! - un grand garage fermé au 1er sous sol de l'immeuble! La pièce de vie accueillante s’ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau élégante avec une douche moderne. Côté rangement, une cave complète ce bien. Un garage fermé complète le bien , ainsi qu'une cave. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Prix : 550 000 euros F.A.I. à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Eric Immo
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Eric Immo 08/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
10
Appartement, 29,42 m²

Prix en baisse 109 000 € 3 705 €/m²
Appartement • 29,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE MADELEINE. 2 pièces 30m2 en parfait état Situé au 1er étage d’un petit immeuble en retrait du boulevard, ce bel appartement de 29 m² offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Entièrement rénové et en parfait état, il se compose de : Un séjour lumineux Une chambre séparée Une cuisine aménagée Une salle d’eau avec WC Double vitrage et climatisation pour un confort absolu Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Aucun travaux à prévoir ! 📞 Infos et visites Julien au 07.82.20.50.52 ou Éric au 06.63.23.37.60

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