Vente appartement 133 900 €

30,61 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Spécial investisseur – Nice Nord – Beau F1 loué avec balcon
Opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé à Nice Nord !
Ce F1 lumineux et spacieux (30,61 m²), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, est loué 560 € CC/mois (bail en cours depuis 2022).
Les atouts investisseurs :
Locataire en place depuis 2022, gestion simple et stable,
Résidence entretenue avec ascenseur,
Faibles charges et bonne rentabilité brute,
Secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et transports (bus, tramway).
Surface : 30,61 m²
Exposition : Nord-Ouest
Chauffage individuel
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 746 €/an
Prix de vente : 133 900 € – Honoraires à la charge du vendeur
Un placement sûr et rentable dans un secteur prisé de Nice, avec revenus immédiats et un locataire en place.

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Consommation d'énergie

Consommation 252,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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