Vente appartement 270 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

MAGNAN DUPLEX AVEC TERRASSE ET MANSARDE
A 500 mètres de la Promenade des Anglais et du Bus Ligne 2, proche des Facultés et tous Commerces, ce duplex de 50 m2 situé au 2ème étage d'un bâtiment, sans ascenseur, se compose : d'un séjour avec coin chambre avec terrasse, salle de douche complète ; à l'étage supérieur, cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 25 m2 et salle de bains. Une mansarde de 12 m2, hors Loi Carrez, avec grande terrasse complète ce bien.
Idéal investissement et possibilité de transformer en deux studios indépendants.
Possibilité d'acheter un garage fermé dans la Copropriété.
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Biens soumis à la copropriété : 8 lots principaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles de copropriété : 2 400,00 €
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 5 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

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