Ventes immobilières en viager à Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Eva DISCHAMP (06 43 85 30 21) vous propose : Nichée sur les paisibles collines de Mandelieu la Napoule, Magnifique villa 6 pièces de 240 m2 environ s’étend sur un terrain généreux de 1368 m2 environ avec piscine. Vous serez instantanément charmé par sa vue panoramique, offrant un spectacle époustouflant, une vue mer allant de la baie de Théoule aux îles de Lérins jusqu’à Cannes. La propriété présente un agencement séduisant, comprenant une vaste entrée accueillante, un salon chaleureux doté d’une cheminée, un double séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée et un cellier. Les baies vitrées omniprésentes débouchent sur une superbe terrasse orientée sud, offrant une vue imprenable sur la mer. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet étage. Au niveau inférieur, un appartement indépendant offrant la possibilité de rendement locatif, comprenant un salon avec cuisine ouverte donnant accès à plusieurs terrasses, deux chambres avec placards intégrés, une chambre cabine, une grande salle de bain avec wc, une salle de douche et un WC. De plus, cette propriété vous réserve une agréable surprise : une pièce annexe transformée en salle de cinéma privée qui peut également servir de salle de jeux ou d’une grande chambre. De belles prestations caractérisent cette villa de prestige : PAC air/air avec climatisation, portes coupe feu/blindées, deux portails électriques, alarme, maison de maçon avec matériaux de qualité supérieure. Pour l'extérieur, les deux niveaux de la villa peuvent profiter d'un accès direct à la piscine avec une magnifique vue dégagée sur la mer. Pour stationner, vous bénéficiez d'une grande cour avec plusieurs places de parking devant le garage ainsi qu'un second espace de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette résidence méditerranéenne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva DISCHAMP EI (ID 56993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 897704748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.