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novaléo®

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par novaléo® 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

95 000 € 3 727 €/m²
Appartement • 25,49 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

À vendre, studio de 25,49 m² + place de parking privative, situé dans une résidence bien entretenue Rue de la Pierre Levée à Poitiers (86). Quartier très recherché sur l'axe Centre-Ville - Université. L'appartement : Surface : 25,49 m2 Chauffage électrique. Huisserie double vitrage. État locatif sain : - bail meublé. - loué 620€ / mois Charges Comprises (575€ + forfait de charges de 45€). - électricité à la charge du locataire. - locataire sérieux en CDI + garant. - aucun litiges ni impayés. Charges de copropriété faible : environ 50 euros / mois. Taxe foncière : 857 euros. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Agent immobilier - Carte professionnelle CPI 86012023000000005. Ce bien est sous mandao, sous réserve que l'offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 417.00 et 566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agence Chinon INH

(118 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Agence Chinon INH 20/05/2025 - mise à jour 04/07/2025

(118 avis)

57 000 € 475 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce • Ter. 2 400 m²

Ceaux-en-Loudun (86200)

Vous rêvez d'une longère en pierre à rénover selon vos envies ? Nous vous proposons ce corps de ferme en pierre, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel. Il se compose d'une première bâtisse d'environ 300 m² au sol, répartie sur deux niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 400 m², agrémenté de petit toit. Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et imaginez votre futur chez-vous. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence agence : 383

Sophie CHARLES - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Sophie CHARLES - iad 17/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(66 avis)

76 000 € 3 040 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

iad France - Sophie Charles vous propose: APPARTEMENT MEUBLÉ T1 25 M2 89 BOULEVARD ANATOLE FRANCE POITIERS Situé au premier étage d' un petit immeuble proche de toutes les commodités et du centre à 5 minutes à pied, cet appartement meublé se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique individuel, fenêtres en double vitrage. Petit extérieur au rdc. Possibilité de se garer dans la rue. Contact par tél pour toutes demandes de visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Forom® Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

(180 avis)

77 500 € 2 458 €/m²
Appartement • 31,53 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 bis au 1er étage d'environ 31.53 m² situé dans une résidence sur la commune de POITIERS. Le logement dispose d'un séjour, un coin-cuisine, un coin chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un parking extérieur. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 385.38€ / an soit 448.78€ / mois • Rentabilité : 7% brute et 6,16% nette ! • Révision annuelle du loyer • Charges : 11.47€ / mois (fonds ALUR) • Taxe foncière : 517€ / an • Gestionnaire : Adagio groupe Pierre et Vacances (4.5/5) avec date de fin de bail le 30/09/2028 • Cash-flow positif dès la première échéance : le bien s'autofinance (sur base crédit de 25 ans avec 5 000 euros d'apport et TAEG de 3,48%) • DPE : C • Nombre de lots : 140 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. • Réduction sur le tarif public de location dans la résidence ou dans l'une des résidences Pierre & Vacances ou Maeva. La résidence La résidence Adagio Access Poitiers est une résidence Appart?hôtel 3?, construite en 2010, située à seulement 600?m de la gare TGV de Poitiers, à proximité immédiate du centre?ville et à 15 minutes en voiture du Futuroscope. • Dispose de 115 à 127 appartements, allant du studio (16?m²) confort pour 2 personnes aux T2 / 4 personnes (27–28?m²), certains avec balcon, et 18 logements accessibles aux personnes à mobilité réduite. • Chaque logement est meublé et climatisé, équipé d'une kitchenette (micro?ondes, réfrigérateur), d'un coin bureau/salon, d'une TV satellite, d'un accès Internet haut débit et parfois d'un balcon. • Wi?Fi gratuit dans l'ensemble de la résidence, en chambres et parties communes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karine BAUDRY-MINEAU - megAgence

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Karine BAUDRY-MINEAU - megAgence 19/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

85 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Situé au cœur du centre ville de Poitiers, plus précisément sur le plateau secteur Magenta, cet appartement offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Idéal pour les amateurs de vie citadine, ce quartier bénéficie d'une proximité avec les commerces, transports en commun et services nécessaires au quotidien. Cet appartement de 30 m² au rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19 m². En demi-étage, on trouve une cuisine de 7 m² et une salle de bain avec WC de 4 m². Chauffé par une chaudière gaz collective, il est équipé de la fibre et se situe au sein d'une petite copropriété. Les charges de copropriété comprennent le chauffage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de l'aménager à votre goût et le personnaliser. Libre de tout occupant et bénéficiant d'une situation recherchée, il représente un investissement locatif intéressant avec un dernier loyer de 650 €/mois et est également parfait pour un particulier souhaitant habiter en centre ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2447 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

HECTARES ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 16/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

152 000 €
Maison • 1 pièce • Ter. 100 000 m²

Leigné-les-Bois (86450)

EXCLUSIVITE-HECTARES ET PATRIMOINE Ancien poney club qui ne demande qu'à revivre Idéal pour une première installation, il y a un gros potentiel écurie de propriétaires et/ou poney club. A 20 min de l'autoroute entre Chatellerault et la Roche Posay. Situé en plein coeur de 400 kms de chemins balisés. 9 Hectares de près et paddocks clôturés. Une grande carrière de 50x70 éclairée à refaire Une plus petite de 20x20. Un bâtiment en L, comportant 11boxes de 3x3 avec abreuvoirs, une grande sellerie, et (à finir) sanitaires et clubs house. Un bâtiment de 400m2 divisés en deux parties: L'une avec sellerie, salle de soin, salle de douche avec eau chaude, grainerie, atelier, 6 boxes et une grande stabulation, un espace de stockage. L'autre partie : un coin accueil /bureau, 2 selleries, un local de rangement, et 8 grandes stabulations avec abreuvoirs automatiques. Parkings. Gros potentiel, très fonctionnel Travaux de remise en état à prévoir Permis maison et manège plus valables mais ont été acceptés par le passé 152 000 Euros Fai Contact : Delphine Grimault 06.10.46.19.33 (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gérard DURAND - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Gérard DURAND - megAgence 23/04/2025

78 400 € 2 450 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Situé en périphérie Ouest de Poitiers, cet appartement d'une pièce offre un emplacement idéal proche de toutes commodités. Les résidents pourront profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en ayant un accès facile aux commerces, transports en commun et établissements scolaires, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement de 32 m² est idéal pour un investisseur, avec un loyer hors charge de 420 €. Il se compose d'une pièce lumineuse offrant un espace de vie fonctionnel avec mezzanine. Le bien bénéficie d'un compteur individualisé pour le chauffage et l'eau, offrant ainsi une gestion facilitée des consommations. Sa surface optimisée en fait un investissement attractif pour ceux recherchant un bien facile à entretenir et à louer dans un quartier en développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 26/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

79 040 € 3 593 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Mignaloux-Beauvoir (86550)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - POITIERS - CHU / FACULTÉ DE MÉDECINE - APPARTEMENT TYPE 1 - 22 M² - BALCON - PARKING - ASCENSEUR Notre agence vous propose à la vente ce studio de 22 M² situé au 1er étage dans une résidence de 2017, avec ascenseur, situé à 200 mètres de la Faculté de médecine et du CHU. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC de 5 M² et d'une pièce de vie avec coin cuisine de 16 M² donnant sur un balcon. Une place de parking privative extérieure complète la prestation. Chauffage gaz de ville individuel. Menuiserie PVC double vitrage. Aucun travaux a prévoir. Taxe foncière 450 euros / an Charges de copropriété 970 euros / an. AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Mr BITAUDEAU Alexis (EI) Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 52 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864.2 euros.

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot

(216 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(216 avis)

64 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : EXCLUSIVITÉ FONCIA – IDÉAL ÉTUDIANTS ! À deux pas des facultés et de Camille Guérin, cet appartement T1 de plus de 32 m² avec jolie vue sur parc arboré est parfait pour étudier en toute sérénité. Proche de toutes les infrastructures sportives, il allie praticité et confort : cuisine aménagée séparée, parking privatif, tableau électrique aux normes, fibre et huisseries en PVC double vitrage oscillo-battant. Un logement pensé pour simplifier votre quotidien étudiant ! Réf. 716380 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 13/11/2025

53 526 € 2 141 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Fontaine-le-Comte (86240)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Fontaine-le-Comte, au sein d'une résidence Séniors, appartement - studio, meublé, d'une surface de 25m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3100€ net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Dimitri Guillon - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Dimitri Guillon - efficity 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(42 avis)

64 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Poitiers (86000)

86000 - POITIERS - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 19.90 M² - APPARTEMENT LUMINEUX. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Studio de 19,90 m2 occupé et Loué depuis plus de 10 ans proche de commerce et de la faculté. LES PLUS : - Louer 430 € depuis 10 ans - taxe foncière mensuel 43,75 - charge de copro 61 € mensuel - très bien placé - Loué depuis plus de 10 ans - pas de travaux à prévoir - double vitrage - proche de la faculté - proche des commerces - pas de travaux dans l'Assemblée nationale à prévoir - DPE D UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Georges ADLER - SAFTI

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Jean-Georges ADLER - SAFTI 02/10/2025

27 000 € 675 €/m²
Maison • 40 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 220 m²

Persac (86320)

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce charmant ancien moulin vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié en bordure de rivière. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence secondaire, de refuge en pleine nature ou d’habitat autonome. La bâtisse s’élève sur deux niveaux, avec une pièce principale d’environ 40 m² au rez-de-chaussée, et une cave de surface équivalente en sous-sol (non aménageable). Le bâtiment est en bon état structurel, avec une toiture en tuiles mécaniques. L’électricité est présente via un compteur existant, mais des travaux seront à prévoir pour le raccordement à l’eau (possible à environ 50 m) et pour l’installation d’un système d’assainissement. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin attenant de 220 m², réparti en deux îlots privatifs (109 m² et 89 m²), situés en bord de rivière et accessibles à pied grâce à une passerelle. Le lieu est propice au calme, à la détente, ou à un projet personnel en lien avec la nature. À noter : Bien que le site soit en pleine nature, des habitations voisines sont présentes à proximité immédiate. Il ne s’agit donc pas d’un isolement total. Le terrain est situé en zone naturelle, ce qui limite les possibilités de construction, mais permet d’envisager des projets alternatifs ou respectueux de l’environnement. Ce bien est libre de toute occupation, sans servitudes, et correspond à trois parcelles cadastrales : BV 0003, 0004 et 0005. Adresse : Le Moulin, Fomperron, 86320 Persac Contact de préférence par mail pour toute demande d’information ou organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 0750875215, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757 - SAFTI – ADLER Jean-Georges, Conseiller indépendant

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 11/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

99 359 € 4 320 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Lathus-Saint-Rémy (86390)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lathus-Saint-Rémy, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 23.04 m² , bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6067 €net de charges de loyer garanti/an soit 6.29% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 /Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

ERA Buy & Sell

(184 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par ERA Buy & Sell 20/11/2025

(184 avis)

81 000 € 2 455 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

À vendre Studio de 33 m² au centre-ville de Poitiers Situé en plein coeur de Poitiers, ce studio de 33 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et pratique, proche des commerces, transports et services. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec emplacement pour lave-linge, ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose d'une chaudière gaz en bon état et d'un double vitrage bois récent, assurant une bonne isolation. La copropriété est bien entretenue, avec une toiture récemment rénovée. Les charges annuelles s'élèvent à 700 euros. Le logement est libre d'occupation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUY&SELL POITIERS Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88 N° RSAC 2021AC00063 EI