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Vente appartement 85 000 €
30 m²
1 pièce
1 p
Poitiers (86000)
30 m²
1 pièce
1 p
Poitiers (86000)
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- 2 833 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du centre ville de Poitiers, plus précisément sur le plateau secteur Magenta, cet appartement offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Idéal pour les amateurs de vie citadine, ce quartier bénéficie d'une proximité avec les commerces, transports en commun et services nécessaires au quotidien.
Cet appartement de 30 m² au rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19 m². En demi-étage, on trouve une cuisine de 7 m² et une salle de bain avec WC de 4 m². Chauffé par une chaudière gaz collective, il est équipé de la fibre et se situe au sein d'une petite copropriété.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de l'aménager à votre goût et le personnaliser.
Libre de tout occupant et bénéficiant d'une situation recherchée, il représente un investissement locatif intéressant avec un dernier loyer de 650 €/mois et est également parfait pour un particulier souhaitant habiter en centre ville.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2447 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 192383 - Réf Superimmo : ANVXZHJU1
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 2 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1949 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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