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Ventes immobilières à Avanton (86170)

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Emmanuelle PIETON - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Emmanuelle PIETON - SAFTI 27/11/2025
9
Maison, 113 m²

145 000 € 1 283 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 593 m²

Avanton (86170)

Je vous propose cette maison de ville en pierre d'env 113m2 habitable lumineuse à Avanton avec ses commerces et école dans quartier calme mais proche des grands axes. Elle vous offre en rez de chaussée une véranda, une cuisine/salle à manger, salon, une grande chambre d'env 19m2, une salle d'eau et un WC. A l'étage: deux chambres dont une avec lavabo d'env 21 et 23m2 respectivement avec accès à un grenier aménageable isolé d'env 26 m2. Une cave ancienne sous la maison. Des dépendances multiples vous permettent d'envisager du stockage, un atelier... Un abris en bac acier d'env 17m2 en excellent état. La véranda vous permet de profiter de ces extérieurs entièrement clos d'env 593 m2 en toute saison avec une jolie vue sur la cour en béton désactivée au bout de laquelle vous attend un jardin pour espace jeux enfant, potager, piscine...etc. Pour votre confort: tout à l'égout, double vitrage, ballon d'eau chaude récent, cheminée avec insert et puit. A voir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482 000 569 - SAFTI – PIETON Emmanuelle, Conseiller indépendant

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Simoes Gildo - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Simoes Gildo - Dr HOUSE-IMMO 22/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
19
Maison, 165 m²

Prix en baisse 307 000 € 1 861 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 607 m²

Avanton (86170)

Située à Avanton, à deux pas de Chasseneuil-du-Poitou et du Futuroscope, cette maison récente (2012) offre de beaux volumes et un confort moderne. Espace de vie traversant de 58 m² avec cuisine Schmidt équipée, cellier et chambre/bureau. Côté nuit : suite parentale avec dressing, trois chambres de 14–15 m², salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Extérieur : terrasse bois 27 m², jardin de 900 m² avec fruitiers, parking gravillonné, dépendance 20 m² à aménager. Prestations : chauffage au sol, poêle à granulés, fibre, panneaux solaires (2024), borne de recharge électrique, double vitrage et volets roulants. Maison sans travaux, faible consommation énergétique. Un bien rare, idéal famille, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gildo Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

dominique MESNARD - Biensavendre.com
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par dominique MESNARD - Biensavendre.com 04/12/2025
9
Maison, 199 m²

299 000 € 1 503 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 290 m²

Avanton (86170)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 199 m². Située dans un quartier paisible, cette propriété de standing normal vous séduira par son charme intemporel et son espace généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 43 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC apportent une touche moderne et une excellente isolation. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Les hauteurs sous plafond de 2,45 m ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin bien entretenu, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un stationnement intérieur et extérieur pour deux voitures. Une cave de 18 m² et un grenier complètent les espaces de rangement. Cette maison est idéale pour les familles, avec des écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied, ainsi que des collèges à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également des restaurants à 5 minutes à pied et des parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes sont également à proximité, avec des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des hôpitaux à quelques minutes de trajet. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique MESNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 863 782 RCP 64018823

ERA Buy & Sell
(184 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par ERA Buy & Sell 21/10/2025
(184 avis)
17
Maison, 210 m²

214 400 € 1 021 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 978 m²

Avanton (86170)

Charmante propriété à rénover ? volumes généreux et nombreuses dépendances Située dans un environnement calme, cette belle propriété de caractère offre environ 210 m² habitables à rénover, ainsi que près de 300 m² de dépendances (écurie, pigeonnier, ateliers, garages, séchoir, cuves à vin, chenil, etc.) et 180 m² d'appentis. Un ensemble authentique qui séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets à valoriser. La maison principale se compose de : Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour, salle à manger et arrière-cuisine. Étage : cinq chambres, salle de bains et deux WC. Sous-sol : chaufferie, WC et deux caves. Le tout s'étend sur une parcelle de 2 978 m², offrant de vastes espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul Menuiseries mixtes : simple vitrage bois et PVC double vitrage Électricité à remettre aux normes Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, ou toute personne à la recherche d'espaces généreux et de multiples rangements. A visiter sans attendre ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maxime THOLANCE - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Maxime THOLANCE - Propriétés-privées.com 15/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
(5 avis)
11
Maison, 300 m²

682 500 € 2 275 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 982 m²

Avanton (86170)

MAISON DE MAÎTRE - AVANTON Maison de maître de près de 300m² de surface habitable entièrement rénovée. Composée au RDC d'un vaste séjour lumineux orienté Est-Ouest d'une surface d'environ 88m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine avec espace buanderie, de wc séparé, un second séjour/salle de jeux, ainsi qu'une cave. A l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 23m², une suite parentale de près de 37m² avec salle d'eau et wc et double dressing, ainsi qu'un coin nuit avec 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et wc séparés. Au second, un grenier aménageable. La propriété dispose de nombreuses dépendances : un carport électrifié pouvant abriter 3 véhicules, et 2 remises. Une grande dépendance avec atelier, garage et cave. Le tout sur un terrain arboré à l'abri des regards, clos de murs, boulodrome. Grande terrasse avec piscine. A seulement 15 minutes de la gare de Poitiers, 10 minutes du Futuroscope, proche de toutes commodités, commerces et écoles à pied, Côté technique : - Menuiseries double vitrage. - Pompe à chaleur et climatisation réversible. - Piscine chauffée, liner armé et store électrique. - Cuve de récupération de 20m³. DPE : C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3790 euros et 5210 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 682 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 418278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

GOURDON IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par GOURDON IMMOBILIER 23/08/2025 - mise à jour 14/10/2025
18
Maison, 286,71 m²

682 000 € 2 379 €/m²
Maison • 286,71 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 982 m²

Avanton (86170)

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE AVANTON GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune d'Avanton, à 500 mètres du bourg, proche commerces (boulangerie, boucherie, tabac, épicerie) et école primaire, une belle maison ancienne en pierre, environ 287 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, buanderie, cave, WC, salle de jeux. Au premier étage : suite parentale de 37 m2 avec salle d’eau, dressing et WC, quatre chambres, salle de bain, WC, palier avec sauna. Deuxième étage : grenier aménageable. En extérieur : deux grandes terrasses, piscine chauffée au sel 10x5, terrain de pétanque, dépendances (gloriette, préau, bûcher, ancienne écurie, dépendance avec cave). Terrain clos de murs en pierre et paysagé de 4 982 m2, sans vis-à-vis. Assainissement collectif. Chauffage : pompe à chaleur air/eau relevé par une chaudière gaz, climatisation. Adoucisseur. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 650 000 € net vendeur et 26000 € honoraires d’agence soit 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 210 € sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence AGESTIS
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Agence AGESTIS 14/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
11
Maison, 200 m²

214 400 € 1 072 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Avanton (86170)

AVANTON - ANCIEN CORPS DE FERME COMPOSE D UNE PARTIE HABITABLE A RENOVER ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES. GRAND POTENTIEL IDEAL POUR ARTISANS, INVESTISSEURS, ....... PRIX 214 400 € HONORAIRES INCLUS - Retrouvez toutes nos annonces sur -

Anais FARVAULT - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Anais FARVAULT - Capifrance 31/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
(11 avis)
32
Maison, 267 m²

460 000 € 1 723 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 474 m²

Avanton (86170)

Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison en pierre de 267 m², sur un terrain entièrement arboré et paysage de 1474 m² située sur une commune à 10 minutes de Poitiers, 8 min du Futuroscope, 15 min du Golf de saint Cyr, au cœur d'une petite commune dynamique, proche tous commerce et école. Après une grande grille sur la rue, entrez dans une allée de marronniers, passez devant un joli bassin et ses poissons incroyables puis pénétrez dans ce havre de paix au style provençal. Dans Cette maison au charme incontestable, les matériaux utilisés pour sa rénovation et l'amour de ses propriétaires actuels lui donne une véritable âme. Les surfaces confortables, le bois, la pierre et les matériaux, le double vitrage et la qualité des menuiseries, les grilles de défense, portail, marquise en thermolaqué ( aucun entretien de peinture) en font un lieu unique, confortable et chaleureux. L'entrée de 14 m² et ses grands placards (en chêne massifs, comme toutes les portes de la maison) ouvre d'un coté sur la cuisine entièrement équipée et meublée de 26.15 m² ( hotte à extraction), et sur le salon et la salle à manger (60m²) et sa magistrale cheminée. Une mezzanine de 17,2m² surplombe la pièce. Au rez de chaussée, également, une suite parentale (30m²) avec dressing et salle de bain + douche à l'italienne et double vasques. A l'étage, 1 bureau (9.96 m²), 1 petit salon ou coin lecture ( 17,91 m²), 2 salle de douche, et pas moins de 3 chambres (16.5m², 16m², 11m²). Une lingerie aménagée, avec plan de travail, placards et prise TV pour les heures de corvée de repassage et d'entretien du linge sont un véritable plus ! Aspiration centralisée. Egalement, une buanderie toute aménagée avec des placards, mais aussi deux garages avec portes automatisées et cerise sur le gâteau, une borne de recharge électrique pour les voitures ! Deux immenses greniers, un pool housse, une cave, sans oublier une pièce pouvant faire office de cuisine d'été pour les soirées entre amis au bord de la magnifique piscine 8x4 électrolyse au sel de 2018 viennent compléter cette demeure ! Une visite s'impose et très vite ! Paris est à 1h20 en TGV / La rochelle et l'ile de ré 1h40 en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.916905

Déborah DEMEURANT - Expertimo
(67 avis)
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Déborah DEMEURANT - Expertimo 29/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
(67 avis)
22
Maison, 267 m²

Prix en baisse 460 000 € 1 723 €/m²
Maison • 267 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 474 m²

Avanton (86170)

AVANTON idéalement située à proximité des commerces et écoles, à 10 min de Poitiers, 5 min de Migné Auxances, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison de caractère de 267 m2 environ sur son terrain clos et arboré de 1 474 m2 environ. Cette charmante maison rénovée avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, d'une agréable cuisine de 26 m2 environ avec accès direct sur sa terasse extérieure, d'une salle à manger de 26 m2 environ, d'un salon de 32 m2 environ qui allie pierres apparentes, plafond cathédrale et somptueuse cheminée centrale avec insert intégré, une chambre au RDC avec dressing et salle de bain, à l'étage une mezzanine qui dessert 4 chambres, 2 salles d'eau et un salon. Viennent compléter le bien une buanderie, une lingerie, 2 garages avec portes motorisées, une cave enterrée. Pour vos économies et votre confort chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulant électriques, portail automatique, recharge véhicule électrique, très bonne classification énergétique. Pour des moments de détente en famille ou entre amis vous pourrez profiter de la jolie piscine 8x4, de la terrasse ombragée et du jardin avec bassin sécurisé. AU PLAISIR DE VOUS FAIRE VISITER Cette annonce vous est proposée par DEMEURANT Déborah - SAS - NoRSAC: 849 091 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CISSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 26/07/2025
13
Maison, 267 m²

Prix en baisse 460 000 € 1 723 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 474 m²

Avanton (86170)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - NOUVEAUTE - AVANTON - MAISON T6 D'ENVIRON 270 M² - PARCELLE 1474 M². Notre agence vous propose à la vente cette somptueuse maison de type T6 intégralement rénovée, située dans la commune d'Avanton. Elle se situe à proximité de toutes les commodités utiles. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle cuisine au style provençal, d'une magnifique pièce de vie (salon/salle à manger) en pierres apparentes avec cheminée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une arrière cuisine, une chaufferie et une lingerie. A l'étage vous retrouverez 4 chambres aux beaux volumes avec rangements , de deux salles d'eau, d'une mezzanine ainsi qu'un bureau. A l'extérieur, vous profiterez également d'une magnifique terrasse au calme avec une superbe piscine creusée (8X4). Vous bénéficiez également d'une aspiration centralisée sur l'intégralité de la maison (marque Unelvent), d'une réserve d'eau de 35m3 raccordée sur les WC et les robinets du jardin, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ABB 7.2KW. 2 garages ainsi qu'un bassin viennent compléter la prestation extérieure de cette demeure. RENOVATION ET MATERIAUX DE QUALITE, AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr ANDRE Kévin (EI) Conseiller en immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANDRE Kévin (EI) agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90884672800016. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

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