Vente maison 682 000 €

286,71 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Avanton (86170)

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2 379 €/m²
Piscine

GOURDON IMMOBILIER

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Description

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE AVANTON
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune d'Avanton, à 500 mètres du bourg, proche commerces (boulangerie, boucherie, tabac, épicerie) et école primaire, une belle maison ancienne en pierre, environ 287 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, buanderie, cave, WC, salle de jeux. Au premier étage : suite parentale de 37 m2 avec salle d’eau, dressing et WC, quatre chambres, salle de bain, WC, palier avec sauna. Deuxième étage : grenier aménageable.
En extérieur : deux grandes terrasses, piscine chauffée au sel 10x5, terrain de pétanque, dépendances (gloriette, préau, bûcher, ancienne écurie, dépendance avec cave). Terrain clos de murs en pierre et paysagé de 4 982 m2, sans vis-à-vis.
Assainissement collectif. Chauffage : pompe à chaleur air/eau relevé par une chaudière gaz, climatisation. Adoucisseur.
Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 650 000 € net vendeur et 26000 € honoraires d’agence soit 4 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 210 € sur 2021, 2022, 2023.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 9043 - Réf Superimmo : ANVXZBMDY

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Caractérisques

Prix de vente : 682 000 €	Prix au m² : 2 379 € / m²

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

286,71 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 982 m²	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Sauna	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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