Vente maison 307 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avanton (86170)

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1 861 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

Simoes Gildo - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à Avanton, à deux pas de Chasseneuil-du-Poitou et du Futuroscope, cette maison récente (2012) offre de beaux volumes et un confort moderne.
Espace de vie traversant de 58 m² avec cuisine Schmidt équipée, cellier et chambre/bureau.
Côté nuit : suite parentale avec dressing, trois chambres de 14–15 m², salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
Extérieur : terrasse bois 27 m², jardin de 900 m² avec fruitiers, parking gravillonné, dépendance 20 m² à aménager.
Prestations : chauffage au sol, poêle à granulés, fibre, panneaux solaires (2024), borne de recharge électrique, double vitrage et volets roulants.
Maison sans travaux, faible consommation énergétique.
Un bien rare, idéal famille, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gildo Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 106519DHI2640 - Réf Superimmo : ANVXZIBPP

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 607 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 084 € / an

Maximum : 2 819 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 4%

307 000 €

16 octobre 2025

Baisse de 3%

319 900 €

22 septembre 2025

329 900 €

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