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LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

136 500 € 724 €/m²
Maison • 188,42 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 151 m²

Marans (17230)

En plein coeur de la ville de Marans, et proche de toutes commodités (commerces, place Cognacq tout récemment refaite), cet immeuble de 188 m² à rénover dans son intégralité, offre un potentiel de réagencement garanti. Édifié sur 3 niveaux, l'ensemble se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine, chambre et WC. Le 1er étage se compose de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau. Le 2ème étage est un vaste palier sous pente de 63 m² avec chambre séparée, pouvant être transformé en loft. La cour extérieure est sans vis-à-vis et ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Cet immeuble peut être divisé en 3 appartements de 60 m² chacun environ. Le revenu locatif (pour une rénovation moderne) est estimé à 800 € par appartement Des aides peuvent être allouées pour la rénovation. Se renseigner à la communauté de communes. Immeuble à gros potentiel. Ne pas rater cette belle opportunité d'investir à Marans Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ

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EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 26/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

299 000 € 1 780 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 867 m²

Saint-Simeux (16120)

Charmante Maison en Pierre sur les Rives de la Charente, 2 Chambres Notre dernière nouveauté et en exclusivité. Le roi François 1er a décrit le fleuve Charente comme le plus beau du royaume de France. Venez le découvrir par vous-mêmes. Située sur les rives de la Charente, à une courte distance en vélo du bourg historique de Chateauneuf sur Charente et à proximité d'Angoulême. Avec d'excellentes liaisons ferroviaires vers Paris et au-delà, cette résidence est exceptionnellement bien implantée, à proximité des aéroports de Bordeaux, Poitiers et Limoges. Cette ancienne maison en pierre de style loft est située au bout d'une allée calme en pleine campagne, avec une vue sensationnelle sur la rivière, idéale pour faire du bateau, se promener, faire du vélo et explorer la région locale, avec ses magasins, ses bars et ses restaurants. Au fil des années, la résidence a été restaurée avec goût par le propriétaire actuel, tout en conservant les caractéristiques d'origine. Elle est répartie sur deux niveaux, avec 2 chambres bien dimensionnées à l'étage, dont une avec salle d'eau + WC privés et cheminée d'origine en pierre. A côté de la deuxième chambre, vous trouverez également une salle d'eau + WC. De là, on accède à la vaste pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois et accès direct au balcon surélevé avec vue sur la rivière. Il y a aussi une mezzanine qui, avec peu d'effort et les autorisations nécessaires, pourrait être convertie en chambres supplémentaires, en cas de besoin. Le rez-de-chaussée s'étend sur la totalité du bâtiment. L'entrée vous mène directement dans la salle de réception spacieuse avec sa cheminée en pierre caractéristique d'origine et qui est actuellement utilisé comme vestiaire. Les autres espaces sont actuellement utilisés pour le stockage, le système d'assainissement, ainsi que le garage couvert intérieur. Ces espaces pourraient être développés sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin mature est accessible par un portail par lequel il est possible de rentrer et garer votre véhicule et vous donne un accès direct au fleuve Charente, un véritable paradis pour la nature, la navigation de plaisance et la pêche. Que votre choix soit pour une maison principale ou secondaire, un potentiel de revenus locatifs, une chose est sure est que cette résidence est sensationnelle et doit être visitée pour apprécier son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 299,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 282,075 €. Frais de notaire en sus.

Hervé Bude - iad

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Hervé Bude - iad 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

76 000 € 332 €/m²
Maison • 229 m² • 3 pièces • Ter. 6 500 m²

Haims (86310)

iad France - Hervé Bude vous propose: En pleine nature, ce charmant ensemble immobilier, s'étend sur 6 586 m² de pré agrémentés d'une mare, offrant un cadre paisible et verdoyant idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif, La grange principale de 180 m², possédant le certificat de changement de destination, avec charpente et toiture refaites en 2018 et sol traité au quartz, dispose déjà des arrivées d'eau et d'électricité et se prête parfaitement à une transformation en habitation contemporaine ou en loft lumineux. La seconde grange, également coiffée d'une toiture remise à neuf en 2018, présente un potentiel remarquable pour être rénovée en gîte de type Airbnb ou en espace d'accueil pour la famille et les amis. Une maison préfabriquée de trois pièces, avec toiture en fibrociment et jardin à l'avant, assure une solution d'habitat immédiate pendant les travaux ou peut convenir comme résidence principale. Ce bien représente une opportunité rare de conjuguer charme rustique et confort moderne dans un environnement préservé. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sichere Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sichere Frédéric - Dr HOUSE-IMMO 03/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

199 900 € 2 738 €/m²
Maison • 73 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 163 m²

Villedoux (17230)

À moins de 10 minutes de La Rochelle, venez découvrir la charmante commune de Villedoux. Vous y trouverez un cadre de vie paisible, un pôle médical complet ainsi que des commerces de proximité qui facilitent le quotidien. Un vrai compromis entre la tranquillité d’un village et la praticité d’une ville proche. En exclusivité – Maison type loft à Villedoux Votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE – Dr House IMMO– vous propose en exclusivité cette maison au style loft, cosy et pleine de charme, située au cœur du bourg de Villedoux. Superficie : 73 m² habitables – Possibilité d’agrandissement Rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant un salon/séjour, un coin cuisine aménagé et équipé, un placard ainsi qu’un WC séparé. Étage : Un grand plateau offrant la possibilité d’aménager une deuxième chambre, toujours dans l’esprit loft, avec une salle d’eau et un WC. Le parquet et les poutres apparentes rappellent l’authenticité et le charme des maisons en pierre. Un cellier, un préau pouvant faire l’objet d’un agrandissement, Une première terrasse avec son portillon, Une seconde terrasse donnant sur la cour, permettant de profiter sans aucun vis-à-vis de l’extérieur. Un portail et portillon Les atouts du bien : Emplacement privilégié au cœur du bourg Environnement calme et paisible Une terrasse à l’entrée principale Un jardin/coin cour avec cellier et préau, offrant des possibilités d’agrandissement Une place de parking privative Pompe à chaleur : DPE classé C : un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie Une maison alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour un projet de vie paisible au cœur de Villedoux. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire. ***Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.*** Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par Dr House Immo au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. Venez le découvrir sans tarder avec Frédéric SICHERE – 06 60 61 91 00 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Propriétaires : Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une étude de marché complète, offerte et personnalisée, sans engagement. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Déclic Immo

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Déclic Immo 27/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

348 400 € 3 520 €/m²
Maison • 98,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITE TASDON ! Maison Loft, T4 se composant de la manière suivante : au RDC, une entrée avec rangements à l'étage, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, WC indépendant, trois chambres. Cette maison dispose d'une cour privative ainsi qu'un abri de jardin. Proche université, plage, centre ville, arrêts de bus, commerces. Réf 5645. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - - Honoraires : 13 400 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an.

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

398 000 € 1 895 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 186 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME proche Victor Hugo et de ses commodités, dans une rue calme avec stationnement, rénovation esprit loft pour cette maison de ville avec patio, garage et piscine. Entrée sur cuisine équipée conviviale et donnant sur la pièce de vie de 52m2 ouvert sur le patio, espace bureau séparé. A l'étage : mezzanine, 3 chambres et 2 salles de bains. Garage. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Agence des Coteaux

(72 avis)

Annonce mise à jour le 30/04/2025

Proposée par Agence des Coteaux 30/04/2025

(72 avis)

248 000 € 2 362 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saintes (17100)

Unique et Rare Saintes Rive Gauche Ce Loft sur trois niveaux d'environ 105 m² dispose d'une réception avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 50m². Une grande baie Atelier vitrées donnant sur l'avant. Au 1er étage vous disposez d' 1 suite parentale disposant d'une salle d'eau, W.C et dressing ; En Souplex 2 autres Chambres avec placards, Une salle d'eau et un WC. Ce Loft ne pourra que vous séduire tant par ses volumes que par la clarté de la pièce de vie et ses prestations Intérieures de qualité. Il est possible de mettre un ascenseur pour un confort supplémentaire. Situé en plein centre-ville, ce Loft vous place à proximité de toutes les commodités nécessaires ( écoles, Lycées, marchés, magasins, restaurants.....à votre confort. Cette opportunité ne se présente pas tous les jours. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 479

SELECTION HABITAT RUFFEC

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RUFFEC 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

229 950 € 1 401 €/m²
Maison • 164,18 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 567 m²

Vançais (79120)

Cette superbe maison traditionnelle de trois chambres a été super bien rénovée avec des finitions exceptionnelles et se trouve dans un grand jardin paysager qui va super bien avec son style et son charme. La plupart des pièces sont au rez-de-chaussée, ce qui est pratique. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et bien équipée avec un coin repas, et donne directement sur une terrasse arrière carrelée, parfaite pour manger dehors. La cuisine s'ouvre sur le salon double, qui dispose d'un parquet en bois poli, d'une élégante cheminée avec poêle à bois et d'une vue magnifique sur les jardins. En face du hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'amis spacieuse. Une porte séparée mène à la superbe suite parentale, équipée du chauffage au sol, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec WC, lavabo et impressionnante douche à l'italienne. Un couloir mène au hall arrière, où tu trouveras une salle de bains familiale avec douche et WC séparés. Des escaliers mènent à un petit palier qui donne accès à une autre chambre double ainsi qu'à un grand loft qui, sous réserve des autorisations nécessaires, offre un excellent potentiel pour un logement supplémentaire. Le couloir donne également accès à une cave/cave à vin et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique ou bureau, qui s'ouvre directement sur la grange/atelier attenante et spacieuse. À côté de cette grange, accessible par l'allée, se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les jardins sont vraiment le point fort de cette propriété. Bien pensés, ils ont de grandes pelouses avec des plantes rares, des arbres fruitiers matures et des bordures colorées. Pour ceux qui aiment la vie en plein air, il y a un terrain de pétanque, un potager surélevé et une serre tunnel, créant un environnement parfait pour se détendre, recevoir et cultiver ses propres produits. Cette propriété allie le caractère traditionnel au confort moderne, le tout dans un village pittoresque - une occasion idéale de profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

S'TEAM IMMO

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par S'TEAM IMMO 07/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

495 000 € 2 012 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 107 m²

Echiré (79410)

Offre d'achat acceptée Venez vite découvrir ce bien unique situé sur Echiré à 3 minutes du centre bourg ! Ancienne grange transformée en loft, vous serez tout de suite charmé par le mélange du style industriel et la robustesse de la pierre.Equipée de matériaux de qualité, la pièce de vie de 110m² avec une grande hauteur sous plafond vous donne l'impression d'espace. La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Une buanderie, un bureau et un espace à aménager complètent ce niveau.A l'étage : une mezzanine surplombe l'espace de vie et distribue trois chambres dont une avec son point d'eau, et une salle de bains.Un extérieur sans vis à vis complète ce bien où le coin bar, la piscine chauffée et le jacuzzi invitent à la détente. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, tout à l'égout.Posez vos valises ! Son prix 495 000 euros FAI dont 15 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur réduisant le coût des émoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa BONNIN - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Vanessa BONNIN - iad 31/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

(15 avis)

1 542 000 € 3 084 €/m²
Maison • 500 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 640 m²

Bourgneuf (17220)

iad France - Vanessa Bonnin vous propose: 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Bourgneuf, Demeure de caractère, composée de deux bâtisses du 19e siècle, entièrement rénovées avec goût, dans le respect du charme de l’ancien et avec des prestations contemporaines haut de gamme. La première demeure, actuellement occupée par les propriétaires, vous propose au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon spacieux. A l’étage : une suite parentale, deux chambres, une bibliothèque, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’une salle de bain-douche. La seconde demeure, pensée comme un hôtel privatif, idéale pour recevoir enfants, petits-enfants ou invités dans un confort absolu, met à votre disposition au rez-de-chaussée : une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée, une petite cave, une salle à manger, un salon chaleureux. A l’étage, se trouvent trois chambres se composant chacune d’une salle d’eau, une double vasque, un WC. Et un loft indépendant composé d’une grande chambre, un salon, une salle de bain avec WC, vasque double, parfait pour un couple ou des hôtes de marque. Chaque chambre a été pensée dans l’esprit d’un hôtel de charme : mobilier de qualité, matériaux nobles, ambiance douce et feutrée. Grâce à cette configuration, cette seconde bâtisse peut également être exploitée dans une logique d'hébergement haut de gamme, offrant une belle opportunité de rentabilité saisonnière ou annuelle, sans rien céder au confort personnel. Une adresse confidentielle à fort potentiel pour allier art de vivre et placement patrimonial. A l’extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement, une cuisine d’été et son Pool house, un terrain de pétanque, trois terrasses exposées sud et ouest, véritables espaces de vie en plein air, trois caves, cinq places de stationnement. Cette demeure s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace et de sérénité qu’à un investisseur désireux d’y organiser des événements privés, séminaires d’entreprise, mariages, conférences ou locations saisonnières haut de gamme. Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucy ESPOSITO - Optimhome

(73 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 26/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

(73 avis)

230 000 € 1 438 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 958 m²

Charroux (86250)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Découvrez cette maison sous-sol des années 1970 aux dimensions généreuses dans le village pittoresque de Charroux, niché au cœur du département de la Vienne. Connu pour son charme médiéval, sa communauté dynamique et sa campagne pittoresque, Charroux offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Cette maison est parfaite pour une famille qui s'agrandit, un travailleur à domicile ou toute personne cherchant un espace supplémentaire pour ses loisirs ou ses invités. Double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale bien entretenue offre de l'espace, du confort et du potentiel pour s'adapter aux besoins de votre style de vie. Les principales caractéristiques sont les suivantes: - Sous-sol spacieux avec accès interne et grand parking - Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand salon/salle à manger et balcon - Cuisine entièrement équipée, quatre chambres, espace bureau - Salle de bains familiale et WC - Combles aménageables - Chauffage central au fioul et poêle à granulés pour plus de chaleur, double vitrage partout - Jardin en pente clôturé avec patio idéal pour les repas en plein air. - Boulangerie, épicerie, pharmacie, cafés et marché hebdomadaire. - Civray (15 minutes) offre des supermarchés et des services plus importants. - Manifestations communautaires régulières telles que le marché aux fleurs et le marché de Noël. - Historique -Des sites historiques comme les ruines de l'abbaye et les halles médiévales Pour les familles - École primaire locale, collège, et services de garde d'enfants en bas âge disponibles. Accès et environnement - Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers et pistes cyclables environnants - 25 km de la gare de Ruffec avec des connexions vers Poitiers et au-delà, Accès routier facile aux villes régionales. ENGLISH DESCRIPTION Spacious 4-Bedroom Sous-Sol Home – Charroux (86), Nouvelle-Aquitaine Located in the charming village of Charroux, this solid 1970s sous-sol property offers generous living space, ideal for family life or a peaceful retreat in the Vienne countryside. The Property Spread over three levels, this well-maintained home includes: • Large basement (sous-sol) with internal access and parking • Main floor with entrance hall, spacious living/dining room with balcony • Fitted kitchen, four bedrooms, office, bathroom, and separate WC • Loft space suitable for future conversion • Double glazing, oil-fired central heating, and pellet burner and mains drains • Fenced, sloped garden with patio – perfect for outdoor dining Versatile and spacious, this home suits families, remote workers, or those needing extra room for hobbies or guests. Life in Charroux Charroux, a “Petite Cité de Caractère”, is known for its historic charm and active community. Amenities include: • Bakery, grocery, pharmacy, cafés, and weekly market • Nearby Civray (15 mins) offers supermarkets and services • Cultural events, flower market, Christmas fair, and historic Abbey ruins For Families • Local primary school, collège, and childcare options available Access & Surroundings • Scenic walking and cycling routes nearby • Ruffec train station (25 km) with links to Poitiers and beyond • Good road connections to towns and regional centres A unique opportunity to own a spacious, character-filled home in a vibrant rural setting. Contact us today to arrange your viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 591324 )

Maïté RUTKOVSKY - SAFTI

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Maïté RUTKOVSKY - SAFTI 17/05/2025 - mise à jour 15/08/2025

101 000 € 1 423 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 7 668 m²

Chassenon (16150)

Maison de bourg avec grande grange et plusieurs dépendances. Jardin face à la maison avec un garage/atelier, ainsi qu'un ancien four à pain (à restaurer). La maison est raccordée au tout à l'égout, l'ensemble des menuiseries en aluminium et double vitrage. Commodités et école primaire à proximité. Environnement calme, plusieurs sentiers de randonnées autours avec bois et prairies. Deux grands terrains, un verger en biodynamie, l'autre en bois de chauffage (environ 600 m2 non attenants). Maison très bien restaurée et isolée, à basse consommation énergétique (murs de 80). Chauffage mixte bois/électrique (si besoin). Belle véranda double vitrage/aluminium en entrée (destinée à réchauffer toute la maison). Chambre avec salle de bain attenante, cuisine américaine (ouverte sur séjour), réserve pour stockage (accès grange). Deux mezzanines (espace bureau et chambre d'appoint). Possibilité d'un loft (eau et électricité en place, accessible au premier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906 - SAFTI – RUTKOVSKY Maïté, Conseiller indépendant

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 07/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

404 250 € 2 073 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces

Champniers (16430)

Maison Type Loft Champniers À VENDRE – Maison type loft entièrement rénovée – 4 chambres – Prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de type loft a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant charme industriel et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et l’agencement pensé avec soin. Prestations soignées, finitions haut de gamme, esprit loft contemporain, aucun travaux à prévoir. Ce bien rare combine style, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie unique. Contact : Nicolas ELLIAS AIA Immobilier

Dominique Ducloyer - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(29 avis)

777 000 € 1 872 €/m²
Maison • 415 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 142 205 m²

La Barde (17360)

17360 - SAINT MARTIN DE COUX - Domaine du 16ème siècle à 1h de BORDEAUX ! Décomposé en 3 corps de bâtiments distincts. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique domaine chargé d'histoire, niché à Saint Martin de Coux, à seulement une heure de Bordeaux et d'Angoulême. Un cadre unique pour les amoureux de nature et de patrimoine ! Caractéristiques : •Superficie : 415 m², divisée en trois bâtiments : oUn type 4 de 110 m² oDeux types 3 de 50 m² oUn type 2 de 50 m² oUn studio de 25 m² oUn loft de 65 m² •Une salle de réception de 65 m² •Une cuisine professionnelle équipée. Équipements extérieurs : •7 box pour chevaux, •Hangar de 385 m² avec une serre passive et sa culture d'agrumes, •1 chai, 1 garage, 1 carport, •Matériel agricole compris. •Domaine de 14 hectares comprenant : étang, bois, prés. Tous les gîtes sont entièrement meublés et équipés, avec compteurs individuels, prêts à être exploités pour des événements familiaux, d'entreprises ou locations saisonnières ! Un cadre exceptionnel pour vos projets à seulement une heure de Bordeaux ! Pour plus d'informations, contactez Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 26/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/08/2025

318 000 € 1 359 €/m²
Maison • 234 m² • 5 chambres • Ter. 1 792 m²

Villefagnan (16240)

Si vous recherchez une propriété spacieuse et économe en énergie, ne cherchez pas plus loin, c’est la maison parfaite pour vous !! Cette maison en pierre bien entretenue a conservé son charme et son caractère d'autrefois, avec ses hauts plafonds et ses belles poutres apparentes. Elle est située dans un village avec toutes commodités à seulement 12 minutes de Ruffec. En entrant dans le jardin clos et fermé, vous avez un grand hall d'entrée sur votre gauche. À gauche de l'entrée, vous entrez dans un salon/salle à manger aux dimensions généreuses avec accès à la cuisine. Il y a un autre salon avec une cheminée, 5 chambres (dont une en suite), une salle d'eau, une buanderie et 2 WC séparé. À l'arrière de la propriété, il y a un garage pour 2 voitures. Au dessus du garage, nous avons un loft spacieux qui pourrait être converti en plusieurs chambres si nécessaire. Cette propriété est équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et il y a tout à l'égout. C'est une opportunité unique, ne la manquez pas et prenez rendez-vous dès aujourd'hui !! Prix honoraires inclus : 318 000 € Prix honoraires exclus : 300 000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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